リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

新西大寺町筋駅（岡山県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

26 件 1〜30棟を表示

1〜23棟 / 23件

新西大寺町筋駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 6.2万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

新西大寺町筋駅の家賃相場

間取りごとの家賃相場新西大寺町筋駅の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.5万円	5.8万円	7.7万円	11.8万円	12.2万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

新西大寺町筋駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ローソン岡山中央まで23m (徒歩1分) デイリーヤマザキ川崎医大医療センター店まで214m (徒歩3分) セブンイレブン岡山田町店まで241m (徒歩4分) ファミリーマート岡山天瀬店まで319m (徒歩4分) ファミリーマート岡山中央町店まで343m (徒歩5分)	プラッツフレッシュマルシェ三丁目店まで140m (徒歩2分) ラ・ムー表町三丁目店まで378m (徒歩5分) 九州屋天満屋岡山本店まで412m (徒歩6分) 株式会社天満屋岡山店宣伝・催事・広報まで445m (徒歩6分) 紀ノ国屋岡山天満屋店まで452m (徒歩6分)
保育園	幼稚園
社会福祉法人淳厚会深柢保育園まで161m (徒歩3分) 深柢保育園まで170m (徒歩3分) 蓮昌寺保育園まで359m (徒歩5分) 共生保育園まで471m (徒歩6分) 有限会社ポピィまで714m (徒歩9分)	内山下幼稚園まで908m (徒歩12分) 旭東幼稚園まで1,010m (徒歩13分) 岡山聖園マリア幼稚園まで1,058m (徒歩14分)
小学校
岡山市立清輝小学校まで939m (徒歩12分) 岡山市立旭東小学校まで1,053m (徒歩14分)

新西大寺町筋駅(岡山電気軌道)の情報

駅設備

バリアフリー状況
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔ホーム：○

新西大寺町筋駅（岡山県）の家賃・賃料から探す

新西大寺町筋駅（岡山県）の人気テーマから賃貸物件を探す

他のテーマから探す

リノベーション物件カテゴリーのテーマから探す

賃貸物件の人気テーマをすべて見る

岡山県の人気の路線ランキング

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
山陽本線（JR西日本）

7.2万円 6.3万円 4.7万円
2
山陽新幹線

7.5万円 6.6万円 5万円
3
伯備線

7.4万円 6.6万円 4.8万円
4
宇野線

7.6万円 6.6万円 4.9万円
5
赤穂線

7.4万円 6.5万円 4.8万円
6
芸備線

4.5万円 4.9万円 4.9万円
7
吉備線

7.7万円 6.7万円 4.9万円
8
津山線

7.7万円 6.7万円 4.8万円
9
岡山電気軌道清輝橋線

7.9万円 6.9万円 5万円
10
姫新線

5.4万円 5万円 4.1万円

岡山県の人気ランキングをみる

全国の賃貸物件からリノベーション物件の物件を探す

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

都内の中古マンション購入について。長文失礼します。現在都内賃貸1LDK家賃182,000円に住んでいます。当方アラフィフ単身の身寄りなし、今後年齢的に賃貸契約が難しくなる事を懸念し購入を検討始めました。数年前に地方から転勤で都内に引越し、家賃の高さから周囲からも購入を勧められます。 65歳で退職後は地方に戻る予定、その時に売却するつもりで資産性、通勤利便性を考慮して以下物件を検討しています。条件として駅徒歩10分以内、40平米以上で5階以上は必須。ここ3ヶ月探し、物件予算6,500万だと、旧耐震の築42,3年以上しかヒットせず。やっと1件良さげなのがあったのですが、購入を迷っています。候補物件物件価格:6,400万武蔵小山駅まで徒歩10分 50.14平米 13階建ての11階部分 1982年7月完成、2025年4月フルリノベローン組むとなると年齢的にもギリでかなり迷ってます、アドバイス宜しくお願いします。

A回答

今の家賃を15年支払い続けると、3,276万円。購入を考えているのが、6,400万円。判断に迷う数字ですね。今のマンションが、築何年かわからないことと、都区内の便利な場所なのかわからないので、判断するのが難しいように思います。ただ、私なら、65歳で地方に戻るなら、そのまま賃貸マンションに住み続けたいと思います。売却の時にいろいろと苦労しそうですので。

質問日：2025/05/26

解決日：2025/06/03
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

賃貸、同棲(結婚予定)で築34年物件ってどうですかねなるべく長く住みたいです私の許容範囲は築25年までですが彼氏が34年のとこがいいと言ってます。理由はそこ以外に理想の物件が見つからないためです。築年数以外は間取りなどもまあまあ良いですがリノベされてても内部は古いから騒音や水回りトラブル、虫なども不安だし、耐震性もできれば2000年のがいいためです。 34年のところに住むなら、急いでないしもう少し物件を探そうかと思っているんですが妥協した方がいいんでしょうか

A回答

木造？鉄骨？それとも鉄筋コンクリート？鉄筋コンクリートならバブル期の建物だから意外としっかり作られてるかも。内装がきれいにリフォームされているならアリだと思いますが。耐震基準は今も同じだからそんなに心配しなくてもいいかな。木造はどうかな。建物によりますね。音はコンクリートが一番マシで、新しくても聞こえる建物は聞こえます。

質問日：2025/03/15

解決日：2025/03/15
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

子供小学校入学にあたり、都内の賃貸マンションで2カ所でどちらに住むか迷ってます。どちらの方がおすすめでしょうか。 ①9階築年数33年南東向き 60m㎡小学校2年間建て替えのためバス(通学専用のバス)バス停は徒歩3分新校舎になったら徒歩5分以内(マンション裏が学校) フローリングと手洗い場、風呂のタイルは2年前にリノベ済み △キッチンが古い感じ △和室あり ②3階築年数24年西向き 55㎡小学校は徒歩5分 △日当たり悪そう △口コミ読むと管理会社の口コミが悪く、機密性が高いとのこと ②の方が①より7千安く、旦那は日当たり悪くても家賃安い②を推します。私は①の方が今のマンションからも近いので日当たり含め①がいいのですが、、どちらがおすすめでしょうか？高層階に住んだこともなく9階ぐらいに住んだことある方いれば情報教えて欲しいです！ただ私も旦那も高層階に住んだことがなく、9階が大丈夫なのか不安もあります。。地震や災害の時にリスクがあるのは承知してます。

A回答

①の南東向きは好ましいですが、家の裏で学校の工事ということは騒音が気になりますね。出来上がった後も学校関係の音は聞こえてくるだろうし。9階ということでエレベーターを使うことになりますが、結構面倒ですよ。家を出て忘れ物に気づいたら、またエレベーター待って上らなきゃならない。消去法で②ですね。

質問日：2025/02/26

解決日：2025/03/03
質問と回答をすべて見る

住まいに関する質問・相談をもっと見る

2025年6月27日の新西大寺町筋駅（岡山県）の新着物件

ピュア京橋

マンション
- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩6分西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線徒歩1分以内岡山駅/山陽本線（JR西日本）徒歩15分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築16年/地上8階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.2万円管理費等 5,000円
  
  敷 12.4万円
  
  礼 6.2万円
  
  1LDK
  
  33.6m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
田町275ビル

マンション
- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩6分田町駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩4分郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩7分
- 岡山県岡山市北区田町2
- 築36年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  13.2万円管理費等なし
  
  敷 39.6万円
  
  礼 13.2万円
  
  ワンルーム
  
  52.12m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料
田町ハイツ

マンション
- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩7分田町駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩4分岡山駅/山陽本線（JR西日本）徒歩10分
- 岡山県岡山市北区田町1
- 築44年/地上5階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  4.3万円管理費等 5,000円
  
  敷 4.3万円
  
  礼 4.3万円
  
  2DK
  
  46.72m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料