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サンヴェール鶴見の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヴェール鶴見

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 67,862円
平均坪単価 ＠5,320円
平均m²単価 ＠1,609円
上位専有面積 41.85m²：7件 43.74m²：6件 44m²：5件
上位間取り 1LDK：26件 2DK：3件

サンヴェール鶴見の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR片町線／放出駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンヴェール鶴見の【賃貸】物件情報

サンヴェール鶴見 201
サンヴェール鶴見 201
賃料(管理費)
6.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
40.59m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 放出駅

やまちゃんさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 学研都市線とおおさか東線でどこに行くにもだいぶ便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや飲食店、美容院など日常生活に必要なものは揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 王将や松屋など、王道と言える飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多い地域なので、それなりに施設は充実している。
治安
5 		メリット 治安は良く、事件などはほとんど聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は大阪市内としては安い方だと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・121文字）

2023年10月 放出駅

ヒデさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設の充実している
電車も新大阪にも直通で行けるので便利で駅にはタクシー乗り場もありとても便利です
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどの施設は充実している
治安
4 		メリット 駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いは少なく治安がいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段は安く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2020年1月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 みゆき通り商店街やスーパーはコノミヤがあります。乗降客も多いので夜も安心。あとは南口に近鉄……

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（残り108文字）

2017年11月 放出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるので京橋まですぐ着く。大阪までのアクセスも近い。電車の本数もあり、あまり込み合……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンヴェール鶴見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南 43.74
2025年6月 2階 1LDK 南 41.85
2025年6月 2階 1LDK ー 40.59
2025年2月 1階 1LDK 南 43.74
2025年1月 1階 1LDK 南西 44

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区放出東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39～44㎡｜42.34㎡ 66,000円｜5,159円/坪
2階～2階 39～44㎡｜41.67㎡ 68,857円｜5,467円/坪
3階～3階 43.74～45㎡｜44.04㎡ 69,600円｜5,227円/坪
4階～4階 45～45㎡｜45㎡ 62,000円｜4,555円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39～45㎡｜42.41㎡ 67,777円｜5,291円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レークス大阪城EAST

    レークス大阪城EASTの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩1分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レークス大阪城イースト 504 レークス大阪城イースト 504 6.3万円
    (7,500円)    		 無 100,000円 23.4m² 1K 5階 南
    レークス大阪城イースト 401 レークス大阪城イースト 401 6.4万円
    (7,500円)    		 無 100,000円 23.4m² 1K 4階 南
    レークス大阪城イースト 703 レークス大阪城イースト 703 6.4万円
    (7,500円)    		 無 100,000円 23.4m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    メゾン・アイリス

    メゾン・アイリスの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩3分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・アイリス 203 メゾン・アイリス 203 8.3万円
    (5,000円)    		 無 166,000円 49.8m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    グランメール

    グランメールの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメール 0402 グランメール 0402 9.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 180,000円 51m² 2LDK 4階 南
    グランメール 402 グランメール 402 9.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 180,000円 50m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    大橋マンション二番館

    大橋マンション二番館の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大橋マンション二番館 大橋マンション二番館 7.2万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 40m² 3DK 3階 南
    大橋マンション二番館 大橋マンション二番館 7.2万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    大橋マンション

    大橋マンションの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩4分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大橋マンション二番館 大橋マンション二番館 7.2万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 40m² 3DK 3階 南
    大橋マンション二番館 大橋マンション二番館 7.2万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 40m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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