ロイヤル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 136,250円 |
| 平均坪単価 | ＠7,115円 |
| 平均m²単価 | ＠2,152円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：3件 71.04m²：2件 70.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2SLDK：4件 3LDK：3件 2SDK：1件 |
ロイヤルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩18分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルの口コミ・評判
2024年6月
ユキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿などの大きな駅まですぐ出られる。駅前は栄えていてスーパーや薬局、内科や歯医者も申し分ない数揃っている。お洒落なパン屋やカフェ、雑貨屋などもあるので下町の商店街という雰囲気ではあるがそこそこ歩いていて楽しい街並み。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ユキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観などは築年数分の時の流れを感じます。が、毎朝お掃除してくださる管理の方がおられますので廊下やマンション前、ゴミステーションが汚れていることはほぼないです。挨拶も交わしてくれる、明るい管理の方で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 成城学園前駅
むらーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも通学の時に使わせてもらっています。混雑が少なくスムーズに通学できてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが中にありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中に美味しい飲食店が多くあり箱根そばは絶品です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾があり良いと思う、息子にも行かせたい早稲アカ |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないですが子供がよく走り回っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近に住んているのですが駅に近くて良いです |
2022年4月 成城学園前駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・ロマンスカーが止まるので、休みの日に少し旅行することも簡単。 ・新宿まで急行で3駅（下北沢→代々木上原→新宿）の為、アクセスは良い。 ・バスも二子玉川駅行きのバスが数分おきに発車しているため、長時間待つこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・スーパーが改札前にあり、仕事して帰りでも買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・和洋中を網羅しており、全て味の質も高くリピートできる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) |
| 治安 |
4 |
メリット | ・飲み屋街が無く、少し値段の高い飲み屋が数店あるだけなので酔っ払いは少ない。 ・警察官も頻繁にパトロールしているため、治安は非常に良い。 ・街灯も駅周りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ・コストパフォーマンスは成城学園前駅では何一つ期待することはできない。 |
2019年12月 千歳船橋駅
【メリット】 世田谷の中でも賃貸の家賃は比較的安い印象を受けました。スーパー、ドラッグストアなどの日用品……
2017年12月 成城学園前駅
【メリット】 駅から出てすぐショッピング施設があります。急行に乗ると電車が混んでいることもありますが、普……
ロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 2SDK | 西 | 59.4 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | ー | 59.4 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 71.04 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.13 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | ー | 59.4 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.04～71.04㎡｜71.04㎡ | 140,500円｜6,538円/坪 |
| 2階～2階 | 59.4～70.4㎡｜63.35㎡ | 134,833円｜7,059円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.13～71.04㎡｜68.8㎡ | 140,000円｜6,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 129,000円｜7,179円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
