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賃貸

グリーンヒルズ48

総合評価：

4.5 アクセス数： 45

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,611円
平均坪単価	＠4,062円
平均m²単価	＠1,229円
上位専有面積	48.46m²：5件 57.24m²：3件 49.5m²：1件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルズ48の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／新宮中央駅徒歩2分
JR鹿児島本線／福工大前駅徒歩23分
JR鹿児島本線／ししぶ駅徒歩23分
利用可能路線
『新宮中央駅』　JR鹿児島本線　
『福工大前駅』　JR鹿児島本線　
『ししぶ駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年9月
総戸数
8戸
中学校区域
新宮町立新宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンヒルズ48の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新宮中央駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないので、快速が停まる駅に比べて空いている印象です。博多までも20分ほどで行けます。マンションも多く、公園も近いので子育てはしやすい土地だと思います。物価もそこまで高くないので学生さんも住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宮中央駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、ドラッグストア、100円均一、飲食店がありとても便利です。IKEAもあります。買い物は十分に済ませられると思います。出口を出たところにすぐ交番があり、駅前も明るく安心して過ごせるかと思います。ロータリーも大きいので車の通りも穏やかです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宮中央駅に対する口コミ】他ではなかなか利用できない、IKEAのレストランが利用できるのがとても魅力的だと思います。近くには塩パンが有名なパン屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新宮中央駅に対する口コミ】駅近くに大きな公園があります。遊具もあり健康器具もあり、噴水もありますので、子どもから大人まで楽しめます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月福工大前駅

さちえさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。普通電車との乗り継ぎも行っています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のそばにコンビニやドラッグストアがあります。
飲食店の充実	4	メリット	焼き肉屋や居酒屋があり、仕事帰りのサラリーマンが集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	福工大や城東高校があり、学生の姿を見かけます。塾も集まっています。
治安	5	メリット	駅前のロータリーは広めで、車で送り迎えしている姿をよく見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は高めですが、市内でも端の方なので、リーズナブルに生活できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年7月新宮中央駅

マークライオンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	博多までのアクセスが良く、駅周辺でショッピングも出来る
生活利便施設の充実	5	メリット	IKEAが駅前にあるし、スーパーや薬局、100円ショップもあります
飲食店の充実	5	メリット	駅前にラーメン屋が一軒あり、ミスタードーナツとMKレストランあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が３校あるので、通学する距離が近い
治安	5	メリット	駅前に交番があり、少し離れたところに消防署もある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にはマンションが充実しているし一戸建ての住宅街もある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年1月福工大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんがとても優しいです。電車の中もきちんと掃除されています。前にアナウンスの方が多分障……

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（残り156文字）

2019年11月新宮中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体も割と最近出来た新しい駅です。駅周辺の開発が進んでおり、商業施設がたくさんあります。……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズ48の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2LDK	ー	57.24
2022年12月	1階	1LDK	南東	48.46
2015年12月	1階	1LDK	南	49.5
2015年10月	1階	1LDK	南東	48.46
2015年9月	1階	1LDK	南東	48.46
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糟屋郡新宮町緑ケ浜の賃料相場青線＝糟屋郡新宮町の賃料相場福工大前駅の賃料相場ししぶ駅の賃料相場新宮中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糟屋郡新宮町緑ケ浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■糟屋郡新宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福工大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.46～49.5㎡｜48.63㎡	60,083円｜4,085円/坪
2階～2階	57.24～57.24㎡｜57.24㎡	67,666円｜3,908円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.46～57.24㎡｜50.78㎡	61,812円｜4,031円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グリーンヒルズ48の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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緑ヶ浜

住所	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目
交通	JR鹿児島本線新宮中央駅徒歩3分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	22

賃貸

アヴェニール新宮

住所	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目
交通	JR鹿児島本線新宮中央駅徒歩1分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	45

賃貸

ハイツニトリスC

住所	福岡県糟屋郡新宮町下府1089番1号
交通	西鉄貝塚線西鉄新宮駅徒歩5分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	30
アクセス数	698

賃貸

ボヌール新宮

住所	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜1丁目15番28号
交通	JR鹿児島本線新宮中央駅徒歩14分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1665

賃貸

CB新宮ラディアーレ

住所	福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目8番23号
交通	西鉄貝塚線西鉄新宮駅徒歩2分
築年数	2016年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＢ新宮ラディアーレ 102	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	31.98m²	1LDK	1階	東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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