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パニガーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パニガーレ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 238
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 80,000円
平均坪単価 ＠8,015円
平均m²単価 ＠2,425円
上位専有面積 30.14m²：16件 44.4m²：5件 41.71m²：3件
上位間取り 1K：16件 1LDK：8件

パニガーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区樽町4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    横浜市立師岡小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パニガーレの口コミ・評判

2024年3月

八朔さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 1部屋に1つトランクルームがあり、一人暮らしにしてはとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 綱島駅

さきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺には飲食店やスーパーなど結構揃っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット めっっっっっっちゃ便利駅前とかいい感じ。
飲食店の充実
5 		メリット 結構なんでも揃ってるウーバーもやりやすいし
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園はたくさんあってちゃんと選べる
治安
5 		メリット ポイ捨てとか落書きとか景観系はいいほうだと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさとかと比べるとこんなもんかなって感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2023年3月 綱島駅

アサさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので、とても便利です。最近新綱島駅が開業したのでもっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にイトーヨーカドーがあるのはかなり便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近はお店がたくさんあって、食べる飲むのには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園はたくさんあるので、選ぶのに困ることはありませんでした。
治安
4 		メリット 悪くないと思います。駅周辺もごみとかは落ちていません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地も家賃も高くなってきていて新しく購入するのはけっこう厳しくなってきている気がします。ただ、もう少し都心に比べればまだ安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年5月 綱島駅

こばりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まり、元々電車の本数も多い。
急行に乗れば渋谷へは20分程度、横浜へは10分程度で行けるため、仕事や買い物含めかなり利便性が高い。
鶴見や川崎、その他方面へ行けるバスも多数ある為電車とバスを合わせて通勤している人もよく見かける。
数年前に駅がリニューアルされ明るい雰囲気になっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札目の前にスタバや東急ストアがある為、少し時間を潰したい時などとても便利。駅周辺にはメガバンク、信金合わせてたくさんの支店がある。
クリニックビルもあるが、内科小児科皮膚科などなどほとんどの科が揃っているので自分に合った病院を見つけられる。
少し歩けばイトーヨーカドーもある。
ドラッグストアも多数あり。
飲食店の充実
4 		メリット マック、ケンタッキー、吉野家、松屋、唐揚げ屋多数、といった有名どころのチェーン店がとにかく多い。
個人的にはミスドがあるのが嬉しい。
夜は飲み屋が賑わっている。
とみいという和牛のお店がおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに冨士見幼稚園、綱島幼稚園があり、保育園もそれなりの数がある。駅から歩いて5分程、かなり急な坂道を登ると綱島公園あり、近くの幼稚園・保育園児はここに来ることが多い。ログハウスや遊具、夏にはプールも楽しめる。山なので四季折々いろんな生き物や草花がいるので、自然豊かであると思う。
鶴見川沿の土手も子供達の遊びスポット。川を渡る電車を近くで見ることができ、また東横線はいろんな電車が乗り入れているので子鉄には最高の電車スポット。
治安
4 		メリット 駅周辺、特に治安の悪さを感じた事はない。一応駅近くに交番もある。
昼間は流動客で常に賑わっているし、暗がりもないので悪い事をする人もいない。
放置自転車をしないよう監視しているおじいちゃん達も多数いる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近いうちに新駅が出来るため、交通の利便性はますます良くなる。
その新駅に伴い駅周り、また店舗など増えたり整備されたりするようなので期待値が高い。
今現在、急行が停まる駅としてはそこまで家賃も高くないと思うので便利さや生活のしやすやを考えると良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・554文字）

2020年2月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綱島駅の近くに東急ストア、イトーヨーカドーという大きなスーパーが2軒あるので、この存在は大……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パニガーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 西 30.14
2025年1月 3階 1K 西 30.14
2024年8月 1階 1K 西 30.14
2023年12月 1階 1LDK 東 41.71
2023年4月 3階 1K 西 30.14

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区樽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.14～41.71㎡｜33.44㎡ 76,428円｜7,575円/坪
2階～2階 30.14～44.4㎡｜32.17㎡ 76,285円｜7,894円/坪
3階～3階 30.14～44.4㎡｜37㎡ 85,100円｜7,696円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 41.71～44.4㎡｜43.39㎡ 94,750円｜7,224円/坪
西向き 30.14～30.14㎡｜30.14㎡ 72,533円｜7,956円/坪
北・北東・北西向き 30.14～30.14㎡｜30.14㎡ 74,000円｜8,116円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    KSGマリーンオークラNO15

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7番18号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩16分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 385
  • 賃貸

    プラザKSN大倉山

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目6番6号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩15分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1153
  • 賃貸

    リバー綱島

    リバー綱島の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目6番10号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩13分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 823
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバー綱島 408 リバー綱島 408 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 4階 南
    リバー綱島 418 リバー綱島 418 5.2万円
    (-円)    		 無 無 21m² ワンルーム 4階 南
    リバー綱島 111 リバー綱島 111 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    リブリ・リヴェール樽町

    リブリ・リヴェール樽町の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目12番7号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩19分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・リヴェール樽町 303 リブリ・リヴェール樽町 303 8万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 27.32m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アゼリア大倉山

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目3番43号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩17分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 157

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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