ローズ明大前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 74,643円 |
| 平均坪単価 | ＠12,142円 |
| 平均m²単価 | ＠3,673円 |
| 上位専有面積 | 20m²：16件 20.29m²：9件 18.9m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：73件 |
ローズ明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩3分
京王線／下高井戸駅 徒歩11分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩14分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『東松原駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目41-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズ明大前の口コミ・評判
2020年7月
なあらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに美味しいごはん屋が結構ある。駅に京王ストア、近くにまいばすけっとが2軒、10分くらい歩けば24時間営業の西友もあり食品の買い出しに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明大前駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷まで10分以内で行けるため、非常に利便性が良い。 また、土日は本数も多いため電車を逃してもあまり待つことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに100円ショップやカフェ、本屋などあり、近くに商店街もあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多くて文句のつけどころがない。牛丼屋などのチェーンも充実しているし、美味しい居酒屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学生や社会人が多く、子育てのイメージはあまりわかない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、平日昼間は治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃が安く、飲食店の多さ、都心へのアクセスを考えるとコスパは良い。 大学生や社会人の一人暮らしで、飲みに行くことも多い人はコスパ良さそう。 |
2023年10月 明大前駅
まーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 井の頭線も乗り入れていて、新宿渋谷にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 井の頭線側のホームには飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京王線、井の頭線共に、上りのホームへのエレベーターがないので、ベビーカーの方は不便かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるので、特に治安が悪いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、家賃の価格も落ち着いているので、住みやすい |
2023年8月 明大前駅
高丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学生街で飲食店や居酒屋などの安くておいしいお店がたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんだかんだ新宿や渋谷などの主要駅から近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く安くておいしいお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | なんだかんだ保育園などのものが多いので過ごしやすそう |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるためそこそこよさそうである |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ家賃は高いが主要駅から近いと感じる |
2021年12月 下高井戸駅
【メリット】 昔ながらの商店街って感じのお店がありなつかしさを感じる。ドラッグストアや西友もあるのでくら……
ローズ明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 西 | 22.19 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～22.19㎡｜19.88㎡ | 74,409円｜12,395円/坪 |
| 3階～3階 | 18～23.5㎡｜20.18㎡ | 74,745円｜12,256円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～23.5㎡｜20.07㎡ | 74,826円｜12,340円/坪 |
| 東向き | 20.2～20.29㎡｜20.23㎡ | 73,666円｜12,038円/坪 |
| 西向き | 19.71～22.19㎡｜20.64㎡ | 74,800円｜11,995円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
