パラッツオ碑文谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 132,898円 |
| 平均坪単価 | ＠9,675円 |
| 平均m²単価 | ＠2,927円 |
| 上位専有面積 | 44.88m²：10件 43.74m²：8件 69.66m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：43件 1LDK：14件 3LDK：10件 |
パラッツオ碑文谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大岡山駅 徒歩11分
東急目黒線／洗足駅 徒歩13分
東急東横線／都立大学駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区南2丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立大岡山小学校
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中学校区域
目黒区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツオ碑文谷の口コミ・評判
2024年10月
クロムウェルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の東急大岡山駅は病院や、商店街が充実しているため、一定以上の生活水準は確保されている 大井町駅や目黒駅といったJRへの乗り換え駅のアクセスもよい 駅から本物件までは商店街を通るため、夜道もそこまで気にならない ほぼ平坦な道なのはお年寄りにも優しい立地 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からの道は商店街なのと、環七沿いの立地のため、割と街灯や人の目が多く子どもや女性も暮らしやすいと思われる。 近所ではないが、大きめの公園もあり周辺環境は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割には外観もキレイでセキュリティ部分も問題ない。自転車置き場も完備 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高や日当たりなどは一般的なマンション同様で特に不満はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
１階部分がスーパーになっているため、ちょっとした買い物や雨の日の買い物などの利便性は抜群 商店街もあるため、買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大きめの病院や、小児科なども近くにあり、万が一の際には病院に困らない 小学校や保育施設も近くに多く、通学なども問題ない。 碑文谷八幡の秋の例祭などは非常に盛り上がり近所の子供達もたくさん楽しんでいた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
にわとりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅からマンションまでの間に商店街があり、コンビニ、ドラッグストア、ラーメン屋、100円ショップ等一通り揃っており、買い物には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ssさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 便利な駅だが、周辺はそれほど混んでいない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まではやや歩くが駅から都内各所への移動は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | それなりに古いが、特に大きな問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住みやすい間取りであり、特に問題は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物の一階に多少の食品や飲料を扱う酒屋が入っており大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ隣りがそこそこ大きな病院であり、大変便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古い割に手入れがきちんとされていて、共有部がとてもきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大岡山駅
aaa1_0d3cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急目黒線と東急大井町線が利用できるため、渋谷方面やお台場方面に出て行きやすくアクセス面で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが複数あり、賑わっている商店街もあるため、日常生活で必要なものは大概手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に居酒屋や飲食店が大きく並んでおり、商店街と反対の大学側には美味しいラーメン屋や中華料理屋があるため、非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生は多いですが、大学を離れると人はそこまで多くないので、ベビーカーを持ちでも歩きやすいです。大学の近くに幼稚園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生は多く居酒屋もありますが、大声で騒ぐ人はあまりいないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に高くもなく安くもありませんが、東工大の学生にとっては便利です。 |
2022年2月 大岡山駅
【メリット】 大学（東京工業大）のお膝元ということもあってリーズナブルな値段の飲食店が多く、ジャンルも豊……
2021年11月 都立大学駅
【メリット】 駅の高架下に東急ストアが入っているためお買い物がとても便利。駅徒歩1分以内に肉のハナマサや……
2020年2月 大岡山駅
【メリット】 東急線が2線あり、都内でのアクセスに優れています。東京工業大学のキャンパスが大きく広がって……
パラッツオ碑文谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 69.66 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.66 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 43.74 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 39.42 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | 45.7 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.42～79.54㎡｜50.12㎡ | 134,285円｜9,036円/坪 |
| 3階～4階 | 39.42～79.54㎡｜50.09㎡ | 134,166円｜8,943円/坪 |
| 5階～5階 | 39.42～69.66㎡｜52.14㎡ | 132,857円｜8,595円/坪 |
| 6階～6階 | 43.74～69.66㎡｜49.88㎡ | 131,666円｜8,831円/坪 |
| 7階～7階 | 39.42～61.79㎡｜46.41㎡ | 128,750円｜9,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.42～79.54㎡｜49.64㎡ | 132,857円｜8,971円/坪 |
| 東向き | 43.2～69.66㎡｜49.81㎡ | 137,500円｜9,214円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
