博鸿大厦
一、博鸿大厦写字楼参数
- 环线位置：内环以内
- 项目特色：
- 层高：3.20m
- 建筑面积：21369 ㎡
- 开发商：上海博鸿置业有限公司
- 物业公司：上海同寅物业管理有限公司
- 电梯数量： 客梯3部， 货梯1部
- 停车库收费：4637元/月
- 占地面积：2585 ㎡
- 建筑类别：高层
- 总层数：26层（地上 层，地下 层）
- 车位数： 地上1个， 地下1个
- 标准层面积：540㎡
- 楼盘地址：江宁路495号
- 物业类别：其他 (乙级)
- 物业费：7.45元/㎡·月
- 容积率：8.20%
- 所属区域：静安 江宁路
二、博鸿大厦办公室出租房源
1、【出租】老静安博鸿大厦独立160平办公室出租，带上下水业态不限近地铁
面积：160m² 租金：3元/m²/天【感谢您光顾 的房源、质量保证、诚信为重、服务至上】
一、【项目介绍】
1）面积信息： 160平
2）价格优势： 3元/㎡天
3）物 业 费： 7.45元/平/月，停车费1100元/月，10元/
4）电 梯： 2客梯，1货梯
5）看房时间： 随时，看房有钥匙
6）房源情况： 精装落地窗，独立空调，带室内水
二、【周边配套】
1）餐饮： 云月黄鱼面(武定路店)、mm咖啡、cd酒吧(CD1)等
2）娱乐： 国际武道体验馆、星巴克(江宁路店)、mm咖啡等
3）银行： 中国农业银行24H自助银行(艺海大厦东南)、中国农业银行(上海江宁支行)、中国农业银行24H自助银行(上海江宁支行)
4）地铁： 7号线昌平路地铁站，1/12/13号线汉中路地铁站，2/12/13号线南京西路站
5）公交： 附近有68路、950路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的交通优势
三、【周边对比楼盘】
1）时美大厦 185/245/275 2.8-3.1元
2）申银发展 143/175/198 2.5-3元
3）和一大厦 40/50/70/137/200/290 2.5-3.5元
4）静安创展 102/135/145/160 3.5-4元
5）振安广场 185/225 2.9-3.2元
2、【出租】老静安区博鸿大厦落地窗，健身退租户型方正，可注册 设施齐全
面积：150m² 租金：3.33元/m²/天博鸿大厦位于上海市静安江宁路，由上海博鸿置业有限公司建成，共计房屋180户。
1）房源面积：156平
2) 价格优势：15000元/月 物业费7.45元/平/月
3) 客梯数量： 3个
4) 看房时间： 随时可看
4）电 梯： 2客梯，1货梯
5）看房时间： 随时，看房有钥匙
6）房源情况： 精装落地窗，独立空调，带室内水
7）地铁： 7号线昌平路地铁站，1/12/13号线汉中路地铁站，2/12/13号线南京西路站
8）公交： 附近有68路、950路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的交通优势
医疗
上海市眼病防治中心，上海市徐汇区中心医院，复旦大学附属华山医院，上海市静安区中心医院，上海市儿童医院（北京西路院区），上海市儿童医院-门诊，上海国宾医疗中心(西康路)，华东医院，上海市普陀区人民医院，上海西典口腔门诊部
教育
上海大学继续教育学院，静安区图书馆，时代中学，上海少年儿童图书馆，上海音乐学院，上海市教育委员会教学研究室，静安区少年儿童图书馆，同济大学附属七一中学，上海市静安区第一中心小学
恒隆广场，梅龙镇商厦，中信泰富广场，金鹰国际购物中心(上海店)，ISETAN GL GROCERY，康定菜市场 冷山上海店，雪茄客(静安店)，魔女精酿酒屋
3、【出租】老静安区南京西路，小面积方正户型，落地窗带1个隔断，带室内水
面积：80m² 租金：2.92元/m²/天1）房源面积：80平
2) 价格优势：7000元/月 物业费7.45元/平/月
3) 客梯数量： 3个
4) 看房时间： 随时可看
4）电 梯： 2客梯，1货梯
5）看房时间： 随时，看房有钥匙
6）房源情况： 精装落地窗，独立空调，带室内水
7）地铁： 7号线昌平路地铁站，1/12/13号线汉中路地铁站，2/12/13号线南京西路站
8）公交： 附近有68路、950路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的交通优势
医疗
上海市眼病防治中心，上海市徐汇区中心医院，复旦大学附属华山医院，上海市静安区中心医院，上海市儿童医院（北京西路院区），上海市儿童医院-门诊，上海国宾医疗中心(西康路)，华东医院，上海市普陀区人民医院，上海西典口腔门诊部
教育
上海大学继续教育学院，静安区图书馆，时代中学，上海少年儿童图书馆，上海音乐学院，上海市教育委员会教学研究室，静安区少年儿童图书馆，同济大学附属七一中学，上海市静安区第一中心小学
恒隆广场，梅龙镇商厦，中信泰富广场，金鹰国际购物中心(上海店)，ISETAN GL GROCERY，康定菜市场 冷山上海店，雪茄客(静安店)，魔女精酿酒屋
4、【出租】老静安办公楼出租，160平健身装修，分体空调，业态不限随时看
面积：160m² 租金：3.33元/m²/天房源介绍
【面积信息】:产证面积160平米,得房率75%左右,
【价格优势】:16000元/月。
【装修情况】:上家装修，带隔断，三面采光，景观房
【电梯数量】:3部电梯
【免租时间】:面议
【看房时间】:随时看房，
另有周边其他楼盘出租
博鸿大厦：75/80/95/155平等面积，单价2.8-3.2元
申银发展大厦：145/175/198平等面积，租金2.6-3元
洪安大厦：100/285/500/1000平等面积，租金4-4.8元
和一大厦：65/80/95/140/200/290平等面积，租金2.6-3.2元
时美大厦：185/246/272/370/941平等面积，租金2.4-3.2元
华庆商务楼：28/35/40/70/270平等面积，租金3.8-4元
交通出行
【地铁】:轨道交通2/12/13号线南京西路站，1/12/13号线汉中路站，市北高架
【高铁】:北靠上海火车站.南2号线直达虹桥火车站。
【公交】:附多条公交线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻,员工上下班方便
周边配套
【商场】:梅龙镇广场、中信泰富广场、金鹰国际广场，恒隆广场等;
【银行】:工商银行，兴业银行、农业银行、招商银行，建设银行等。
5、【出租】静安江宁路博鸿大厦，精装办公室出租，80平方正户型，带卫生间
面积：80m² 租金：3.08元/m²/天一、房源介绍
【面积信息】：80平米，（得房率70%左右）
【价格优势】；7400元/月
【装修情况】：精装带隔断（会议室、老板间、财务间），正对电梯口 带部分家具 朝南 高采光
【客梯数量】：6部
【免租时间】：面议
【看房时间】：随时看房
地铁地铁2.12.12.7号线、附近有13路、36路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的
三、周边配套
【商场】：环龙百货、名品商厦；
【酒店】：龙门宾馆、长城假日、中亚饭店、新梅华东大酒店 上海广场长城假日酒店、香缘酒店、上海浦西洲际酒店；
【银行】：兴业银行闸北支行、农行不夜城支行、招商银行(新客站支行)、中行恒丰路支行、邮政储蓄银行闸北区支行、建行闸北支行、工行江宁路支行、工行不夜城支行,建行江宁。路支行；
三、博鸿大厦办公楼介绍
博鸿大厦绝版产权式小户型商务办公楼、临绿临街黄金旺铺雄踞上海南京西路商圈，静安区百年繁华之所。 与上海商城、上海展览中心、梅龙镇伊势丹广场、波特曼大酒店、锦沧文化大酒店为邻。 30000㎡市中心绿地，规划待建中。 1-4层为产权式临街旺铺；5-26层为产权式小户型办公楼。 占地面积：2585平方米，电梯3部，50个停车位。 该案所处地区为江宁路交通要道，车流量众多，商务气息浓郁，适宜中型企业办公的场所。四、博鸿大厦周边配套
1、周边地铁：距离地铁7号线【昌平路站】853米，距离地铁12号线、地铁13号线、地铁1号线【汉中路站】950米，距离地铁2号线【南京西路站】1014米，距离地铁13号线【自然博物馆站】1060米，距离地铁12号线【南京西路站】1111米，距离地铁13号线【江宁路站】1223米，距离地铁13号线【南京西路站】1265米，距离地铁13号线、地铁7号线【长寿路站】1381米，距离地铁1号线【上海火车站站】1421米，2、周边公交：距离公交23路【康定路江宁路站】56米，距离公交19路、36路、112路、112路区间、316路、738路、950路【江宁路康定路站】59米，距离公交23路【武定路江宁路站】97米，距离公交24路、304路【陕西北路新闸路站】144米，距离公交68路、950路【昌化路武定路站】255米，距离公交113路【昌平路江宁路站】301米，距离公交36路、104路、136路、206路、316路【新闸路江宁路站】383米，距离公交24路、304路【西康路康定路站】397米，距离公交19路【康定路泰兴路站】400米，
3、周边餐饮：香港柒胜海鲜火锅酒家(江宁路店),一心甜品(静安店),超级鸡车(江宁路店),蜀大侠(江宁路店),Pie Society派社(静安店),品臻私房料理,Logan's PUNCH,小杨生煎(陕西北路店),THE SHED,
4、周边银行：上海浦东发展银行24小时自助银行(江宁支行),上海浦东发展银行(江宁支行),中国邮政储蓄银行(武定路营业所),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(武定路营业所),中国工商银行24小时自助银行(上海分行静安江宁路第二支行),中国农业银行(上海江宁支行),中国农业银行24小时自助银行(上海江宁支行),中国银行(康定支行),中国银行24小时自助银行(康定支行),
5、周边酒店：Q2公寓,沪纺大厦-3号楼,沪纺大厦-1号楼,沪纺大厦,Freedom.隐宅,沪纺大厦2号楼,上海曼福楼精选酒店(上海南京西路店),上海御品静安紫苑酒店式公寓,曼森精品酒店公寓(江宁路店),
五、博鸿大厦图片
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