プレサンス ロジェ 姫路パークフロント

information

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• ＜イメージ写真＞

物件のコンセプト

姫路 STATION LIFE AREA※1　新しい駅前が、ライフステージに。

播磨地方の中核都市である姫路市にふさわしい玄関口を目指し、JR「姫路」駅前エリアでは大規模な都市整備が進行。大型商業施設やホテル、総合医療センターなどが次々と誕生し、都市機能が飛躍的に向上しました。これにより、駅を中心とするエリアも市の中核として活性化。本計画地は、JR「姫路」駅へ徒歩8分に位置しており、駅前に集積する都市機能を自在に享受し、洗練された暮らしを謳歌できます。
※1:JR「姫路」駅前エリアが、当該物件の生活圏であることを表現したワードです。

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• ＜現地周辺の写真（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駐車場設置率85％※8
• 24時間営業 マックスバリュ 徒歩4分

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• 40戸中34戸
  ※8:車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

• マックスバリュエクスプレス北条店（徒歩4分/現地より約320m）＜イメージ写真＞

• JR山陽本線・播但線・姫新線/JR山陽新幹線 JR「姫路」駅 徒歩8分
• 公園近接の住環境

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• 現地より約600m JR「姫路」駅界隈＜イメージ写真＞

• ＜鍛冶屋公園（約70m・徒歩1分）＞

外観、デザイン

公園の彩りに調和する美観を纏う佇まい。

公園を望む開放的な敷地の特性を活かし、建物北面の意匠も街に映えるよう配慮。エレベーター部分には垂直ラインを強調するデザインを施し、共用廊下にはモダンなガラス手摺を採用。壁面は質感あるタイル貼り（一部吹付タイル）で仕上げ、格調高い印象を与えるよう構成。公園の緑や春の桜と調和してそびえ立つ景観が、街にひときわ存在感を放ちます。

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• 外観＜完成予想CG＞

穏やかな表情の中に気品が息づく外観。

空に向かってシャープに伸びる高層階とフォルムに変化をつけた低層階を組み合わせた、特徴的な造形。4階以上のバルコニーにはガラス手摺を採用し、モダンな印象のファサードを演出。基壇部のバルコニー手摺は、建物の安定感を意識し、外壁と共通のタイル貼りで構成。街並みの景観美を高めるとともに、住まう歓びと誇りを感じさせる佇まいを目指しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

邸宅の品位を物語るエントランスアプローチ。

ゆったりと奥行きを持たせて私邸感を印象づけるとともに、帰宅へと向かう方の気分を和らげてくれるエントランスアプローチ。自然なテクスチャーのタイルを敷き詰め、人を心地よく誘う格調高い仕様としています。また、縁石で囲った植込も設け、歩くたびに季節ごとの風情を感じられるよう配慮しました。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

共用部の充実とゆとりある居住性にこだわったランドプラン。

南と北の両側が公道に面する開放性の高い敷地。住棟は前面道路より奥へとセットバックさせて配置し、落ち着いた住環境に配慮。全邸を陽光の明るさに満ちた南西向きにレイアウト。また、1フロア2邸～5邸とし、独立性が高く開口面積も広い角住戸を全邸の62％超（40戸中25戸）確保しました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真＞