杉山ビルの外観
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杉山ビルの外観：★外観★
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杉山ビルのその他：★エントランス部分★
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杉山ビルのその他：★共有駐輪場★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,574円 |
| 平均坪単価 | ＠10,010円 |
| 平均m²単価 | ＠3,028円 |
| 上位専有面積 | 29.4m²：20件 30m²：8件 25.4m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：33件 1K：9件 1DK：4件 |
杉山ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大岡山駅 徒歩5分
東急目黒線／洗足駅 徒歩14分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
『緑が丘駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区北千束1丁目54-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大田区立清水窪小学校
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中学校区域
大田区立大森第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
杉山ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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杉山ビルの口コミ・評判
2023年7月
WruQooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの大岡山駅まで4~5分と便利です（ゆっくり歩くと6分かかる場合もあるかもしれません）。 大き目のスーパーとしては、駅前の東急ストアと、駅から2分のところにヒルマという2店があります。 また、杉山ビルから徒歩3分の所に「イチバン」という小さめのスーパーがあり、野菜、フルーツ、お肉、魚、お惣菜、お弁当など一通り揃っています。 大岡山駅には直結の大岡山病院があります。その他、大岡山商店街の付近には内科や歯医者さんが多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街から1本外れた、静かな場所にあります。特にマンション内の東側のお部屋ほど静かです。マンションの東側は、交通量の少ない小さい道路に隣接しているため、たまに車の音が聞こえますが、夜はかなり静かです。 最寄りの大岡山駅前には東京工業大学がありますが、この大学の学生は夜にお酒を飲んで騒ぐ子たちではありません。まじめな穏やかな男子学生が多い大学ですので、「大学が近いから夜の騒々しさや治安が心配」と考える必要は全くないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大家様がとても親切な方である点が最も特筆すべき点だと思います。相談事があれば、親身にお話を聞いて下さる方です。 共用部の階段や廊下も頻繁に掃除して下さり、いつもきれいです。 部屋設備の故障時も、大家さんが迅速に対応してくださいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バルコニーは南向きでして、4階はかなり日当たりが良いと言えます。 3階であっても、十分な日当たりの良さではないでしょうか。 また、私が住んでいた期間中に、お隣の方が騒音を立てるようなことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
杉山ビルの近くには複数の小学校があり、病院も多数あります。 また、杉山ビルは商店街から1本離れていますので、閑静です。 総合すると、暮らしも子育てもしやすいと言えるのではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
しのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割に綺麗かと思います。内装は明るい感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 洗足駅
おひつむすめさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の西小山駅とは異なりだいぶ閑静な住宅街という印象。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 大岡山駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線と目黒線の急行停車駅なので便利です。三田線などに直通しているので都内のどこにでも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので安いお店が多く生活コストが抑えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの激安店が多く、ファミリーレストランも広く何軒もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は沢山あるので好きな所を選んで入る事が出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街なのでとても静かで変な人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに住めばハザードマップにも被らず良いと思います。 |
2024年3月 大岡山駅
taroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒まで10分。三田線と南北線直通で、都心の各方面に乗り換え無しでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のスーパー(東急ストア)で日常の買い物を済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤ、松屋などがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自由に入れる東工大の敷地内に公園のようになっている所があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。怪しい人はおらず、治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はやや高めですが、都心へのアクセスの良さと生活環境を考えるば妥当だと思います。 |
2019年9月 大岡山駅
【メリット】 目黒線、大井町線両方通ってる。
急行が止まる。
近くに商店街やスーパー……
杉山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2K | 南 | 29.4 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2K | 南 | 29.4 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2K | 南 | 29.4 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2K | 南 | 29.4 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北千束の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.73～35㎡｜30.54㎡ | 80,454円｜8,765円/坪 |
| 2階～2階 | 29.4～37.5㎡｜32.2㎡ | 91,333円｜9,512円/坪 |
| 3階～3階 | 29.4～44.5㎡｜30.52㎡ | 95,444円｜10,392円/坪 |
| 4階～4階 | 25～29.4㎡｜25.88㎡ | 80,416円｜10,263円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～44.5㎡｜29.71㎡ | 87,911円｜9,852円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
