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小松・パラッツオ旧源蔵町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小松・パラッツオ旧源蔵町

アクセス数 ： 162
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 89件
平均賃料相場 65,296円
平均坪単価 ＠7,540円
平均m²単価 ＠2,281円
上位専有面積 28.5m²：89件
上位間取り 1K：89件

小松・パラッツオ旧源蔵町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／北浜駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満3丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小松・パラッツオ旧源蔵町の【賃貸】物件情報

小松パラッツオ旧源蔵町
小松パラッツオ旧源蔵町
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 北浜駅

たんとんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ、シティーバス、京阪電車など充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビジネス街ではあるが、文化的施設も有り、生活も便利。
飲食店の充実
5 		メリット ビジネス街なので、コスパの良いお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便が良いので、子育て環境は良いかと。
治安
5 		メリット 大阪の中心部で、見回りなども多く、安心感有り。
コストパフォーマンス
5 		メリット ビジネス街なので、生活の面でのコスパは良いことが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2024年4月 北浜駅

はるるんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線との乗り換えがスムーズでとても便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニや食事するところは多いので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 食事するところはたくさんあります。オシャレなお見せも多くて良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はとても少ないです、その分、地域が協力しているように見えます。
治安
5 		メリット 治安は良いです。タバコポイ捨ても禁止されている地域ですから街もキレイです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いです。ただ、街なのでそれも当然かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年8月 北浜駅

mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北摂を通って京都まで一本でいけるのは有り難い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 治安が割といい。大阪医科歯科大附属など大きな病院がたくさんある。京阪モールや話題のカフェなど魅力的な場所が大川沿いにたくさん増え
買い物にも特に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 充実しています。大川が流れているのでロケーションが良く少し単価の高めのお店が多いです。とてもおしゃれで都会的な場所です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院も学校も公園も近くにあり色々おかねはかかりそうですが金銭的余裕のある人は問題なさそうです。
治安
5 		メリット 治安はビジネス街で働き盛りの大人が多いという事でいい方だと思います。大阪府警のお膝元なのであまり大きな事件は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は決して安くはないですが坂道もなくどこへでも自転車ひとつあれば移動できるので、うまく取捨選択すればとても便利でコスパはむしろいいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2021年12月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに御洒落なカフェもたくさんあり、中之島公会堂も近く、町の雰囲気はお洒落な印象があります……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小松・パラッツオ旧源蔵町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 28.5
2025年5月 6階 1K 南 28.5
2025年3月 3階 1K 南 28.5
2024年8月 4階 1K 南 28.5
2024年3月 2階 1K 南 28.5

…残り84件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 63,423円｜7,358円/坪
3階～4階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 64,781円｜7,515円/坪
5階～5階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 64,727円｜7,509円/坪
6階～6階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 66,294円｜7,690円/坪
7階～7階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 66,772円｜7,746円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 65,255円｜7,570円/坪
東向き 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 65,833円｜7,637円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 65,750円｜7,627円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ８８堂島ウイング

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目3番10号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2615
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    小松パラッツオ

    小松パラッツオの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目3番18号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小松パラッツオ旧源蔵町 小松パラッツオ旧源蔵町 6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾンユタカ

    メゾンユタカの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目4番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンユタカ メゾンユタカ 4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    シャトー西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目12番37号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 999
  • 賃貸

    ラホヤ西天満

    ラホヤ西天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目4番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LaJoLLa（ラホヤ）西天満 LaJoLLa（ラホヤ）西天満 7.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.72m² 1K 7階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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