サンビルダー六甲山の手2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 90,562円 |
| 平均坪単価 | ＠5,266円 |
| 平均m²単価 | ＠1,593円 |
| 上位専有面積 | 50m²：22件 60m²：10件 55m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 3DK：11件 2DK：11件 |
サンビルダー六甲山の手2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩9分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩15分
阪神本線／新在家駅 徒歩20分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1972年7月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立高羽小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー六甲山の手2の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近いわりに静かなところです。踏切や電車の音は気にしません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | よさそうです。お寺もあって、なんとなく落ち着きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 屋根付き駐輪場はあります。建物の外観が綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、気持ちがいいです。バルコニーも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 何でもあると言われる六甲道あたりに歩いて行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神戸大学に通学するためなら結構便利だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 六甲道駅
神戸のママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急が最寄りにあるため、運行取り止めであっても、路 対応可能。 快速が停まる。 バスロータリーが駅前にあり、阪急、阪神沿線へ向かいやすい。 大阪、三ノ宮まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーがすうけんあるため、仕事帰りにも買い物がしやすい。 銀行、郵便局、区役所も徒歩圏内に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても充実している。 ファーストフードからすこしオシャレなレストランまで幅広く揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園共に充実している。 駅のすぐ近くに大きな公園や芝生広場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 浮浪者等もあまりいなくて、街並み自体がきれい。ゴミのポイ捨て等もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いものを売っているスーパーもあるので、物価もそこまで高くなく、利便性を考えるとコスパがいい。 |
2022年3月 六甲駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に店舗がたくさんあります。都心部へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院など医療施設はたくさんありますので、良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランのサイゼリヤが駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や教育施設がたくさんあります。環境は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多い町で、夜間も安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスは良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2019年9月 六甲駅
【メリット】 駅ビルの1Fに阪急オアシス、2Fにブックファーストなどがある。駅前には三井住友銀行などの金……
2019年6月 新在家駅
【メリット】 神戸市灘区の臨海部にあり、住宅街と工場が混在しています。神戸三宮まで電車で10分ほど。大阪……
サンビルダー六甲山の手2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.2 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区赤松町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50～60㎡｜58.66㎡ | 93,444円｜5,285円/坪 |
| 3階～3階 | 50～60㎡｜51.87㎡ | 91,462円｜5,853円/坪 |
| 4階～4階 | 45.2～55㎡｜52.23㎡ | 88,322円｜5,604円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.2～60㎡｜53.29㎡ | 90,457円｜5,639円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
