ザ・レジデンス松本深志

コンセプト

The GRAN PEAK

遙かに続く、壮麗なる北アルプスの稜線。連綿と培われてきた歴史と文化、利便と自然の織りなす豊かな暮らしが満ちる松本に、新たな住の象徴を創造する。長野県最大・松本市最高層レジデンス※1。JR「松本」駅（お城口）まで徒歩5分、深志1丁目でいま、憧憬の未来がはじまる。
※1:「長野県最大」とは、長野県内で1973年1月～2025年3月までに分譲開始した新築分譲マンションにおいて本物件が最大戸数（総273邸）を指しています。（株）不動産経済研究所調べ/2025年3月現在。「松本市最高層」とは、長野県松本市内で1973年1月～2025年3月までに外観完成予想CG（隣接公園合成）分譲開始した新築分譲マンションにおいて本物件が最高層（地上15階建て）を指しています。（株）不動産経済研究所調べ/2025年3月現在。

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［PROJECT］長野県最大・松本市最高層※1　この地に結実する

JR「松本」駅（お城口）徒歩5分※2　3社共創ビッグプロジェクト

長野・松本の誇るフラッグシップへ。「穴吹工務店」「野村不動産」「NTT都市開発」の3社が結集し、JR「松本」駅（お城口）徒歩5分の地に、新たな暮らしの価値を共創します。

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• 外観＜完成予想CG＞

［The GRANDEST］長野・松本の新たな象徴へ

長野県内最大戸数・松本市内最高層となる総戸数273戸・地上15階建てのレジデンス。長野・松本の暮らしの新たな象徴、街の憧憬となるビッグプロジェクトが誕生します。

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• ＜現地14階相当から北西方向の眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［The RESIDENCE］個性豊かな3棟構成

三方接道の広大な敷地、公園隣接の立地条件を最大限に生かすための3棟構成のランドスケープ。15階は全邸プレミアムプランを取りそろえています。

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• ＜敷地配置図＞

［ALPS ARENA］最大・最高層※1の住まいが叶える「北アルプスの光景」を日常に

北アルプス山脈側に面する「アルプスアリーナ」。遙かに広がる壮麗な稜線と向き合い、足元には堂々としたメインエントランスが構える住棟です。
※眺望は階数や住戸によって異なり、北アルプス山脈の眺めを保証するものではございません。各階の眺望は係員にご確認ください。

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• ※各眺望は住戸の向きや階数などによって異なります。また将来的な周辺環境の変化により眺望が変化する場合があり永続的に保証されるものではございません。＜現地15階相当から西方向の眺望（2025年3月撮影）＞

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• ［PARK ARENA］「松本駅前記念公園」隣接 四季を彩る「パークアリーナ」ライフ

  「松本駅前記念公園」に面した「パークアリーナ」。芝生広場を備えた広い公園に隣接することで開放感を享受でき、季節によって表情を変える自然風景を身近に感じられる住棟です。＜松本駅前記念公園（約40m・徒歩1分）＞

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ［SOUTH ARENA］心地よい陽光と風通しに満たされる「サウスアリーナ」での日々

  心地よい陽光と風通しを享受する「サウスアリーナ」。過去10年間、JR「松本」駅最寄りの供給マンションでJR「松本」駅徒歩5分以内かつ南向き住戸のある物件は1件。「ザ・レジデンス松本深志」が2件目となります。※不動産経済研究所調べ（2025年5月現在）。2015年～2024年に発売されたマンションのうちJR「松本」駅最寄りは10件、そのうちJR「松本」駅徒歩5分以内は1件、さらに南向き住戸を有する物件は1件。「ザ・レジデンス松本深志」で2件目となります。

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• 外観＜完成予想CG＞

• ※1:「長野県最大」とは、長野県内で1973年1月～2025年3月までに分譲開始した新築分譲マンションにおいて本物件が最大戸数（総273邸）を指しています。（株）不動産経済研究所調べ/2025年3月現在。「松本市最高層」とは、長野県松本市内で1973年1月～2025年3月までに外観完成予想CG（隣接公園合成）分譲開始した新築分譲マンションにおいて本物件が最高層（地上15階建て）を指しています。（株）不動産経済研究所調べ/2025年3月現在。
  ※2:JR「松本」駅（お城口）までメインエントランスから徒歩5分（約370m）。掲載の距離は実測した概算距離です。所要時間は80m＝1分で算出し端数は切り上げています。

［FUKASHI 1-CHOME］「深志1丁目」アドレス

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• ＜JR「松本」駅お城口（約370m・徒歩5分）＞

多彩な利便施設が集まる駅前アドレス「深志」

「ザ・レジデンス松本深志」が誕生する深志1丁目は、JR「松本」駅（お城口）周辺のさまざまな商業・公共施設を身近に利用することができます。

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• 「松本駅記念公園」まで約40m/徒歩1分、「長野県信用組合 松本支店」まで約460m/徒歩6分、「松本郵便局」まで約520m/徒歩7分、「セントラルフィットネスクラブ松本」まで約390m/徒歩5分、JR「松本」駅（お城口）まで約370m/徒歩5分。＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駅ビルからスーパー、書店、芸術館まで暮らしを豊かに彩る生活舞台

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• ＜アルピコプラザ（約240m・徒歩3分）＞

• ＜デリシア松本駅前店（約240m・徒歩3分）＞

• ＜MIDORI松本（駅ビル）（約370m・徒歩5分）＞

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• ＜MARUZEN 松本店（約160m・徒歩2分）＞

• ＜マツモトキヨシ（約240m・徒歩3分）＞

• ＜まつもと市民芸術館（約920m・徒歩12分）＞

［HISTORY］松本の歴史と歩む、由緒ある「深志」

室町時代から“深志”という名が受け継がれ、明治、昭和、平成、令和へと松本の街づくり、交通拠点としての歩みが深く息づいています。

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• 出典/※1:国宝松本城ホームページ（松本城の歴史）参照。※2:松本まるごと博物館HP（あなたと博物館No.149）参照。※3:松本市HP（松本市のおもなできごと）参照。※4:松本市公式観光情報・新まつもと物語HP参照 ※5:松本市HP（グリーンインフラによるまちづくり）」参照。※6:「ザ・レジデンス松本深志」物件概要参照＜松本城（約1,260m・徒歩16分）・JR松本駅（お城口）（約370m・徒歩5分）・イメージ写真 ＞

なぜ「深志アドレス」×「松本駅近」は、マンション供給が少ないのか

【過去10年で駅徒歩5分以内は1件のみ。】
過去10年間（2024年～2015年）でJR「松本」駅最寄りの供給マンションは10件。JR「松本」駅徒歩5分以内かつ南向き住戸のある物件は1件。「ザ・レジデンス松本深志」が2件目となるプロジェクトです。
※出典/（株）不動産経済研究所調べ（令和7年3月現在）

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

マンション開発にふさわしい広い土地が少ないから。

JR「松本」駅から直線距離で400m圏、かつ深志アドレスに該当するエリアは、駅前の商業施設やビルなどが集まっているので、本物件のような大規模開発にふさわしい、まとまった広い土地が限られています。

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• ＜エリア概念図＞

「高さ制限」があり、景観配慮されたエリア

本物件が位置する「中央西地区」は、都市計画や松本市景観計画デザインガイドラインなどによって、建築物の高さ制限や景観形成に高い目標が掲げられています。

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• ＜概念図＞

「公園隣接」＆「整形区画」

計画地は、隣地と一定の距離を確保できる三方接道かつ公園に隣接した開放的な立地。さらに、広さのある整形地という好条件を得て誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞