ルナロッサ渋谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 176,111円 |
| 平均坪単価 | ＠13,569円 |
| 平均m²単価 | ＠4,105円 |
| 上位専有面積 | 44.89m²：7件 44.49m²：1件 43.22m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 ワンルーム：2件 |
ルナロッサ渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩6分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩17分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
11戸
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナロッサ渋谷の口コミ・評判
2022年6月
きまぐれジョニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の代々木八幡駅と千代田線の代々木公園駅が徒歩10分以内と近く、電車での移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前面道路が渋谷への一方通行で、車の通りは多く、また飲食店も近所に多くあるものの、治安面で不安があったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスのセキュリティはしっかりしており、また住戸の鍵も問題はありません。 概観は築年相応、もしくは少し綺麗なくらいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的にシンプルで住みやすい仕様です。照明などもおしゃれな作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 至近にコンビニがあり、生活面で困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 商店街の雰囲気も良く、都会であるにも関わらず温かみを感じる街で、地域の防災対策としても充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 代々木八幡駅
ツクネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通利便性は小田急線だけではなく、すぐ近くに千代田線も使えるところである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、雑貨屋などがある買い物が楽しめるお洒落な駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は気の利いた料理店がかなりあって、外食にはかなりいい駅である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしについても近くに代々木公園あるし、外で遊ぶには、いい駅である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の良さは代々木公園の近くに交番があるので、何かあれば、すぐに駆けつけてくれると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいと思う。渋谷駅に買い物も行ける距離である。利便性には長けている。 |
2022年2月 代々木八幡駅
【メリット】 大きな商業施設はありませんが、駅の出口が代々木八幡の商店街に面しています（出口によっては代……
2021年10月 代々木八幡駅
【メリット】 駅周辺は昔から続く飲食店は徐々に減りつつあり、対してオシャレなカフェやイが増えました。
2021年10月 神泉駅
【メリット】 渋谷の隣の駅でひっそりして静かです。道玄坂や松濤の方なら帰る時は渋谷より神泉駅を利用した方……
ルナロッサ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.89 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 44.89 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 44.89 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 43.22 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.89 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 188,000円｜13,845円/坪 |
| 2階～2階 | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 171,333円｜12,617円/坪 |
| 3階～3階 | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 170,000円｜12,519円/坪 |
| 4階～4階 | 43.22～44.89㎡｜44.37㎡ | 178,250円｜13,290円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.22～44.49㎡｜43.85㎡ | 180,500円｜13,618円/坪 |
| 西向き | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 174,833円｜12,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
