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UP GRAND神崎川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

UP GRAND神崎川

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
平均賃料相場 80,388円
平均坪単価 ＠7,013円
平均m²単価 ＠2,121円
上位専有面積 40.63m²：14件 37.14m²：4件
上位間取り 1LDK：18件

UP GRAND神崎川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩4分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『神崎川駅』　阪急神戸本線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    大阪市立三津屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立美津島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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UP GRAND神崎川の【賃貸】物件情報

新着 UP GRAND神崎川 101
UP GRAND神崎川 101

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.14m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年7月 十三駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います
治安
4 		メリット 人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2024年5月 十三駅

めんまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。
治安
3 		メリット 少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・564文字）

2023年9月 十三駅

あいのにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 十三駅は、大阪市内の様々な地区へのアクセスが容易な立地にあります。大阪駅や梅田駅、新大阪駅へのアクセスも便利で、JR環状線や大阪市営地下鉄の中央線と東西線が交差する重要な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 十三駅周辺には住宅地も多く、住みやすいエリアとして評価できる。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くにマクドナルドがあり、リーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに北野高校や中学校がありとても良い。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があって評価できるポイント。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはとても良いと思う。住みやすい街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年5月 十三駅

たつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急や快速が止まり、違う線への乗り換えができる為とても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやお店が沢山あり充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 特に居酒屋の店舗が充実しており、困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい公園があり、子供たちがよく遊びに来ているので、公園は充実していると思う。
治安
2 		メリット 警察署があり、警察官の見回りが多いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に出るのも、神戸方面に行くのもどこからでも行きやすいため交通の便はとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

UP GRAND神崎川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1LDK ー 37.14
2023年12月 3階 1LDK 北 40.63
2023年10月 1階 1LDK 北 40.63
2023年6月 3階 1LDK 北 40.63
2022年8月 1階 1LDK 北 40.63

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォートレス神崎川

    フォートレス神崎川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォートレス神崎川
    新着
    フォートレス神崎川     		9.5万円
    (-円)    		 無 170,000円 60m² 2LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    フォートレス神崎川
    新着
    フォートレス神崎川     		9.5万円
    (-円)    		 無 170,000円 60m² 2LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    フジパレス三津屋V番館

    フジパレス三津屋V番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩4分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス三津屋V番館
    新着
    フジパレス三津屋V番館     		6万円
    (3,400円)    		 無 60,000円 29.08m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    フジパレス三津屋V番館 105
    新着
    フジパレス三津屋V番館 105     		6万円
    (3,700円)    		 無 60,000円 30.08m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    クレスト神崎川

    クレスト神崎川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34番17号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト神崎川 301
    クレスト神崎川 301     		6.35万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 25.83m² 1K 3階 東
    クレスト神崎川
    新着
    クレスト神崎川     		6.45万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 25.83m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    コーポ神崎川

    コーポ神崎川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目33番17号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2コーポ神崎川 503
    第2コーポ神崎川 503     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    寿マンション

    寿マンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目31番4号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿マンション 102
    寿マンション 102     		6.95万円
    (4,100円)    		 無 110,000円 40.03m² 1LDK 1階 南

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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