賃貸物件のリフォームについて。 貸主が渋ればどうしようもないですよね？ 分譲マンションの賃貸に住んでいます。貸主は個人の方です。 築古の物件なので他部屋で漏水などが多発しているらしく、マンションの管理組合から水回りの状態チェックが入りました。 お風呂がだいぶ古いようで、浴槽も表面に細かいひび割れがあったり、壁のタイルも割れています。 洗い場（？）もミシミシするので、要修繕だと言われました。 お風呂のひび割れについては入居時（3年前）に管理会社に言いましたが、使用できるならそのままでという返答でした。 築古なのでほかも色々ボロなのですが、伝えても修繕はしないという結果になっています。 まあ伝えているし壊れてもこっちの責任じゃないのでいいんですけど、今回も伝えても渋るだろうなと思います。 たぶん貸主が必要な修繕をケチっているんだと思います。 マンションの組合からは修繕するように言われますが、結果的に貸主がやらないと言えばそれまでですよね？ 私がやることはないってことでいいですよね？ ※賃料が安く立地がいいため多少の不備は目をつむって住んでいます。 急ぎ転居の予定はありません。

マンションの組合からは修繕するように言われますが、結果的に貸主がやらないと言えばそれまでですよね？ 私がやることはないってことでいいですよね？ ↓ 管理組合が修繕を進言するのは貴方にではなく貸主にです 貴方に言ってきている時点で「私は借りているだけなので」と言えばいいので、それ以上は貴方にはどうする事も出来ません 管理組合に「私にはどうしようもないです、借りているだけなので 貸主に言ってくだ...

分譲賃貸マンションに住んでいるのですが、隣の騒音について管理会社に連絡したところ「組合の承認が取れ次第、全住戸に注意喚起のチラシを投函する」との返信が来ました。 しかし、2週間たってもチラシが投函されていません。 騒音の苦情を出したのが初めてなので相場がわからないのですが、こんなに時間がかかるものなのでしょうか？（以前、夜中に楽器がうるさかったことがあり、他の誰かが苦情を出したのかチラシが投函されたことがありましたが、その時はうるさかった日から2週間ほどでチラシが来ていました） また、隣は賃貸ではなく分譲で住んでいるようなのですが、そうなると組合への連絡によって私が苦情を出したことがバレてしまうでしょうか？

次の理事会で組合の許可を取ると思います。 タイミングしだいですが、数か月かかったり、承認が下りない事もある。 金もかかる事だしね。 分譲マンションでは管理会社は共用部管理しか行わない。 人間関係には関与しない。 そんなマンションも増えました。 管理費値上げに反対され、サービスの切り捨てで対応してます。

賃貸契約の交渉について！！ マンション内で事務所、店舗可の物件を借りようと思っています。 目星の場所を見つけて問い合わせすると、オーナーさんから 『前向きに借りたい気持ちがあるなら、お部屋止めしますよ』 と提案があり、内覧前でしたが申し込みしました。 その後内覧をしましたが、ものすごく古い… 築50年以上で、ほとんどリフォームされていないであろう内装、風呂もトイレも電気も古い。トイレやユニットバスって最初白いと思いますが、それが完全なる黄色です。 でも、壁とか床とかは白いので改装次第でなんとかありそうです。 この物件をどうしても借りたいです。 そこで不動産屋を通して、管理会社に交渉の連絡をしてもらいました。 ●コンセントに繋がっている線とかが、配線剥き出しで危ないのと、壁に小さな穴があいているので修繕してもらえるか？ ●勉強机？事務机？みたいな大きめのコンセント付きの棚が設置されているが、かなり劣化しているので処分してもいいか（壊れている箇所をテープでとめられているような棚です笑） ●共益費が、他の部屋は2000円程度なのに、この部屋は5000円（分譲賃貸なのでオーナーによって値段はまちまちですが） これらの交渉は所用範囲内でしょうか？？ まだ審査も通してないのに、交渉しすぎでしょうか？ 相手からまだ連絡こず、、、そんな事言う人はお断りします！とか言って断られ無いか不安です。

賃貸屋です 店舗、事務所利用の場合は、そういった確認・相談は必須ですよ 失礼とかじゃなしに、その辺りは全て契約の条件内容になるからです。 ただ、住居と違ってテナントの場合はリフォームとか手直しとか無しの 現状渡しってのが基本です（その究極系がスケルトンです）。 室内の手直しは全部借主負担で（その代わり自由にやってＯＫ） ですので、今回もそのように全て借主負担の回答が返って来る可能性が 高い