市ドリームハイツ２号棟の外観
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市ドリームハイツ２号棟の外観
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市ドリームハイツ２号棟の外観
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市ドリームハイツ２号棟の外観
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市ドリームハイツ２号棟の外観
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市ドリームハイツ２号棟の外観：管理体制良好でモダンなデザインのマンションです。建物の前には緑豊かな遊歩道が広がり、季節の移り変わりを感じながら散歩できるのも魅力です。
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市ドリームハイツ２号棟のエントランス：バリアフリー化のエントランスが、お出迎えしてくれます。
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市ドリームハイツ２号棟のその他
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市ドリームハイツ２号棟のその他
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市ドリームハイツ２号棟のその他
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市ドリームハイツ２号棟のその他
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市ドリームハイツ２号棟のその他
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市ドリームハイツ２号棟のその他：3口コンロで料理の幅が広がります！複数の鍋やフライパンを同時に使えるから、調理がスムーズに。忙しい日も効率よく料理ができ、家族の食卓がもっと楽しくなりますね。
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市ドリームハイツ２号棟のその他：その他
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市ドリームハイツ２号棟のその他：キレイに清掃された自転車置き場です。
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市ドリームハイツ２号棟のその他：勉強や仕事に集中しやすい、落ち着いた空間でデスク作業もはかどりますね！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
市ドリームハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／下飯田駅 徒歩32分
JR東海道本線／横浜駅 バス20分
JR東海道本線／戸塚駅 バス20分
俣野公園・横浜薬大前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『下飯田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区深谷町1252-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
220戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立横浜深谷台小学校
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中学校区域
横浜市立深谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーたまや深谷店」約500m ●「俣野公園」約260m ●「国立病院機構 横浜医療センター」約1540m ●「ドラッグストアクリエイト戸塚俣野町」約290m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【市ドリームハイツ２号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
市ドリームハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
市ドリームハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
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市ドリームハイツ２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】様々な路線が通っているので、都心へのアクセスもしやすい。駅と大型商業施設が直結しているため、雨の日でも楽しめる。利用者が多いため、トイレ数も多く、キレイ。運休による振り替え輸送などのときの、駅員さんの対応がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下飯田駅に対する口コミ】駅の周辺は川や緑地があり緑豊かな環境である。駅はほぼ地元民しか利用せず、治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下飯田駅に対する口コミ】地下鉄ブルーラインの沿線で、隣の駅の湘南台駅ーあざみ野駅まで続いている線です。駅は通勤時間でも混雑することはなく、改札からホームまでの距離も短いので便利です。駐輪場が駅の地上に隣接されているので、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 横浜駅
ねねねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東急、京急、みなとみらい線、市営地下鉄がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもデパートもいっぱい揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもマックも、たくさんのチェーン店が勢揃い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅付近より、根岸線沿線から戸塚駅のほうがいいかも |
| 治安 |
1 |
メリット | 神奈川県の1番大きな駅のため様々な人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅目の前は物価も高いが、不便なことは全くない |
2023年1月 横浜駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線と快速が止まる主要駅なので非常に便利で困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設、西口から徒歩２０分くらいのところにはサミットがあるので買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで西口も東口もたくさんあります。美味しいところいっぱい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は多機能トイレ、公園も多数あり、緑があって癒される。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はにぎやかだし、駅前に交番があるので特に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性とアクセスは良いので住むうえで全く困らない。 |
2021年12月 横浜駅
【メリット】 神奈川県の中でもかなり大きい駅なので、駅ビルや周辺の施設等はかなり栄えています。飲食店や商……
2021年10月 戸塚駅
【メリット】 横須賀線で横浜方面から東海道線で小田原方面に行く場合、戸塚駅で乗り換えればホームを変えずに……
市ドリームハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区深谷町ランキング(8物件中) |
下飯田駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,575万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
市ドリームハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,693 ～ 1,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,615 ～ 1,693万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,536 ～ 1,615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,457 ～ 1,536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,378 ～ 1,457万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 401位 | / 454物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区深谷町 | 5位 | / 7物件中 |
| 下飯田駅 | 7位 | / 8物件中 |
| 横浜駅 | 406位 | / 415物件中 |
| 戸塚駅 | 289位 | / 334物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
市ドリームハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2023年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 27 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 32 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2018年4月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 36 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 37 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 41 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 42 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2017年4月 | 2017年8月 | 9階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 46 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | 67.68㎡ | 6.55㎡ | 1,473万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 4,672円 68円 |
10,534円 155円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市ドリームハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区深谷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.13～82.3㎡｜69.37㎡ | 1,293万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.46～64.46㎡｜64.45㎡ | 1,320万円｜68万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.46～78.2㎡｜69.73㎡ | 1,585万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.79～64.79㎡｜64.79㎡ | 1,679万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.61～64.79㎡｜64.77㎡ | 1,449万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.13～78.2㎡｜67.99㎡ | 1,536万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 64.13～82.3㎡｜68.24㎡ | 1,416万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 64.13～64.13㎡｜64.13㎡ | 1,080万円｜55万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
