グリーンハウス２
総合評価 ：
グリーンハウス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩9分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩18分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩30分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀4丁目34-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
127戸
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハウス２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンハウス２の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅までフラットな道のりかつ、駅近。 途中に大きなスーパー・コンビニもあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街で過ごしやすい。 近くに大きな公園もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃が行き届いているので、外観・エントランスはキレイです。 日中は管理人が1階にいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり、風通りは良いですが、部屋の場所にもよります。 天井は比較的低め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前に大型スーパーがあるので、買い物は便利。 品ぞろえも豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 家の近くに小学校があるので、通いやすかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで電車で10分足らず。自転車でも30分くらいですから、自転車通勤するのもおすすめです。駅前にはスーパーやドラッグストアがいくつかあるほか、商店街が元気なので買い物に困りません。付近には緑豊かな砧公園があり、家族で休日をのんびり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 千歳船橋駅
わむうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までかなり出やすく、また直通で千代田線へつながる車両もあり交通の利便性は高いと思う。 車もインターに近いため、交通利便性に困ることは特段無いと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが弱いですがそれなりに揃うかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひっそりと営む個人店があり、お店の開拓がとても楽しい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街となるため暮らしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。少し歩けば高級な住宅街もありますし、暮らしていて悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷区ですがそこまで高いわけではなく、街のクオリティも考えればコスパはよいかと思います。 |
2022年11月 用賀駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく綺麗です。改札も一つしかないので迷わないです。駅直通でスタバがあるビルもあるので栄えてると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通でスーパーが入っていたり、駅の周りにもスーパーやコンビニ、お店が立ち並んでいて非常に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも飲食店もかなり充実していると思います。チェーン店から個人経営のお店まであるので食べるものに困らないと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに病院がたくさんあるので何かあった時に困らないと思います。スーパーもかなりたくさんあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。夜は怪しい人もおらず静かですし、土日も家族連れがたくさんいて長閑です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷まですぐ行けるのでアクセスが良いのと、隣駅は二子玉川なので周りに恵まれていると思います。 |
2019年11月 桜新町駅
【メリット】 渋谷駅まで各駅停車で4駅、二子玉川駅まで同じく各駅停車で2駅と、このあたりで特に大きい駅ま……
2018年12月 桜新町駅
【メリット】 渋谷から各駅停車で10分というアクセスの良さは、非常にありがたいです。どこへいくにも便利な……
グリーンハウス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.6 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.3 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.8 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.02 | |||||||
| 2020年2月 | 1階 | 1DK | 東 | 28.62 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハウス２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.6～28.62㎡｜20.73㎡ | 65,125円｜10,395円/坪 |
| 2階～2階 | 20.3～32.89㎡｜24.61㎡ | 73,200円｜10,116円/坪 |
| 3階～3階 | 16.6～20.8㎡｜19.27㎡ | 59,875円｜10,288円/坪 |
| 4階～4階 | 13.5～21.32㎡｜19.15㎡ | 59,692円｜10,295円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.42～32.89㎡｜21.61㎡ | 67,473円｜10,385円/坪 |
| 東向き | 16.6～28.62㎡｜20.89㎡ | 63,142円｜10,027円/坪 |
| 西向き | 13.5～29.29㎡｜18.17㎡ | 53,571円｜9,910円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 72,000円｜11,725円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
