物件概要
| 物件名 | クレアホームズ二十四軒 |
|---|---|
| 所在地（地番） | 札幌市西区二十四軒3条6丁目1-1 |
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線「二十四軒」駅1番出入口徒歩5分 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 敷地面積 | 829.09㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 251.59㎡ |
| 延床面積 | 3,060.58㎡（容積対象外面積581.12㎡含む） |
| 建蔽率 | 80%（角地・準防火地域内の耐火建築物） |
| 容積率 | 300% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 52.71㎡～70.03㎡（トランクルーム面積0.85㎡含む） |
| バルコニー面積 | 11.46㎡～14.02㎡（サービスバルコニー面積含む） |
| サービスバルコニー面積 | 5.67㎡ |
| 駐車場 | 27台 |
| バイク置場 | 2台 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SPR23-10-0004（令和5年2月24日） 第BVJ-SPR23-11-0004（令和5年8月30日・計画変更） |
| 着工 | 2023年6月10日 |
| 竣工 | 2025年1月15日 |
| 入居 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 売主・事業主 | セントラル総合開発株式会社 北海道支店 〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル） TEL011-231-0201 本社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋三丁目3番7号（秋穂セントラルビル） TEL03-3239-3611 免許番号：国土交通大臣(13)第2432号 (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | ジン不動産販売株式会社 〒005-0004 札幌市南区澄川4条1丁目1番40号（ジンビル） TEL011-817-9000 免許番号：北海道知事 石狩（10）3900号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員・(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社ゲイツコンセプトワーク |
| 施工 | 岩倉建設株式会社 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託 |
| 設計図書閲覧場所 | セントラル総合開発株式会社北海道支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
第1期～第2期販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格（税込） | 4,568万円～4,968万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.94㎡～70.03㎡（備蓄倉庫面積0.85㎡含む） |
| バルコニー面積 | 13.19㎡～14.02㎡（サービスバルコニー面積含む） |
| 管理費（月額） | 13,600円～14,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,360円～5,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 32,100円～33,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 402,000円～420,000円 |
| 登録申込受付場所 | クレアホームズ二十四軒販売センター ※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和6年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込のため、万が一売約済みの場合はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月15日 |
更新日 2025年8月1日
次回更新予定日 2025年8月15日