グレーステラの外観
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グレーステラの外観
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グレーステラの外観
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グレーステラの外観
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グレーステラの外観：お電話でお問い合わせ頂きますとスムーズに対応可能です＾＾
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グレーステラのエントランス
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グレーステラのエントランス
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グレーステラのその他：その他
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グレーステラのその他：その他
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グレーステラのその他：その他
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グレーステラのその他：その他共有部分
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グレーステラのその他：その他共有部分
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グレーステラのその他：その他共有部分
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グレーステラのその他：展望
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グレーステラのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 78,476円 |
| 平均坪単価 | ＠12,804円 |
| 平均m²単価 | ＠3,873円 |
| 上位専有面積 | 29.58m²：9件 20.46m²：6件 17.06m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：5件 1R：3件 |
グレーステラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グレーステラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 豪徳寺駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷線山下駅がすぐ近くにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くとコンビニや花屋、パン屋、ドラッグストアなどさまざまなお店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな個人経営の飲食店やベーカリー、コーヒーショップ、ケーキ屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園があり、公園や散歩道など遊ぶ場所もあります。落ち着いた住宅地なので、実際に家族で住んでいる方が多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の商店街のある、閑静な住宅街なので、基本的に安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高めですが、利便性を考えると、バランスが取れているかと思います。 |
2023年12月 豪徳寺駅
ゆゆうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷線などの電車が近くにあり、招き猫発祥の地でもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近くに3つあるため、利便性は良し |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家と唐揚げ専門店があり、美味しくいただける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ても何も施設が思い浮かぶことがないため |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安は特に悪くもなくオブジェもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニエンスストアが近くにあるので良い |
2023年5月 豪徳寺駅
テイエムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿は近い上、東急世田谷線山下駅への乗り換えができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実していて、食料品店がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの飲食店から個人経営の店まで所狭しとあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の学校、保育所はそれなりにありました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街という感じです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルーム用のアパートが所狭しとありました |
2022年9月 豪徳寺駅
ほげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿まで一本 ・改札までの距離が近い ・出口が一つしかないので迷うことがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・隣駅ではあるが、梅ヶ丘駅（徒歩五分ほど）にスーパーが充実している ・ドラッグストア、コンビニが充実している ・各種銀行支店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺にファミレス、居酒屋、お弁当屋などがある ・駅に隣接しているカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅から離れると住宅街になり、良い意味で閑静 ・駅にエレベーター完備 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安はかなり良い（昼、夜問わず） ・駅周辺は街灯が多い ・酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・新宿まで一本だが、近いわけではないので家賃相場もそこまで高くない ・食料、日用品などはすぐ買いに行ける距離なので住みやすい |
グレーステラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 29.58 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.46 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 29.58 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 29.58 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.46 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.13～20.46㎡｜19.29㎡ | 50,000円｜8,598円/坪 |
| 4階～4階 | 15.56～29.58㎡｜19.83㎡ | 61,545円｜10,305円/坪 |
| 5階～5階 | 29.58～29.58㎡｜29.58㎡ | 108,875円｜12,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.56～29.58㎡｜23.82㎡ | 82,600円｜11,165円/坪 |
| 東向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 62,666円｜10,125円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
