レーベン上杉ALBIO GARDEN

POSITION KAMISUGI PRIDE＆STATION 2min.

• 悠久の時を刻む、學の邸宅地「上杉」、仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩2分の贅。

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• ＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 仙台都心のすべてを手に入れる躍動と安らぎをまとう舞台。

  「仙台」駅へ約1.8km圏でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が広がる舞台。學都「仙台」を語るに相応しい伝統校がすぐ近くにひかえた文教エリア「上杉」の地に本プロジェクトは誕生します。商業、医療など、様々な利便施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい立地、さらに「仙台」駅エリアを庭先感覚で使いこなす日々へ。グルメやショッピングなど、新たな感動に満ちた出会いが待っています。＜勝山公園（徒歩2分）＞

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LOCATION

徒歩圏内に仙台の主要施設が集積したゆとりある日常。

伝統校として知られる「上杉山通小学校」へ徒歩5分、「宮城教育大学附属幼・小・中学校」へ徒歩12分。紅葉が美しい「勝山公園」やお買い物に便利な「ヨークベニマル仙台上杉店」なども近くにあり、子育てもしやすい健やかで便利な立地です。また百貨店や総合病院なども徒歩圏内にあり、仙台の主要施設を身近とする快適な仙台都心ライフを実感いただけます。

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• ※出典 イオンモールHP＜概念図＞

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• ＜宮城県庁（徒歩7分）、仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅（徒歩2分）＞

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• ＜勝山公園（徒歩2分）＞

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• ＜ヨークベニマル仙台上杉店（徒歩4分）、仙台厚生病院（徒歩7分）＞

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• ＜東北大学病院（徒歩13分）、上杉公園（徒歩13分）、上杉山通小学校（徒歩5分）＞

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• ＜仙台三越（徒歩13分）＞

凛とした存在感を放つ賓邸。

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• ※建物を各方面から見た立面図を一列に並べており（左:南側立面、右:東側立面）、実際はこのように並ぶものではございません。＜完成予想CG＞

上杉の新たな憧憬となる地上10階建、50邸だけのプライベートレジデンス。

落ち着いた色彩の45二丁タイルをベースに、上層部には赤錆色の塗装仕上げを施した気品あふれるファサード。歴史を重ねる程に美しく深化する邸宅デザインを目指しました。バルコニー部には洗練された輝きを放つアルミのガラス手すりを採用。凛としたフォルムで街を望むモダンレジデンスとしての個性を創出しています。

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• ＜完成予想CG＞

• ＜敷地配置図＞

• 誇り高き上杉で、新たな憧憬となる「杜の貴席」「レーベン上杉 ALBIO GARDEN」

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• 駅徒歩2分＜完成予想CG＞

• ARCHITECT DESIGN We＋F vision　株式会社ウイ・アンド・エフ ヴィジョン一級建築士事務所

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• ENTRANCE＜完成予想CG＞

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• ENTRANCE HALL＜完成予想CG＞

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• LIVING DINING＜完成予想CG＞

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• LIVING DINING＜完成予想CG＞

住んでからの暮らしを真摯に見つめた先進設備やアフターサポート。

• ラグジュアリーな時へ誘う先進設備や時代の必須アイテムをご用意。

• タカラレーベンオリジナルのウォーターシステム　マンションサロンにて、マイクロバブルを実際に体験することができます。

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• 家中すべての蛇口から出る水を「美味しく」「安全」な浄活水にします。料理、入浴など様々な生活シーンで利用可能です。＜イメージ写真＞

• 入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。＜イメージ写真＞

• 優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切替えて使えます。＜イメージ写真＞

• ※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
  ※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※3.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
  ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。

あたたかくて快適なマンションライフのために。

足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房や冷暖房効率を高める複層ガラスなど、冬も快適にお過ごしいただける設備や構造を採用しています。

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• 足元からあたたかいガス温水式床暖房＜イメージ写真、左＞、＜参考写真、右＞

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• 断熱性の高い複層ガラス
  ※一部除く＜イメージイラスト＞

• 家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機＜参考写真＞

• バスタイムをより楽しめる浴室テレビ＜参考写真＞

• お引き渡し後も安心のサポート体制。

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• ※4.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、査定賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、2カ月の猶予をいただきます。契約期間:2年、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞

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最上階・角住戸プレミアムプラン

Kr TYPE　3LDK＋WIC＋SIC

・専有面積　92.84m²（約28.08坪）
・バルコニー面積/17.56m²（約5.31坪）
・ルーフバルコニー面積/32.93m²（約9.96坪）
シューズインクロゼット　ウォークインクロゼット　アイランドキッチン　浴室1620　ルーフバルコニー

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• ＜間取り図（Krタイプ）＞

• さらに上質で、洗練された住空間を演出。ワンランク上の設備仕様をご用意いたしました。

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• ＜参考写真＞

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• ワークトップ天板＜参考写真＞

• ステンレスレンジフード＜参考写真＞

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• オイルガード＜参考写真＞

• タッチレスハンドシャワー水栓＜参考写真＞

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