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BETTER HAPPYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BETTER HAPPY

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 765
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 55,727円
平均坪単価 ＠3,918円
平均m²単価 ＠1,185円
上位専有面積 46.75m²：11件
上位間取り 1LDK：11件

BETTER HAPPYの物件概要

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  • 所在地(住所)

    愛知県刈谷市御幸町3丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    刈谷市立衣浦小学校

  • 中学校区域

    刈谷市立刈谷南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    刈谷市小学校学区 刈谷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BETTER HAPPYの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の周辺には飲食店や美容院、映画館やマッサージ店などがあり充実している。
学生や通勤する方などが多く、夕方や夜でも人通りが多いので安心。
都心部までは乗り換えは必要だが、急行に乗ってしまえばあっという間に到着するので便利。
送迎の車を停めるスペースも有り。
改札は無人だが、インターホンを押すと駅員さんが対応してくれるので安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺にはコンビニや床屋、たこ焼き屋や唐揚げ屋、お米屋や内科、歯医者などの施設が充実しているので生活がしやすい。
歩道がとても広く綺麗なので子供やお年寄りでも安全に歩く事ができる。
また自転車とすれ違う時でもスペースに余裕があるので安心。
ゴミ捨て場が近距離での間隔にあるので便利だしキレイに出されている。
またネットが付いているので動物に荒らされる心配がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観のデザインや色が可愛い。
特に一階のベランダが可愛い。
人が退去する度に清掃や整備の会社らしき人が来ているので次に入る方も安心して入居できる。
監視カメラなどのセキュリティーはないが大家さんがすぐ隣に住んでいるので安心。
窓の鍵が真ん中の鍵以外にも上下にも付いているので安心。
4部屋の玄関が真ん中に集まった作りなので隣り合った部屋がお風呂場しかなく騒音の心配もない。
アパートのすぐ目の前が駐車場なので荷物の運びも便利。
玄関を出た所のスペースも広いので自転車を停める事も可能。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングが南向きなのでとても日当たりがよく部屋の中にも光が差し込み明るい。また、洗濯物も良く乾く。
室内の段差がほとんどないので安心。
築年数はそこまで新しくはないが部屋の中はとてもキレイで今風の作りになっている。
リビングからお風呂を炊いたり沸かし直しが出来るので便利。
電気もリモコン付き。
キッチンも十分な広さがあり食器洗い機を置くスペースもある。
収納も十分。
火災報知器も付いているので安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールまでは車で10分程。
スーパーや薬局へも車で10分15分走れば行けるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに保育所がある。
小学校も割と近く、集団で登下校する子供達を良く見かけるので安心。
耳鼻科や内科、歯医者も近いので便利。
救急病院も車を使えば10分程で行けるので安心。
近くに公園もあり、またどこの公園にもトイレがあるのでいざという時に安心。
夏には近くの通りでお祭りをしており活気がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅までは徒歩7分程でとても近く、道も平坦なので歩きでも自転車でもベビーカーでもどの世代の方にも安心して向かえる道のりになっている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りの歩道がとても広く綺麗に作られているので安心して歩きやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場が広く、またそこの住民しか入ってこないような作りになっているので車の盗難などの防止になって安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きのリビングで目の前は駐車場になっており日差しを遮る物がないのでとても日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏何にコンビニや歯医者、内科、和菓子屋などがあり充実している。
車を出せば10分ぐらいで行けるスーパーもあるので困る事はない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに公園があるのでいつでも遊びにいけるし公園内にトイレもあるので安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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BETTER HAPPYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1LDK 南東 46.75
2024年7月 2階 1LDK 南東 46.75
2024年2月 1階 1LDK 南 46.75
2023年11月 2階 1LDK 南 46.75
2020年3月 1階 1LDK 南東 46.75

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■刈谷市御幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■刈谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    御幸レジデンス

    住所 愛知県刈谷市御幸町2丁目79番
    交通 名鉄三河線 刈谷市駅 徒歩4分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 86
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    フォレスト刈谷

    住所 愛知県刈谷市広小路7丁目77番
    交通 名鉄三河線 刈谷市駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 28
  • 賃貸

    メルベーユ

    メルベーユの外観
    住所 愛知県刈谷市広小路7丁目
    交通 名鉄三河線 刈谷市駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ
    新着
    メルベーユ     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 44m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    PetitLupin

    PetitLupinの外観
    住所 愛知県刈谷市大正町4丁目204番
    交通 名鉄三河線 刈谷市駅 徒歩2分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｅｔｉｔ　Ｌｕｐｉｎ　（プチ　ルパン）
    Ｐｅｔｉｔ　Ｌｕｐｉｎ　（プチ　ルパン）     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 65,000円 28.69m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シャルル・ロワール

    住所 愛知県刈谷市大正町4丁目503番
    交通 名鉄三河線 刈谷市駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 43

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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