べラ鉢山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,166円 |
| 平均m²単価 | ＠3,680円 |
| 上位専有面積 | 17.39m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
べラ鉢山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩10分
東急東横線／渋谷駅 徒歩11分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩14分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鉢山町5-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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べラ鉢山の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】山手線、半蔵門線のほか田園都市線等にも乗り継げる。使用できる路線がとにかく多い。家賃も高い上に治安も悪いので住環境としてのコストパフォーマンスは悪いが、土地にネームバリューはある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】日本でトップクラスに大型の商業施設が集積している。治安は悪いが、しいて言えば交番のお巡りさんがいつも熱心なイメージはある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】飲食店は大規模商業施設の中に入っているため数が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】教育に適した環境ではないが、しいて言えば若者が遊ぶ場所は多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 渋谷駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れ路線が多く、様々な選択肢の中で使用路線を選択することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピング、エンターテイメントなどには最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吐いて捨てるほどあるが有名店は混雑している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公共交通機関は間違いなく充実しているので移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の目は常にあるので一人になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | エンターテイメントが好きな人には便利でコスパもいいと考えるかもしれない。 |
2023年5月 渋谷駅
シブヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、井の頭線、銀座線。臨海副都心線や東横線に乗り換えられる。地上に出ると、タクシー乗り場やバス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急東横店や本店はなくなってしまった。しかし、東急東横店にあった食料品売り場はあるので、便利である。駅の近くには、ドラッストアや大型家電量販店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多い。渋谷駅の上にあるマークシティには、レストラン街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 渋谷駅周辺は食べるところが多いので、食事の心配はない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 渋谷駅は、きれいである。出口の説明がわかりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性や買い物をするのには、便利である。 |
2022年8月 渋谷駅
和さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線が通っていて、いろいろなところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や雑貨店などが多く、買い物が楽しみやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店があり、たくさんのものが食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能のトイレがありさまざまな人が使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安全に暮らすことができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対しては交通の利便性などがとても良い |
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 渋谷の超一等地だったので、どこに行くにも便利で、夜まで遊べるとても刺激的な生活だった。若い……
べラ鉢山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鉢山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ | 64,000円｜12,166円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ | 64,000円｜12,166円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
