アルファステイツ高崎神社前ってどうですか？

駅から遠すぎます。都内への新幹線通勤には不向き。東口の物件を検討しますね。
もしも…手前のブランシエラがこの物件に対抗意識燃やして、2LDKを2500万円台までディスカウントスれば、即買いなのに…。

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常磐町付近で個人間カーシェアを検討しております。各自の保険を利用してもらう前提なので、リーズナブルにご利用いただけます。興味ある方いないでしょうか。他の地域でも検討しているので、是非ご連絡下さい。
https://t-carshare.cloud-line.com

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車で仕事の人向きの物件ですよね。自分は駅も両方使うので、悩みますね。駐車場の台数がもっとあれば買うのだけど。

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カーシェアも考え方あるけど、やはりマンションからちょくで直ぐ何時でも使いたいからな。その辺りがネック。

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全部で75戸、その中駐車場は75台。1家あたり1台は停められそうではあります。
あと、駐車場月額使用料が「0円」とあったのですが、これはどこが0円なんでしょう？

マンションを買ったら駐車場代が0円っていままで見たことがなくて驚いています。

機械式でしょうか。月額使用料は0円～15,000円と書いてあるので、料金がかかる駐車場がほとんどですか？

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駐車場料金を見ていてかなり差があるんだなぁと思いました。
私が知る限りでは、ですが
こういう風に価格差がある場合は、平置きが高い料金、機械式がお安い料金になるようです。
平置きは人気があるし、高くても停めたい方がおられるからです。
そうやってバランスをとっているのでしょう。
ある意味公平かも？

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駐車場の料金が0～15000円なのは、自分も気になっていました。
でも、できれば月額は安いほうがいいとなるのでは？
知り合いのマンションでは、数年で一度抽選で入れ替えみたいな感じと言っていました。
公平性を保つほうが、のちのち良いのかなとは思いますが。

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駐車場は全面道路に面した平置き、敷地内の平置き、機械式の3タイプになるのかな？
一番出し入れしやすいのは道路に面した場所ですが、盗難やいたずらの恐れもあるので料金設定はよくわかりませんね。
一番安い場所は機械式である事は確かですかね。

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ミタスモクロゼットは所謂ウォークスルークローゼットですか？
廊下と居室から出入りできて家事動線が考えられた設計ですね。
ただこのようなクローゼットは開き戸より引き戸を採用してくれた方が
使いやすいと感じるのは私だけでしょうか。

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>>14 匿名さん

他のマンションと比較しての事ですが、管理費と積立金が非常に安いのが気になります、見学に行った方のご意見をお願いします。

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管理費が安いのはいいんですが、積立金が安いのは場合によっては困るカモ。大規模修繕の時に管理組合として借り入れをしたり、もしくはそれぞれの世帯で一時金を出したりする必要があるから。
長期修繕計画書って契約前にも見せてもらえるものなんでしょうか。それを見ないと何とも言えないですよね。1年目だけ安くて、2年目以降いきなりどーんと上がってしまっても困ります。

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ミタスモクロゼットはスペース的に引き戸にするのは難しかったんじゃないでしょうか。
引き戸だと収納できるスペースが必要になるので、全体がオープンできる開け戸が採用されたんだと思います。
空き戸のクローゼットを利用していますが、ひっかけ金具をかってくれば、上に上着などをひっかけられるので、
使いがっては良いと思いますよ

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長期修繕計画書は見せてもらえると聞いた事があります。あくまでも予定でしょうけど。いつ頃いくらくらいアップするかくらいは知っておかないと困りますよね。段階的に上がっていくという話も聞きますが、そうなると忘れた頃にドーンと上がってしまう可能性もあってショックが大きいかもしれません。事前に計画を知っておけば自分で積み立てておくこともできますから、安心だと思います。

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>>長期修繕計画書は見せてもらえる
見せてもらって、いつにどのくらいお金が必要かは知っておきたいです。
車を買いかえたり、子が大学進学したりすると一気にお金が必要なので、そのためにも、気持ちを固めておきたい。。。

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見学行かれた方、どんな感じでしたか？見学予約しようかなと思っているのですがこういうの初めてなので。。。

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住宅展示場も行ったことないですか？

住所や名前、収入など書いて、営業の人と話す感じです。
希望の間取りがあったら伝えて…みたいな。

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>16
>管理費が安いのはいいんですが、積立金が安いのは場合によっては困るカモ。大規模修繕の時に管理組合として借り入れをしたり、もしくはそれぞれの世帯で一時金を出したりする必要があるから。

そうかもしれませんね。
毎月のことですし、安いのは嬉しいですが、後々のことを考えると
妥当な価格設定でないと、最終的に困るのは自分たちですからね。
計画を聞いて判断するしかないのかなぁ。

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マンションの駐車場の料金が無料だったり修繕積立金が不自然に安かったりすると後々住人が困ることになるのでは？と考えてしまいます。
単に入居時に安いだけで資金計画が破綻し、結局管理組合で値上げするマンションではないか慎重に検討したいです。

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15年後の大規模修繕とかとばして20年でやるとかになりそうですね。そうなると今後の物価高にも対応出来ず、建物も劣化して結局長持ちしない物件似なるのではないでしょうか。

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>>24 マンション掲示板さん
その割には値段が4900万台で中々の金額。

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