アフィニスキムラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 125,461円 |
| 平均坪単価 | ＠9,249円 |
| 平均m²単価 | ＠2,798円 |
| 上位専有面積 | 45m²：6件 49.85m²：2件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：3件 1DK：3件 |
アフィニスキムラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩6分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩17分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩19分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『世田谷駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区新町3丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松丘小学校
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中学校区域
世田谷区立弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アフィニスキムラの口コミ・評判
2023年5月
まこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペットが飼育できる。エントランスが通りから奥まっておりセキュリティは良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 桜新町駅
のこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、歩道が広い。夜、静かで、飲み屋やパチンコ店は少ない。 |
|---|---|---|---|
2025年1月 駒沢大学駅
とさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かで、そんなに人も多くなく便利です！！ |
|---|---|---|---|
2023年8月 駒沢大学駅
なくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで3駅で、軽く遊びに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院はきちんと駅の近くに存在している。 ブックオフやCan doなど、そこそこ便利な店も。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐ目の前にマックがあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駒沢オリンピック公園が本当に広く、さらに自然もとても豊かで、自分自身も小さい頃かなり遊んでいた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | びっくりするほど治安が良い。昼も夜もあまり変わらずに治安のいいまま。世田谷だし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駒沢公園や渋谷への近さなどで、街としてはかなり満足。 |
2023年6月 駒沢大学駅
マミコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線は東京メトロ半蔵門線に直結しているので、東京の中心部に行くのにも乗り換えはなし、もしくは1回程度で済むのでかなり利便性は高いです。朝のラッシュ時も混雑はしていますが、混雑するのは都心方面では渋谷までで、そのあとは座れることも多く、渋谷までの７分間を我慢すれば快適に通勤できます。渋谷方面のバスも246沿いは多く通っているので、渋谷までのバスは時刻表を確認しなくても比較的すぐに来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパ、ユニクロ、サイゼリアがあり、日々の生活に困ることはないです。病院は内科、皮膚科、眼科、整形外科、歯科と駅前には揃っていますし、駅から10分程度行ったところには救急も可能な総合病院があるので、心配はありません。コンビニエンスストアも駅近に4-5件はあるので、夜間も困らないと思います。現在駅前を大型開発しているので、数年後にはもっと便利になっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいパン屋さんが充実しています。昔ながらのパン屋さん（パオン）や、フレンチ風のおしゃれなパン屋さん（グリオット）、クロワッサンの美味しいパン屋さん（オズ）、惣菜パンが充実しているパン屋さん（グルートン）、ケーキ屋さん併設（キャトル）など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駒沢公園が近くにあるので、散歩はもちろん、ジョギングや外遊び（バトミントンやサッカー、野球、バスケット）も気軽にできます。売店でビニールボールや凧も売っているので、手ぶらでも遊びに困りません。駅の中も開発しているので、トイレは綺麗に最近整備されました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いわけでもなく、治安はかなり良い駅です。ただし、近くに大学があるので、学生の往来時には混雑しています。駅前は車通りの多い道路に面しているので、人通りもそれなりにあり、危険な事件があったなどは聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地はかなり高いと思いますが、都心からの距離や住環境を考慮すると、コストパフォーマンスが悪いとは言えないとは思います。物価については、都内では普通です。安い八百屋さんや魚屋さん、昔ながらのパン屋さんが存在するので、探せば安いものも見つかります。 |
アフィニスキムラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1DK | 北 | 30 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～49.85㎡｜45.8㎡ | 127,000円｜9,169円/坪 |
| 3階～4階 | 28.39～60㎡｜40.84㎡ | 116,000円｜9,432円/坪 |
| 5階～6階 | 30～90㎡｜56.61㎡ | 135,000円｜8,298円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～90㎡｜51.97㎡ | 138,200円｜8,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.39～30㎡｜29.46㎡ | 83,000円｜9,331円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
