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ルクセンブルグハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルクセンブルグハウス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 21182
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  • 基本情報
  • 評判
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ルクセンブルグハウスの外観
  • ルクセンブルグハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルクセンブルグハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルクセンブルグハウスのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:81件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約1,410万円/坪 賃料:約19576円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約1.66％
偏差値ランキング

千代田区
549物件中の順位

ルクセンブルグハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区四番町8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    九段小学校

  • 中学校区域

    選択制

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ルクセンブルグハウスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

ルクセンブルグハウス
ネット公開物件
価格
50,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ルクセンブルグハウスの【賃貸】物件情報

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ルクセンブルグハウスの口コミ・評判

2022年10月

もしもしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、東京メトロ、都営地下鉄、市ヶ谷駅、徒歩3分圏でアクセス良好。都バスを駆使しするとさらにアクセスが良い。電車移動、タクシー移動、ともに、容易な立地。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑が多く、東郷公園も至近。週末になると人通りも少なくなり、リラックスできる。治安、大使館物件にて、極めて良好。警察車両、千代田区自治警備車両の往来もしっかりあり、安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 車寄せ・駐車場ともに、出口、入口分かれており、自走式地下駐車場も出入りスムーズ。管理状況とても良く、経年を感じさせない。ロビー、内廊下含めて、極めて綺麗に保たれている。共用部の施設（ゲストルーム、集会室）が無い分、管理費がセーブできる。来客用駐車場も設置され、便利になった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 鹿島による建設物件にて、安定した部屋作り。生活騒音ほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店、市ヶ谷駅は少ないものの、荒木町・神楽坂へ足を延ばせば、良店徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 千代田区、コロナワクチン接種、ほぼ、スタートと同時に受けられる医療体制支援手厚い環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

rkさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 番町全般に言えることだが、静かにゆとりをもって暮らす地域と考えており、その目的なのであれば、本邦最高峰と言っても過言ではない。地盤も強固で、特に当該物件は番町の中でも硬い地盤の上に建造されている。地震、洪水、火事、何れの観点からも強い物件と言える。教育環境は素晴らしい。喧騒の市街とは無縁。公立私立共に日本で最高峰の初等・中等教育機関が集まっている。また子育て世代も多く、情報も早い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

rkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩2分で市ヶ谷駅がありドラッグストア等そこそこ充実している為、大抵のものはそろう。飲食店は、一通りチェーン店はあり、また少し道を入ればお洒落なお店もそこそこある。何故かパン屋さんは多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

rkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 仕様について、最低面積が65.6平米あり、かなりゆとりのあるお部屋が多い。間取りは2LDKからが一般的であるが、リノベーションにより間取りが変更されているお部屋もあり。設備については、竣工より20年が経過していることから一概には述べにくいが、当時のクオリティを保ったままのリノベーションを行っていれば、内装のグレードはかなり高い。90平米以上のお部屋には鍵付きの無料のトランクルームが一つ、さらに大きなお部屋となると二つ以上ついているため、記載以上に収納はある。冷暖房設備につき、分譲時は全部屋埋め込み型。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にユニクロ、スタバ、飲食店、すぐそばにも本屋やカフェも多数ありとても便利。ＪＲ以外にも都……

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（残り202文字）

2022年1月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りはとても活気があります。
大きな商業施設はありませんが、オシャレなお店も……

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（残り165文字）

2020年3月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市ケ谷駅の周辺には「NEWDAYS(ニューデイズ) 市ヶ谷店」「GEMS 市ヶ谷」「九段商……

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（残り151文字）

2019年11月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大学もあるので、学生にとっては生活しやすいエリアです。
駅前にはマクド……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルクセンブルグハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千代田区ランキング

位
(549物件中)

千代田区四番町ランキング

位
(15物件中)

市ケ谷駅ランキング

位
(285物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格40,075万円

推定相場坪単価1,410万円/坪

推定相場㎡単価427万円/㎡

想定賃料　　52.8　～　58.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：18,598円～20,555円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　1.66％
価格帯別判定 i

ルクセンブルグハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 43,081 ～ 44,083万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 41,077 ～ 43,081万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 39,073 ～ 41,077万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 37,069 ～ 39,073万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 35,066 ～ 37,069万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千代田区 18位 / 410物件中
千代田区四番町 3位 / 11物件中
市ケ谷駅 12位 / 232物件中

坪賃料ランキング

千代田区 43位 / 372物件中
千代田区四番町 4位 / 10物件中
市ケ谷駅 25位 / 195物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：39,723～41,760万円

※中央値：40,742万円

予測坪単価：1433万円/坪

予測㎡単価：434万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルクセンブルグハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 2階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
4階 北北西 /東北東
5階 東北東 /南南東
6階 南南東 /西南西
6階 南南東
6階 西南西
8階 北北西 /西南西
11階 南南東 /東北東
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ルクセンブルグハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年7月 2024年9月 7階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年3月 2024年3月 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2020年6月 2020年10月 8階 2SLDK 北東 角部屋 ー
6 2020年5月 2020年6月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2020年3月 2020年5月 6階 2LDK 南 ー ー
8 2020年2月 2020年2月 6階 2SLDK 南西 ー ー
9 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK 西 ー ー
11 2016年9月 2016年9月 11階 2SLDK 北東 角部屋 ー
12 2016年3月 2016年5月 8階 2LDK 南西 ー ー
13 2015年5月 2015年7月 5階 2LDK 北西 ー ー
14 2014年5月 ー 8階 2LDK 北西 ー ー
15 2014年5月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
16 2013年11月 ー 8階 3LDK 北北西 ー ー
17 2010年3月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
18 2010年3月 ー 8階 2LDK 西南西 ー ー
19 2009年11月 ー 6階 3LDK 北北西 ー ー
20 2009年2月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
平均 6階 91.82㎡ 9.16㎡ 18,735万円 ＠679万円 ＠206万円 20,049円
208円		 12,050円
125円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルクセンブルグハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルクセンブルグハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千代田区四番町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.8～110.91㎡｜82.17㎡ 11,826万円｜469万円/坪
4階～6階 92.34～115.44㎡｜101.51㎡ 24,933万円｜841万円/坪
7階～8階 65.6～93.1㎡｜81.3㎡ 14,090万円｜585万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 107.28～107.28㎡｜107.28㎡ 16,200万円｜499万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.6～115.44㎡｜102.85㎡ 17,597万円｜595万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.6～92.34㎡｜72.26㎡ 16,946万円｜705万円/坪
北・北東・北西向き 92.34～107.28㎡｜94.39㎡ 20,850万円｜735万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルクセンブルグハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 8階 3LDK 南東 110.91
2024年8月 11階 2LDK 北東 127.19
2024年5月 11階 2LDK 北東 127.19
2023年11月 6階 2LDK 南東 67.8
2022年8月 5階 3LDK 南東 110.91

…残り42件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルクセンブルグハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルクセンブルグハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千代田区四番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 92.34～92.34㎡｜92.34㎡ 445,000円｜15,931円/坪
4階～6階 65.6～110.91㎡｜89.84㎡ 442,538円｜16,167円/坪
7階～8階 74.1～115.44㎡｜96.09㎡ 512,666円｜17,591円/坪
9階～10階 67.8～191.23㎡｜91.59㎡ 442,857円｜15,671円/坪
11階～12階 107.28～127.19㎡｜112.96㎡ 615,000円｜17,932円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.6～191.23㎡｜111.53㎡ 593,937円｜17,638円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ 308,000円｜15,018円/坪
北・北東・北西向き 74.1～127.19㎡｜91.9㎡ 468,041円｜16,709円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレミスト九段

    住所 東京都千代田区九段南4丁目8番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩3分
    築年月 2017年2月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 38
    偏差値 63
    アクセス数 12569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 26,172万円
    1236万円
    374万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミスト九段     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2,687万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    プレミスト九段     		30,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ブランズ四番町

    ブランズ四番町の外観
    住所 東京都千代田区四番町2番4号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩3分
    築年月 2014年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 165戸
    口コミ数 55
    偏差値 68
    アクセス数 19316
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 28,543万円
    1348万円
    408万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブランズ四番町
    ブランズ四番町     		24,380万円 1,329.9万円 60.60m² 2LDK 10階 東 相応
    ネット公開物件
    ブランズ四番町     		30,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    小田急麹町マンション

    小田急麹町マンションの外観
    住所 東京都千代田区四番町9番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分
    築年月 1969年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 22
    偏差値 55
    アクセス数 20541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,599万円
    595万円
    180万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    小田急麹町マンション 3階
    新着 リノベorリフォーム済み
    小田急麹町マンション 3階     		19,900万円 586.8万円 112.09m² 3SLDK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    パークコート四番町

    住所 東京都千代田区四番町9番10号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩4分
    築年月 2005年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 20
    偏差値 60
    アクセス数 18415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 28,798万円
    1360万円
    412万円
  • 中古

    セントラルレジデンス四番町シティハウス

    住所 東京都千代田区四番町9番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩4分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 9229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 24,308万円
    1148万円
    348万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアコート二番町

    住所 東京都千代田区二番町10番6号
    交通 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 676
  • 賃貸

    三番町第一マンションズ

    住所 東京都千代田区三番町7番4号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1625
  • 賃貸

    LaSante一番町

    LaSante一番町の外観
    住所 東京都千代田区一番町20番3号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬａＳａｎｔｅ一番町 703 ＬａＳａｎｔｅ一番町 703 31万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.08m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    B・Rロジェ

    住所 東京都千代田区九段北3丁目2番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩12分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 25
  • 賃貸

    HAMILUTON PLACE

    住所 東京都千代田区三番町
    交通 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩9分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 20

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス麹町三丁目

    ザパークハウス麹町三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 57戸
    専有面積 42.85㎡～62.38㎡
    間取り 第三期（最終期） 1LDK・2LDK
    スコア 4.5
    投票数 14票
    アクセス数 3219
  • 新築

    プラウド神田

    プラウド神田
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 94戸
    専有面積 43.91㎡～79.70㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3832
  • 新築

    ザパークハウス千代田三番町

    ザパークハウス千代田三番町
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町6番2（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
    階建 地上14階 地下2階建
    総戸数 58戸
    専有面積 55.52㎡～168.02㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 702
  • 新築

    パークコートザ三番町ハウス

    パークコートザ三番町ハウス
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 193戸
    専有面積 63.11㎡～76.12㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 6498

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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