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N・s北山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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N・s北山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 83件
平均賃料相場 58,843円
平均坪単価 ＠4,985円
平均m²単価 ＠1,508円
上位専有面積 38.23m²：10件 45.36m²：9件 48m²：8件
上位間取り 2DK：59件 1K：20件 1LDK：4件

N・s北山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区紫竹栗栖町34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    京都市立待鳳小学校

  • 中学校区域

    京都市立旭丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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N・s北山の【賃貸】物件情報

Ｎ’ｓ北山 102
Ｎ’ｓ北山 102
賃料(管理費)
6.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
45.36m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 Ｎ’ｓ北山 102
Ｎ’ｓ北山 102

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
41m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 Ｎ’ｓ北山 102
Ｎ’ｓ北山 102

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
38.23m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 北大路駅

Leafさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで行けるのでよく使われる駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール以外にも少し歩くとコンビニや飲食店がある。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール以外にも少し歩けば飲食店が定期的にあるのでよい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 改札までと、地上に上がる時はエスカレーターがある。
治安
5 		メリット 治安が良く、ポイ捨てされたごみなども見当たらない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きい警察署があり、治安がよく、のどかなためお金があればいい所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2024年1月 北大路駅

penginさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄から阪急に乗り換えるには、地下鉄四条駅から阪急烏丸駅が連結していて便利でした。
平日昼間でも1時間に4本は確実に来るので便利です。
北大路駅には市バスの大きなターミナルがあるため、京都市内の各所へのアクセスも便利でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北大路駅前にはイオン内のコウヨウというスーパーが便利です。
イオンではスーパーだけでなく、生活必需品がすべて揃うのと、無印良品の大型店舗やマクドナルドもあります。
商店街も充実しているし、駅前には滋賀銀行もありました。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のイオンの中にも飲食店がいくつかあり、古民家カフェなども周辺にあるようでした。商店街を少し歩いたところに、ハンバーグレストランで有名な「長谷川」があります。いつも並んでいますが、美味しいお店なのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育熱心な地域のようなので、大手塾も個人塾も豊富にあって、特に駅前は色々な塾や学校の看板が見られます。
私立の小学校も近隣にあるため、受験には熱心な人が多いそうです。
夕方は塾のカバンを持った小学生がよく歩いています。
治安
5 		メリット イオンのある側は比較的道も広くて人通りが多いと思います。
その反対側は静かな住宅地や古民家カフェなどがあります。住むとしたらこちら側が落ち着けそうです。
交番は駅前で見かけた記憶がありませんが、酔っぱらい等は夜でもあまり見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺には住みやすそうで、閑静な住宅地地がありました。「北大路」という地名だけでも周りの印象は良いそうです。
物件のお値段はそれなりにしますが、周辺に学校が多いので、子供たちが通学する際の安全面にも道が広かったり配慮されている部分があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・461文字）

2023年4月 北大路駅

しゅーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北大路駅にバスターミナルがあり、ここから市バスに乗ることで京都市のほとんどの場所には訪れることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の施設があったり、周辺施設も飲食を中心に充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結の施設を中心に充実はしている駅だと思います。付近に有名なハンバーグ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに鴨川も流れていて、自然もあり、施設もあるいい環境だと思います。
治安
4 		メリット 基本的に静かな地域だと思います。特に夜は静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学生時代に過ごしましたが、アクセス、充実度なども含めてコスパとしては良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2018年10月 北大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ上に北大路ビブレがあり、日常の買い物をするのに便利である。徒歩圏内に商店街があり、有名……

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（残り124文字）

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N・s北山の賃料履歴

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2DK 南 45.36
2025年1月 3階 1K ー 26
2025年1月 3階 1K 東 26.25
2025年1月 3階 1K 東 25
2024年10月 3階 2DK ー 45

…残り78件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区紫竹栗栖町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスナイズ紫竹

    レオパレスナイズ紫竹の外観
    住所 京都府京都市北区紫竹栗栖町31番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩25分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスナイズ紫竹
    レオパレスナイズ紫竹     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ペラパラスIII

    住所 京都府京都市北区紫竹東栗栖町9番2号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩21分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 954
  • 賃貸

    コーポ上野

    コーポ上野の外観
    住所 京都府京都市北区紫竹牛若町51番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩25分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ上野 301
    コーポ上野 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.6m² 1DK 3階 北
    コーポ上野 301
    コーポ上野 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1DK 3階 北
    コーポ上野 301
    コーポ上野 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.74m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    Requie紫竹

    Requie紫竹の外観
    住所 京都府京都市北区紫竹北栗栖町13番1号
    交通 京都市営バス「大宮交通公園」バス停 徒歩3分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 203
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.86m² 2K 2階 南
    Requie紫竹 104
    Requie紫竹 104     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.74m² 1K 1階 北
    Requie紫竹 203
    Requie紫竹 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.02m² 2K 2階 南
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 2階 南
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 24.86m² 2K 2階 南
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.02m² 2K 2階 南
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 201
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 201     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 25.02m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・クラージュ

    住所 京都府京都市北区紫竹西栗栖町44番2号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩25分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 378

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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