プレサンス京大前の外観
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プレサンス京大前の外観
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プレサンス京大前の外観
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プレサンス京大前のエントランス
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プレサンス京大前のエントランス
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プレサンス京大前のエントランス
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プレサンス京大前のその他
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プレサンス京大前のその他
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プレサンス京大前のその他
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プレサンス京大前のその他：ゴミBOX。
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プレサンス京大前のその他：宅配ボックス。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 178件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
プレサンス京大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩8分
京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩12分
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分
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利用可能路線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区田中門前町103-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立養正小学校
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中学校区域
京都市立高野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス京大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス京大前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス京大前の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪電鉄出町柳駅へ徒歩13分、叡山電鉄元田中駅まで徒歩10分。 出町柳駅、元田中駅周辺共に小売店が多いが、セブンイレブンやローソンなどコンビニはいくつかある。 京阪電鉄を使えば、大阪淀屋橋まで約55分、出町柳駅は始発なので朝のラッシュ時でも座れる可能性が高い。 夜間に出町柳駅から帰宅する際には、今出川通を通れば大通りなので明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 言わずと知れた観光地なので、銀閣寺や百万遍知恩寺へも徒歩圏内。観光地ですが、大通りから一歩中に入っているので居住環境としては静か。大学も近いですが、騒音はほとんど無い。部屋によっては五山送り火の”妙””法”が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はモダンで清潔な印象。清掃も問題なくされている。宅配BOXも10以上ある。駐輪場も広め。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きの部屋は午前中、日当たりが良い。室内もスタイリッシュであり、浴室やキッチンなども綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分のところにGrace Tanaka、徒歩8分のところに生鮮館なかむら里の前店というスーパーがあり、 百万遍交差点（徒歩5分）付近には複数の飲食店やコンビニ、ダイコクドラッグストアもある。普段の生活にはさほど困らない。 物価もさほど高くないように思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
京都大学が近く、学生やそこで勤務する職員には便利だと思う。 徒歩2分のところに百万遍保育園、他にも徒歩20分程のところに朱い実保育園、風の子保育園などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に綺麗で設備も新しく、天井も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
タツヤさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪出町柳駅は始発なので座れる事はメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京大が近く、学生街のわりには静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体はキレイでおしゃれなつくりであり、ゴミも毎日だせるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的壁は厚いと感じるが、問題は住人の騒音よりも寺からの音である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 学生街なので、周りになんでもある。特に外食環境は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 京大が近く、あまり悪い学生には会わない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】地元の中では大きな駅です。人通りが多いので終電でも不気味な雰囲気はなく、安心して帰れます。どの出口から出ても鴨川が目の前にあるので、近くで祭りがある際は周囲が賑わっています。叡電付近の出口にある柳月堂でくるみパンを購入するのが日課です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 出町柳駅
さとうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と叡電の2つが利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
2020年5月 出町柳駅
【メリット】 特急が停まる終点の駅なので、必ず座れる。
改札から地上に上がれば、目の前は鴨川が……
2019年8月 出町柳駅
【メリット】 下鴨神社の糺の森があったり、鴨川がすぐ近くを流れていたりするので、自然環境は抜群です。駅周……
2019年6月 茶山・京都芸術大学駅
【メリット】 駅の周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、家電量販店もあり、お店はとても充実してい……
プレサンス京大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 46.03㎡ | 7.84㎡ | 2,561万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 7,550円 162円 |
4,218円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京大前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区田中門前町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■出町柳駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.29～47.3㎡｜43.27㎡ | 2,380万円｜182万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.3～48.5㎡｜47.9㎡ | 2,522万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.06～48.95㎡｜46.98㎡ | 2,786万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 47.3～48.5㎡｜48.1㎡ | 2,583万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.5～48.95㎡｜48.72㎡ | 2,710万円｜184万円/坪 |
| 西向き | 40.29～47.3㎡｜44.24㎡ | 2,461万円｜184万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス京大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.3 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 48.95 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 48.95 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 48.95 | |||||||
…残り173件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京大前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区田中門前町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.78～49㎡｜45.66㎡ | 111,178円｜8,060円/坪 |
| 2階～2階 | 39.78～51.7㎡｜46.76㎡ | 117,493円｜8,310円/坪 |
| 3階～3階 | 39.78～51.62㎡｜47.47㎡ | 116,426円｜8,099円/坪 |
| 4階～4階 | 39.78～48.95㎡｜46.06㎡ | 115,341円｜8,283円/坪 |
| 5階～5階 | 39.78～51.62㎡｜46.25㎡ | 114,952円｜8,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.3～51.7㎡｜49.4㎡ | 122,575円｜8,203円/坪 |
| 西向き | 39.78～48.95㎡｜43.27㎡ | 107,179円｜8,203円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
