ヴィ―クコート京都 四条烏丸

外観、デザイン

• 時代を超えて、心を奪う伝統美。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 繊細な京都の匠の心を邸宅建築に表現。

• 

• アプローチ＜完成予想CG＞

• 北は杜の緑へ、南は高辻通へ、両面開放の配棟計画。
• 5階建・総27邸、角住戸率70％超の高い独立性。
• 1階の4邸にはテラスを設置。

• 北側は神社の杜に、南側が幅員10.9mの高辻通に面する恵まれた立地を活かし、京都の町中にして開放感を享受できるよう配棟を計画しました。また、高辻通の歩道に面して玉砂利を設置し、道行く方や住まう方に周辺の町並みと調和した趣を提供します。

• 総27邸のうち19邸を角住戸とし、採光・通風とともに高い独立性を実現。1階には自転車置場、ゴミ置場を屋内に設け、天候に関わらず快適に利用できるよう考慮しました。

• リビングルームと一体的に利用できるテラスを、1階の4邸すべてに採用。ゆとりある空間を活かし、ガーデニングや憩いのスペースとして、日々の暮らしに広がりを提供します。

• 

• ＜概念図＞

• 

• 外部からの視線が届かない、プライバシーを守る内廊下。

  共用廊下は格式あるホテルを想わせる内廊下。 エントランスホールから建物内に入ったあとは、外部からの視線が届かないよう配慮。 プライバシーを守るとともに天候に左右されることもなく、静かで快適な空間が住まう方を自邸までエスコートします。＜施工例＞

• 

• 住まう方の美意識を物語る、上質なマテリアル。

  バルコニーの手摺には緻密な横格子を採用。 随所に施した縦格子の意匠と響き合い、デザインテーマである匠の心を強調します。 さらに、外壁には繊細さを表現した45角タイルを用い、ここに住まう方の美意識を町並みに語りかけます。＜参考写真＞

• 住まう方を細やかにもてなす空間の妙。

• 

• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 丹後織物の壁と石調タイルで風情を醸し出すエントランスホール。

  通りから奥深く引き込み、静謐な時間に包まれるエントランスホール。 メールコーナーに面して地窓を設けることで、京都らしい風情と空間の広がりを感じられるよう設計しました。 床目の素材は淡いアースカラーのタイルをベースに、部分的に石目調のタイルを用いて神社境内の通路を表現。＜参考写真＞

• 

• 

• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 

• 格子行燈の明かりのもと、静かに寛げる坪庭。

  エントランスホールには、京都らしい情を感じられる坪庭を設置。 アイストップとなる格子行燈が和の風趣を漂わせるとともに、おもてなしの心を伝えるよう設計しました。坪庭＜完成予想CG＞

• 

• ＜参考写真・イメージ写真＞

• ※掲載の素材写真は、2024年1月に撮影したものです。

ZEH-M Oriented ＆ LOW CARBON　ZEHマンション＆低炭素建築物- これからの「スタンダード」-

• 「ヴィークコート京都 四条烏丸」は夏には涼しく、冬あたたかい、そして家計にも優しい ZEH-M Oriented、低炭素建築物の認定を取得。

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• ZEH-M Oriented（ZEHマンション・オリエンテッド）とは

  断熱性能を大幅に高め、効率的な設備等の導入により、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減した省エネで環境にも優しい次世代のマンションです。

  低炭素建築物（住宅）とは

  都市の低炭素化の促進に関する法律「通称:エコまち法」で定める低炭素建築物とは、生活や活動を伴って発生する二酸化炭素を抑制するための措置が講じられている建築物で、税制や融資などの面で優遇措置を得ることができます。人と環境、そして暮らしにやさしい住空間として、行政により「低炭素建築物（住宅）」に認定されるマンションです。

• ZEH-M Oriented・低炭素建築物 -3つの魅力-

• 

• ［01］室内の快適性が向上

• 

• 室内の温度を守る高性能断熱材や、Low-E複層ガラスを採用することで、寒い季節でも快適に過ごせます。LED照明、節湯式水栓などの省エネ設備は、従来の設備機器と比べて光熱費のランニングコストを抑えられるのが特徴です。＜概念図＞

• 

• 

• 【Low-E複層ガラス】
  断熱効果を高め、快適な住空間をサポート＜概念図＞

• 【エコジョーズ】
  CO2排出を抑える高効率給湯器＜参考写真＞

• 

• 

• 【ガス温水式床暖房システム】
  素早く温まり、ランニングコストも抑えられる＜イメージ写真＞

• 【エコアクアシャワー】
  手元止水付で簡単に節水できる＜イメージ写真＞

• 

• 

• 【LED照明】
  長寿命でエコな＜イメージ写真＞

• 【サーモバス高断熱浴槽】
  お湯が覚めにくいダブル保温構造＜イメージ写真＞

• ［02］年間の光熱費を削減

• 

• ZEH-Mは、ZEH-M Oriented。建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備・システムを導入することにより、家庭の一次消費エネルギーを20％以上削減したマンションです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標によりZEH-Mの普及を策定しました。
  ※「ZEH-M Oriented」を取得することで、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指します。
  ※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。＜概念図＞

• 高断熱化と高効率な設備機器の採用で無理なく光熱費を削減

• 

• ※1.一部タイプ除く。

［03］地球環境にやさしい

【脱炭素社会の実現に向けた動きが広がっています。】
地球温暖化の進行を抑えるために、全世界でCO2の排出量削減が求められています。政府は、2030年にはCO2排出量を2013年度比で46％削減し、2050年のカーボンニュートラル実現を目指すと宣言しています。

• 

• 電気:「地球温暖化対策計画」（平成28年5月）における2013年度火力平均係数
  都市ガス:「大阪ガスデータ」
  灯油:出典:「特定排出者の事業活動に伴う温室効果ガスの排出量の算定に関する省令」（経済産業省・環境省）に基づき作成
  独立行政法人森林総合研究所試算
  ※総電力から太陽光発電による発電量のうち、売電を除く自己消費量及びコージェネレーションによる発電量を差し引いた電力
  ※Jクレジット制度方法論 番号 EN-S-039ver4.0「省エネルギー住宅の新築又は省エネルギー改修」に基づき算出
  ※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません＜概念図＞