8号桥二期
一、8号桥二期写字楼参数
- 物业费：15元/㎡·月
- 环线位置：内环以内
- 停车库收费：6888元/月
- 建筑面积：8400 ㎡
- 标准层面积：
- 层高：
- 建筑类别：多层
- 所属区域：卢湾 打浦桥
- 车位数： 地上45个，
- 容积率：3.14%
- 物业公司：上海华轻投资管理有限公司
- 开发商：香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司
- 楼盘地址：局门路427号、建国中路25号
- 总层数：5层（地上 层，地下 层）
- 物业类别：其他 (乙级)
- 电梯数量： 客梯11部，
- 项目特色：创意地产,地铁沿线
- 占地面积：2400 ㎡
二、8号桥二期办公室出租房源
1、【出租】十大园区八号桥创意园 设计创意艺术文化气息集聚地
面积：800m² 租金：5.3元/m²/天房源介绍：
1)面积信息： 430㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；75%得房率
2)价格优势： 5.3元/m²/天（可议）约 62000元/月，押三付一
3)装修情况： 精装修
4)免租时间： 面议
5)看房时间： 随时可看
6)征用时间： 2021年1月28
配套介绍：
1)交通优势：
周边有地铁13号线，附近有109路、146路内圈等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；直达大厦楼下为你出行提供无穷便利；
2)周边配套：
（1）餐饮： 重庆人家(局门路店)、东北人家(局门路店)、(瞿溪路餐厅)等
（2）娱乐： 期狼人杀水吧、Nicepeople、X先生密室逃脱(黄浦旗舰店)等
（3）银行： 上海农村商业银行(瞿溪路支行)、上海农商银行24hours自助银行服务(卢湾支行)、中国工商银行(局门路支行)等
酒店住宿、宽带三网通、通热水、免费泊车、充足的车位，前台引导、中央空调、电梯、茶水间
交通便利，气派大堂，商务办公环境优质，大楼安保严格。
入住企业：文化产业、设计类客户、物流企业、医药行业、产品展示类行业、电商、网络科技。
另有联合办公可供短期过渡、上午谈判、接待开会可选择。
2、【出租】近智造局二期（精耕各大园区资源多多）业主关系硬 现在特价出！
面积：1800m² 租金：面议1、出租面积：1平米。
2、房屋租金：4.5元/㎡/天
3、支付方式：付二押二（可谈），业态不限。
4、看房时间：全天看房。
5、交房标准：精装修，标准交付，双向选择。
区域优势：
2、【房型特征】 楼层中高区，房型方正，采光面积大，无柱空间，得房率75%
4、【看房】 提前约看，全程免费带看。
1、写字楼租赁流程：租赁需求沟通 房源及候选方案 租赁条件谈 签订租赁合约 提供装修设计方案 产权调查明晰
2、您无需为我们提供任何的费用支付任何费用
此房配套有:
1:VRV独立空调--
2: 网络(电信-移动-网通）--
3：车位-电梯-花园露台--
区域优势：
1：【位置】 蓬莱公园 —局门路
2：【房型特征】 楼层中高区，房型方正，采光面积大，无柱空间，得房率75%
3：【物业费服务】安保、保洁阿姨均24小时,空调独立控制,大物业大业主，服务靠谱且效率高
4：【看房】 提前约看，全程免费带看。
3、【出租】黄埔蒙自路，层高7米，4，13号线，8号桥二期 创意园出租，
面积：400m² 租金：5元/m²/天基本租赁情况：
1、出租面积：400平 , 另有其他面积出租。
2、房屋租金：5元/平/天起，
3、支付方式：押二付二，业态不限。
4、看房时间：全天看房。
5、交房标准：精装交付，家具全配，随时办公。
区域优势：
1、{位置} 周边写字楼林立，浓厚的商务氛围，地理位置突出。
2、{房型特征}楼层高区，房型方正，采光面积大，无住空间，得房率70%。
3、{周边配套}配套设施齐全，交通便利，遍布高档办公、商业、酒店、、餐饮、娱乐设施。
4、{看房}提前约看，全程免费带看。
4、【出租】8号桥创意园！名声在外！设计！业态不限！各大面积都有
面积：150m² 租金：6元/m²/天专注上海创意园选址
Focus on the location of Shanghai Creative Park
尊敬的客户您好，随着办公需求的不断变化，创意园区的高层高，落地窗以及独栋露台等更能满足客户的需求，本人专注浦西创意园选址6年，经验丰富热情，通过跟您的沟通，会给您提供专业的建议以及给您制定方案，让您有一个良好便捷的找房体验。目前已开通VR全景看房，提供视频照片房源，本人所发房源皆本人实勘。
商务条款：租金：5.5~6元/㎡天。
合同年限：1-5年
停车位：1200元/月 （周边有小区包月可供选择）
地铁：4号线鲁班路员工上下班方便。
只推荐适合您的房子,不浪费您的时间,欢迎来电垂询!
园区配有食堂，便利店，保安24小时巡逻，园区绿化环境好，安静，配有超大公共露台，空中花园等等
园区享受对接政府政策，尽量给予我们公司很多大的福利，周边高端商场数不胜数，出行方便
5、【出租】黄埔五里桥 新出整层735平 独立电梯入口 价格真实真实真实
面积：700m² 租金：5元/m²/天专注上海创意园选址（Focus on the location of Shanghai Creative Park）
面积（Area under rent）：735平
租金（rent）：请点击下方微聊或来电咨询
位置：丽园路
交通：9/13号线马当路站！
合同年限（Contract period）：2年起
付款方式（payment method）：押二付二
免租期（Rent free period）：2个月
我们能提供的服务：房源选址、装修服务商、宽带迁移、公司注册、家具供应商！专注浦西创意园选址，一定可以为您提供贴近您需求的房源。
配套：独立vrv空调，保安24小时巡逻
园区配套：中西餐，便利店，咖啡厅，酒吧
交通：公交地铁直达
园区政策:注册在园区享受落地政策
园区环境优美，配套齐全
交通便利，得房率周边园区第一
三、8号桥二期办公楼介绍
建国中路8－10号，几座别致的联体办公楼——这就是正成为上海创意、时尚新地标的8号桥。由旧工业厂房改造而成的8号桥不但因其特有的建筑风格和历史底蕴，更由于这里汇集了与创意相关的各行各业，成为了名副其实的文化时尚集聚地。 此地原来是上海汽车制动器公司的闲置厂房，总占地面积近万平方米，总建筑面积约2万平方米，其中一期占地约7000平方米，建筑面积约1.2万平方米，二期占地2400平方米，建筑面积约8400平方米。 经过新的设计和模式改造，并同时注入时尚、创意的元素，保留的旧厂房现已成为现代城市的新景象。 8号桥之所以命名为“桥”是有特别意义的：形象上，每一座办公楼都有天桥相连；内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。此外，随着二期落成树立起来的创意之桥横跨建国中路，使8号桥更加的名副其实。 一期于04年12月27日正式完成改造，其中80％为办公楼用于出租，20％为餐饮、咖啡等配套服务设施。经过改造，原先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留了下来，使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味，同时也处处流露出现代文化的气息。 户外，正门可见而不可及的绿色“桥”标志，灰砖外墙上鲜亮的酒红色块，以及内部歌剧院式错落设计等，无不体现出创意风尚。户内，则预留了诸多公共空间：5号楼中庭是提供各种创意设计产品的展示场所；贯穿5号楼、1号楼和3号楼的“后街”是条长廊，可展示各种艺术品；步入1号楼中庭，绚丽的灯光、四周的音箱、高达三层楼的升降投影屏幕，布置得俨然一个派对场所。 南侧八号桥二期也已落成，项目主体为一栋U字型的5层高建筑，相对于一期在设计、创意的运用上更为大胆，一座连接一期与二期的创意之桥横跨建国中路，其可视度覆盖到南北高架段。桥的设计素材取源于建国中路的城市元素，夜晚也可发出光彩，它的建成将成为卢湾区的景观地标。此外，二期园区内将设立中心广场与休闲空间，可在此举办各种时尚创意活动，同时也增大园区内公共活动空间。 二期在各方面继续沿用一期成功理念的同时，在业态上增添更多的功能，例如设立创意培训中心，为现代服务业孵化基地，促进创意创业发展。另外，体现园区高科技与环保理念的太阳能源、阳光天幕、绿化空间等各项设施也将在二期充分展现。 8号桥之所以成为城市历史与未来承接的良好典范，正是因为她集中体现了建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值，并运用新的设计和模式改造，为历史的留存注入时尚、创意的元素，使保留的旧厂房成为现代城市景观的新景象，也促进了设计创意产业的产业链的形成。四、8号桥二期周边配套
1、周边地铁：距离地铁13号线【世博会博物馆站】643米，距离地铁4号线、地铁8号线【西藏南路站】698米，距离地铁4号线【鲁班路站】834米，距离地铁13号线、地铁9号线【马当路站】917米，距离地铁8号线、地铁9号线【陆家浜路站】1014米，距离地铁9号线【打浦桥站】1327米，距离地铁10号线、地铁13号线【新天地站】1610米，距离地铁4号线【南浦大桥站】1734米，距离地铁10号线、地铁8号线【老西门站】1773米，2、周边公交：距离公交146路内圈【局门路汝南街站】43米，距离公交109路、146路内圈【局门路中山南一路站】223米，距离公交18路、23路、318路【市九医院站】247米，距离公交89路、96路、974路【斜土路蒙自路站】338米，距离公交109路、146路外圈【蒙自路斜土路站】338米，距离公交89路、96路、974路【斜土路制造局路站】381米，距离公交109路、146路外圈【蒙自路中山南一路站】381米，距离公交109路、146路内圈【局门路斜土路站】386米，距离公交89路、96路、974路【斜土路鲁班路站】511米，
3、周边餐饮：嗨咖啡,HOMEMADE CAFE COCKTAIL BAR,意特里,THEPLACE活动特色场地,E甜品店,千岛湖鱼味馆(局门路店),theDesk,喜粤8号(汝南街总店),惠粤轩广东煲仔饭(局门路店),
4、周边银行：中国工商银行(局门路支行),中国建设银行24小时自助银行(斜桥支行),兴业银行24小时自助银行,中国建设银行(上海斜桥支行),中国工商银行(上海市制造局路支行),中国工商银行24小时自助银行(制造局路支行),中国银行24小时自助银行服务(蒙自路支行),中国银行(蒙自路支行),上海农村商业银行(瞿溪路支行),
5、周边酒店：哈立克公寓,全季酒店(局门路店),上海紫旋之家公寓(NO.15店),久康旅馆,安佳公寓,上海海洋旅途之家公寓(NO.7店),Ag house公寓,爱心招待所(瞿溪路店),如家酒店(蒙自路店),
五、8号桥二期图片
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