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賃貸

NEAT HILL神宮前

総合評価：

3.5 アクセス数： 61

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	100,640円
平均坪単価	＠13,859円
平均m²単価	＠4,192円
上位専有面積	25.08m²：3件 22.58m²：1件 22.5m²：1件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

NEAT HILL神宮前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅徒歩9分
東急田園都市線／渋谷駅徒歩10分
東京メトロ銀座線／表参道駅徒歩11分
利用可能路線
『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前5丁目22-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付3階建
築年月
2001年8月
総戸数
10戸
小学校区域
渋谷区立神南小学校
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NEAT HILL神宮前の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】JR線のみならず東急線や東京メトロ銀座線、京王井の頭線など様々な路線が乗り入れる交通ターミナルである。都心の繁華街であり利便性はとても高いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】繁華街であり色々な種類の店が充実しており、基本的に買えない商品はないと思う。駅前には交番があり何かあった時の安心感はある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】東京でも特に栄えている街であり、飲食店は充実しておりラーメン屋やカフェ、居酒屋など多岐にわたる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】駅のバリアフリーなどはそれなりには充実していると思う。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月渋谷駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷駅は都心部に近いため、都心部までのアクセスがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	渋谷109には様々なアパレル店が揃っている
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はおおく、有名な美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園はまあまあ多いため子育て環境はいい
治安	2	メリット	駅周辺は街頭がおおいため、安全だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンション、アパートが多いため見つけやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2024年1月渋谷駅

ゆーはさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。
治安	3	メリット	人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・425文字）

2022年5月渋谷駅

かわさん

12件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線に乗り換えやすい本数も多く、通勤時に乗り損ねても次がすぐに来る。
生活利便施設の充実	2	メリット	改札を出てすぐに複数の商業施設があるため買い物は非常にしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅から近いところに複数の飲食店がある。惣菜を売っている場所もあるので金額にいとめをつけないのであれば仕事帰りにもより安くいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東急東横線に乗り換えて、代官山方面にいけば公園もあってよさそうではある。表参道にいけばきれいな幼稚園もある。渋谷は学生が多い印象。
治安	1	メリット	人が多いのとお巡りさんをよく見かける。看板やお店がたくさんあるため街全体としては明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通の利便性はいいし、終電も遅めでよい。買い物をするにも遅くまで開いているお店が複数あり、帰りが遅くなっても大丈夫。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・459文字）

2022年1月表参道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】繁華街の駅で平日、休日ともに賑わっている。駅なかにレストランがあるなど電車に乗る以外も楽し……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NEAT HILL神宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	1K	北東	25.08
2022年10月	3階	1K	北東	25.08
2021年9月	3階	1K	北東	25.08
2014年8月	3階	1K	東	22.58
2014年7月	3階	1K	東	22.5
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区神宮前の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場原宿駅の賃料相場表参道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区神宮前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	22.5～25.08㎡｜24.06㎡	100,640円｜13,859円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22.5～22.58㎡｜22.54㎡	99,800円｜14,637円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.08～25.08㎡｜25.08㎡	101,200円｜13,340円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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NEAT HILL神宮前の周辺地図

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神宮前ガーデン

住所	東京都渋谷区神宮前5丁目22番4号
交通	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩9分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	46

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ベルビー神宮前

住所	東京都渋谷区神宮前5丁目21番6号
交通	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩6分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	257

賃貸

スカイ・エヴ神宮前

住所	東京都渋谷区神宮前5丁目21番10号
交通	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩8分
築年数	2016年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイ・エヴ神宮前 401	13.1万円 (4,600円)	無	150,000円	24.28m²	1K	4階	南東

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賃貸

青葉ハイム

住所	東京都渋谷区神宮前5丁目35番6号
交通	東京メトロ銀座線表参道駅徒歩9分
築年数	1973年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	76

賃貸

神宮前プレイス

住所	東京都渋谷区神宮前5丁目36番3号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩8分
築年数	2022年11月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	80

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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