モアグレース稲沢ザ・レジデンス

デザイン

【ARCHITECTURE】地上15階建、全42邸。稲沢市最高層（※1）のプライベート邸宅。

求めたのは、新しい心地よさを持ちながらも、時代に左右されない普遍的な価値を宿した稲沢市最高層（※1）のプライベートレジデンス。時代や地域を超えても変わらぬ真の寛ぎを求め、細部にまでこだわり抜きました。
※1 2003年以降に供給された稲沢市内における新築分譲マンションの内、15階を超える階層の物件が供給されていないことを根拠とし、当プロジェクト15階建も最高層と表示しております。（Realnetマンションサマリ調べ2025年3月時点）

【FORM】重厚感際立つ意匠が創成する気品あふれる端正なフォルム。

穏やかな街並みに佇み調和しながらも、存在感を際立たせるモノトーンを基調とした端正な表情が重厚感を創出。外壁はダークグレーをベースに、エントランスには淡いボーダータイルを採用。清潔感のあるオフホワイトのマリオンをアクセントに濃淡の異なるマテリアルを階調的に配し印象的なデザインとしました。選び抜かれた表情豊かな素材を随所にあしらい、この地の風景に洗練された邸宅風景を描きます。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 【MATERIAL】吟味を尽くし、こだわり抜いたマテリアル。

  建物外観をはじめ、アプローチやフロントエントランス、グランドエントランスの随所に質感豊かなマテリアルを採用。素材から生まれる風格が上質な暮らしを想像させます。＜参考写真＞

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設計・デザイン監修 株式会社澤田建築事務所

株式会社澤田建築事務所は、マンション設計を得意とし、多くの実績をもつ設計事務所です。分譲から賃貸、高層物件まで、ライフスタイルに合わせた間取り、やすらぎや個性ある住空間設計を実現いたします。

【ENTRANCE HALL ＆ LOUNGE】静謐なる空間へと誘うエントランスアプローチ。

開放感ある広さを確保したエントランスアプローチ。街並に新たな風景を創出するとともに住まう方を優しく迎える空間を演出しました。象徴的な高さ約2.2mの擁壁を設けることで空間としての独立性も高め、重厚感あるデザインと敷地内へと連なる豊かな植栽が融合した気品に満ちた空間です。

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• エントランス＜完成予想CG＞

【ENTRANCE HALL ＆ LOUNGE】気品とやすらぎを感じ住まう歓びを実感する迎賓空間。

奥行きある大空間が気品を感じさせるエントランスホール。木目の飾り棚とミラーを掛け合わせた意匠のラウンジや間接照明を施したデザインが落ち着きある空間を創出します。また、壁面の一部には大きなガラス窓を採用、植栽の木漏れ日が住まう方をやさしく私邸へと導くホテルライクな日常をお届けします。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

【CORRIDOR】めぐる季節を感じ、多彩な表情と暮らす緑の回廊。

エントランスアプローチから続く空間には、詩趣あふれる緑の濃淡に憩うコリドーをデザイン。自然の息遣いと季節の移ろいを身近に感じさせるやすらぎと憩いの空間です。

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• ＜敷地配置図＞

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• 【GREEN】日々の暮らしを深く豊かに彩る植栽計画。

  ケヤキやソヨゴ、シマトネリコなどの常緑の樹々をメインに、高木と中低木などの高低差のある樹木を織り交ぜた植栽計画を導入。四季折々の潤いある表情を、暮らしの中にお届けします。＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• 【RELAXATION】豊かな植栽に包まれてコミュニティを育む憩いの空間。

  季節とともに移ろう豊かな植栽に囲まれたコリドーにはベンチ（2基）を設置。ご歓談を楽しんだり、休憩処として利用したりと、住まう方々にとってやすらぎやコミュニティを育む自然にあふれたスペースです。＜イメージ写真＞

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【LAND PLAN】ゆとりある敷地に描く、暮らし心地を高めるランドプラン。

三方道路に接するゆとりある敷地を活かし、快適性に満たされた暮らしを創出するランドプランを描きました。また、駐車場や自転車置場をはじめ、集合トランクルームなどの共用施設を1階に、エントランスホールやラウンジを2階に配置することで、住戸フロアを2階以上にレイアウトすることで、プライベート性や居住性を高めています。

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• ＜敷地配置図・イメージ写真＞

• 【PARKING】設置率100％の敷地内平面駐車場。

  敷地内には、待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分確保。車高の高い車も駐車できるほか、北側と南側に駐車場を分けて各々に出入口を設けることで、よりスムーズな出入庫を可能にします。

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• ＜概念図＞

• 【TRUNK ROOM】アウトドア用品などの収納に便利な集合トランクルーム。

  集合住宅ならではの快適と安心を追求。1階に各住戸が専用で利用できるトランクルームを全邸分配置しました。アウトドア用品をはじめ、防災備品や季節用品などの収納に便利です。＜参考写真＞

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• 日々の暮らしやすさを高める設備＆共用サービス。

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• ＜完成予想CG・イメージ写真・概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• 日々の暮らしを見守る24時間セキュリティシステム＆防災対策。

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• ＜参考写真・イメージ写真・概念図＞

POSITION

駅前の利便も、由緒ある歴史も、穏やかな住環境も、この街に住む歓びとなる稲沢の中心に。

JR東海道本線「稲沢」駅をはじめ、大規模商業施設が立地する駅前エリアの利便と賑わい。かつては、尾張国の政治・文化の中心地として国衙が置かれていた歴史をもつ国府宮の風情。そして、第1種住居地域の一画の落ち着いた住宅街の心地よさ。そのすべてを手中に、住む歓びが重なり合う、まさに稲沢の中心と呼べる場所です。

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• ＜概念図＞

• 中心として栄えてきた歴史と風情が息づく国府宮エリア。
• 稲沢操車場跡地の再開発とともに美しく生まれ変わった「稲沢」駅前。

• かつて尾張国府が置かれ、尾張国の政治・経済・文化の中心地として栄えた歴史をもつ国府宮エリア。「尾張大国霊神社」が鎮座し、その面影を身近に、この街ならではの趣ある風情が醸し出されています。

• 「リーフウォーク稲沢」「MEGAドン・キホーテ」はじめ、複合商業施設や公園が立地する稲沢駅エリア。暮らしに必要なものが揃う利便性の高い環境が、日々を豊かにしてくれます。

• ※再開発の完成時期:2027年（計画期間:2018年～2027年）

［駅近　STATION］オンも、オフも、軽快アクセスを手にする2駅2路線利用可能な駅近ポジション。

JR東海道本線「稲沢」駅徒歩6分。名古屋都心へも、岐阜方面・三河方面へもダイレクトアクセス。名鉄名古屋本線「国府宮」駅も利用可能でオンタイムも、オフタイムも、駅近のアドバンテージとアクティブな暮らしを満喫できます。

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• ＜概念図＞

［平穏　RELAXATION］駅徒歩6分でありながら広がる穏やかな住環境。

駅から歩いて6分。本物件が位置するのは、落ち着きある第1種住居地域の一画。周辺には公園も点在し、駅近の恩恵を享受しながらもやすらぐ、新たな魅力を暮らしに添えます。

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• ＜概念図＞

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• ＜宮浦公園（約230m・徒歩3分）＞

［開放　OPEN］通風・採光にすぐれ視界も広がるゆとりの開放感。

南側・北側接道の幅員を含めて前面の離隔距離を確保。開放性・快適性に配慮しています。周辺には高層建築物がないため、各住戸からは開放的な眺望と、南向きの明るい陽光を享受できます。

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• ＜概念図＞

伸びやかな眺望が広がる暮らしを満喫。

地上15階建レジデンスからは、青空の下に広がる眺望を居ながらにして見渡す歓びを味わうことができます。

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• ※周辺環境は将来変わる場合があります。＜現地15階相当からの眺望（2025年2月撮影）＞

• 楽しむのは光に満たされ、開放感を享受する日常。

  広がる眺望と明るい光につつまれながら食事や読書などを楽しむプライベートタイムの心地よさはもちろん、通風、採光にすぐれた開放感あるライフスタイルを実現します。＜室内写真＞

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マイスタイルプラス

MY STYLE　モアグレースのセレクトシステム「マイスタイルプラス」。

お一人おひとりの好みやご家族の生活スタイルに合わせてお部屋をカスタマイズできるモアグレース独自のセレクトシステムをご提案。間取りからマテリアルやカラーリングまで細やかにコーディネートしていただけます。お客様の声をしっかりと受けとめ、求められる理想の住まいづくりを。あなただけのオンリーワンの我が家を実現していただけます。

［カスタマイズオーダー］自分の暮らしは、自分の好みに。

弊社がご用意した、多彩なバリエーションの「間取りプラン」をはじめ、フローリング・建具のカラー、レバーハンドル等のマテリアルデザイン、システムキッチンや洗面台天板の高さまで、ご自分のライフスタイル・インテリアスタイルに合わせてお選びいただけます。

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真・概念図＞

［マイデザインオーダー］自分だけのデザインで理想的な空間を。

デザイン会社と提携コラボレーションし、総合的なデザイン＆コーディネートをご提案。自分好みの間取りを描いて個性溢れる住空間。オリジナル造作家具を含めたモデルルームのようなハイグレードな空間など、お客様一人ひとりが思い描く理想的なインテリア空間を具現化いただけます。

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

［グレードアップオプション］自分らしく快適に暮らせるこだわりの機能を創る。

個人それぞれに持っているものも違えば、暮らし方も違います。ご自分に合った使いやすさ、日常の暮らしの機能性を向上させる工夫が肝要です。もっと便利に、心地良く。あなたにベストフィットする設えをお選びください。

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• ＜参考写真＞

• ※「マイスタイルプラス」には期限がございます。また申込期限は階数によって異なりますのでご注意ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

スマートライフ

もっと便利で、もっと快適な暮らしを。先端のスマートシステムを導入。

新しいライフスタイルにも対応する注目の先端IoTシステム。手元のスマホやタブレットを使い、どこにいても自在に来客の対応や家電の操作等を。高速インターネットが繋ぐ一層便利でスマートな生活をご体感いただけます。

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• ＜概念図＞

• 光熱費のチェックや給湯器の操作、家電の操作も可能。

スマートリモコン×スマートカメラ※1

屋内外どこにいても、スマホやタブレット端末で、テレビ・照明・エアコンなどのリモコン操作や、室内カメラ機能を利用できます。

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• ＜イメージ写真＞

リンナイアプリ※2

屋内外どこにいても、スマホやタブレット端末で、お湯はりや床暖房・給湯器の操作・確認が行えます。

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• ＜イメージ写真＞

• ※1 事前に「Home Link アプリ」のインストールが必要です。※2 事前に「リンナイアプリ」のインストールが必要です。

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• ＜概念図＞

• 留守中の来訪者確認や宅配物もスマホでチェック。

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• ＜概念図＞

• ※事前に「dearisインターホンアプリ」のインストールが必要です。