上海海湾大厦
一、上海海湾大厦写字楼参数
- 电梯数量： 客梯8部， 货梯1部
- 建筑类别：
- 建筑面积：42300 ㎡
- 总层数：33层（地上31 层，地下 2层）
- 标准层面积：600㎡
- 物业公司：
- 物业费：26元/㎡·月
- 占地面积：4628 ㎡
- 容积率：8.80%
- 楼盘地址：黄浦路53号
- 环线位置：内环以内
- 车位数： 地上20个， 地下1个
- 项目特色：地铁沿线
- 层高：
- 开发商：上海南山房地产开发有限公司
- 所属区域：黄浦 外滩
- 物业类别：酒店写字楼 (甲级)
- 停车库收费：2822元/月
二、上海海湾大厦办公室出租房源
1、【出租】海湾大厦 .地铁口.20~100平内精装全配.拎包办公
面积：35m² 租金：2.38元/m²/天专注CBD商圈写字楼内，1-20人间精装全配服务式办公室，租赁代理及市场拓展业务。
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【房源优势】
省时：精装修及配套齐全，租期灵活即租即用，拎包携笔记本即时开展业务往来。
省钱：前期入驻无需装修成本，免收物业费、宽带费、水电费、空调费、保洁费等。
服务：前台接待行政秘书服务，配置多功能大中小会议室，畅饮茶水间，洽谈吸烟区。
专业：内设全覆盖高性能IT支持，及配备品牌办公家具，7天24进出安保门卡系统。
灵活：各种不同类型的房间组合，满足1-50人间办公需求，及公共开放区域包场租用。
上海CBD商圈100-200平内精装修服务式办公室成交价格的参考数据
1-2人内侧无窗总价 3000-8000元/月起 外侧有窗总价4000 -8000元/月起
3-4人内侧无窗总价4500-12000元/月起 外侧有窗总价6000-16000元/月起
5-6人内侧无窗总价5500-15000元/月起 外侧有窗总价8000-24000元/月起
7-8人内侧无窗总价9000-18000元/月起 外侧有窗总价9500-32000元/月起
8-10人内以上10000元/月起，可选择租赁不同套间组合，享有更多优惠的租赁条件。
电脑、多功能一体机、档案柜、文件柜、饮水机、电梯等等
小区的容积率小，属于低密度社区，社区环境好，非常适宜居住
2、【出租】海湾大厦 装修 白色格调 百寸电视 黄埔江湾交汇处 采光
面积：280m² 租金：4元/m²/天【房源介绍】
1：出租面积：280㎡
2：房屋租金：4元/天/㎡
3：免租期:2个月起，可谈
4：签约年限：1年起签，可谈
5：房子状态：使用率高,户型方正，超强采光。
6：看房时间：随时看房
7: 交通：交通便利临地铁。
区域优势：
1、【房型特征】房型方正，采光面积大，得房率70%
2、【周边配套】 配套齐全，遍布高档办公，商业，酒店，银行，餐饮，娱乐设施。
3、【看房】 随时约看，全程免费带看。
配套齐全，遍布高档办公，商业，酒店，银行，餐饮，娱乐设施。
楼层高区，房型方正，采光面积大，无住空间，得房率75%。
3、【出租】耀江国际广场 宝矿国际大厦 海湾大厦 爱思国际大厦
面积：500m² 租金：2.8元/m²/天【提供服务】房源出租面积30至3000平方大小分割精装带家具
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1、为您提供上海市区写字楼的租赁，买卖等相关信息，为您提供专业的解答，
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3、售后服务：包括续约，违约等签署合同后的一些相关服务，专业，迅速，公平，值得信赖。
绿化很好，鸟语花香，空气清新，感觉在喧闹的城市中难得的清静。 2、 精装修，实木地板，全新的空调 带全套办公家具拎包即可入住。 3、 房间格局合理，南北很通透！ 4、 周边配套完善，地铁公交多条线 5、商业气氛浓厚，租金适中，适合各个行业前来入住。
地铁口，交通四通八达，出租面积灵活，15至3000平方可以选择，适合各个行业入住，提供拎包办公服务。
4、【出租】八佰伴生命人寿中融国际精装办公室出租地铁直达世界广场生上海湾
面积：265m² 租金：4元/m²/天从带看到成交不收取客户任何费用
省时:精装修,配套齐全
省钱:前期无需大笔装修费用
省力:配套齐全,出行方便
【楼盘】生命人寿大厦
【面积】265㎡
【价格】4元/㎡天价格合理是办公理想场所
【交通】地铁2/4/6/9号线 -世纪大道站点，周边多条公交线路,员工出行十分方便。
地铁2号线-东昌路
地铁9号线-商城路
【采光】纯玻璃外立面,高区楼层好, 全明采光, 视野佳。
地段优势:近地铁，商业配套齐全，陆家嘴金融圈
品质优势：甲级写字楼，高端大气
交通优势：地铁4号线浦东大道站对面
配套商圈：八佰伴著名商圈，九六广场，世纪汇，商务休闲相结合
附近其他楼盘：上海湾 中融恒瑞大厦 华润时代广场 华融大厦 生命人寿大厦 世界广场 等等
1.房东全新装修，配有全套办公家具
2.高区，景观好
3.已经空关，随时看房
4.精装全配，稍加整理，就可入住，方便，快捷
三、上海海湾大厦办公楼介绍
上海海湾大厦(原海湾世纪阁) 是一家公寓式酒店，位于外滩金融街和北外滩国际航运街交界处，酒店拥有上海的外滩及浦东陆家嘴景观。1998年开业，2000年装修，楼高32层，客房192间。 上海海湾大厦位于外滩金融外滩街和国际航运街之首，以其象征上海“白玉兰”的拱顶，创造了外滩又一建筑经典。大厦按五星级酒店标准装潢，十五层以上为酒店式公寓，十五层以下为写字楼，还设有私家会所。 大厦内设有豪华的套房酒店、服务公寓及国际水平的海湾会，其设施包括餐厅、酒吧、健康中心有多功能会议室。是旅客在上海居住、商务及娱乐的选择。 海湾大厦由新加坡雅思柏（RSP）设计事务所和上海东华建筑设计院设计。古典法则和现代观念并置， 历史传统和时代精神融合，大厦和外滩古典风格的建筑相映成辉，创造与周围连成一体的完美空间。 海湾大厦作为深圳市政府在外省的重点投资项目，也是其位于世界经济的窗口。占地面积4628平 方米，总建筑面积42300平方米。楼高31层，地下二层，设有158个车辆泊位及层顶花园，安装卫星通 讯系统，采用中央空调及高速电梯，配有智能化管理系统，消防报警系统和安全监控系统。并由 香港新世纪物业管理公司提供与国际接轨的管理和服务，是一幢集办公．银行．证券．商务．餐饮和 娱乐于一身的多功能．现代化大厦。 上海海湾大厦之会所是香港著名设计师PATRICKLEUNG（梁景华）呕心沥血之作。整个会所高贵． 气派．豪华，但却找不到丝毫矫揉造作之俗气。 该会所获得了在亚太地区有权威的奖项－香港室内设计协会主办的亚太地区室内设计大奖 ASIA PACIFIC INTERIOR DESIGN AWARDS 2001）。四、上海海湾大厦周边配套
1、周边地铁：距离地铁1号线、地铁2号线、地铁8号线【人民广场站】391米，距离地铁1号线【新闸路站】680米，距离地铁12号线、地铁8号线【曲阜路站】750米，距离地铁10号线、地铁2号线【南京东路站】920米，距离地铁10号线、地铁12号线【天潼路站】1126米，距离地铁14号线、地铁8号线【大世界站】1140米，距离地铁13号线【自然博物馆站】1174米，距离地铁13号线【南京西路站】1437米，距离地铁14号线、地铁1号线【黄陂南路站】1441米，2、周边公交：距离公交18路、46路、51路、108路、108路区间、312路、318路、537路、930路、e乘巴士005路【西藏中路北京东路站】131米，距离公交都市观光旅游1号线【杜莎夫人蜡像馆站】242米，距离公交景区巴士【金门大酒店站】287米，距离公交15路、21路、315路【北京西路西藏中路站】314米，距离公交20路、37路、330路【九江路黄河路站】345米，距离公交15路、19路、64路、316路【长沙路北京西路站】352米，距离公交210路【新闸路西藏中路(下客站)站】372米，距离公交14路【浙江中路北京东路站】373米，距离公交19路、64路、316路【新闸路西藏中路站】374米，
3、周边餐饮：阿里兰牛肉面(黄浦店),磁盛天毛血旺(人民广场店),肯德基(新市百餐厅),BREAKER·抹茶(第一百货店),晓琳面馆,必胜客(市百一餐厅),MIKAKU(MINI店),新白鹿餐厅(南京东路店),香港九叔牛杂(第一百货店),
4、周边银行：中国银行(第一百货商业中心店),中国银行24小时自助银行,平安银行24小时自助服务(上海九江路支行),平安银行(上海九江路支行),中国工商银行24小时自助银行(西藏中路支行),中国工商银行(雅居乐国际广场店),中国建设银行24小时自助银行(上海西藏路支行),工银金行家贵金属投资者俱乐部(北京东路支行),中国建设银行(上海西藏路支行),
5、周边酒店：全季酒店(上海人民广场店),纳兰时尚宾馆(六合店),上海雅居乐万豪酒店,沐沐茶旅,99旅馆连锁(南京路步行街店),上海雅苑空中花园公寓,新光迎宾馆,海上小喔(北京路店),紫东门酒店,
五、上海海湾大厦图片
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