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賃貸

TENKOハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 158

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

TENKOハイツの外観：すぐに内見可能です！！

TENKOハイツのその他：その他
TENKOハイツのその他：その他共有部分
TENKOハイツのその他：セキュリティ
TENKOハイツの周辺：【その他】キッチンオリジン西新宿五丁目店まで926ｍ
TENKOハイツの周辺：【その他】ザ・ダイソー中野坂上店まで1270ｍ
TENKOハイツの周辺：【その他】ローソンストア100 LS中野新橋店まで954ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠10,146円
平均m²単価	＠3,069円
上位専有面積	27.88m²：2件 22.75m²：1件 18.7m²：1件
上位間取り	ワンルーム：2件 1K：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TENKOハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩12分
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都渋谷区本町4丁目54-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TENKOハイツの【賃貸】物件情報

TENKOハイツ

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 27.88m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

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TENKOハイツの口コミ・評判

2022年6月

部屋探しくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	渋谷区と中野区のちょうど間で閑静な住宅街。学校も多いので治安は良いと思う。新宿まですぐにバスで行けるし便利だが、古いコインランドリーや銭湯などレトロな街並みも楽しめてよい。お年寄りと犬猫が多く平和。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年5月西新宿五丁目駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大江戸線しかないですが、新宿まで歩きや自転車ですぐです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーは少ないですが、100円ローソンなども利用できます。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は多く、リーズナブルな飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	道路も広く、新宿公園が近いので便利です。
治安	4	メリット	大人が多く住んでいる、ビジネス街なイメージなので目は多いです。夜も明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿が近いので地価は高いですが、駅から歩くと静かで古い物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年3月西新宿五丁目駅

かおるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大抵の主要駅には簡単に行くことができます。丸ノ内線西新宿駅や、JR新宿駅も徒歩圏内です。
生活利便施設の充実	4	メリット	都心部なので食事処やスーパーやドラッグストアなど一通り揃っており、困ることは無い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、カフェ、ラーメン屋、とにかく何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	利便性に富んでいる為、暮らしていて困ることはほとんど無さそう。
治安	4	メリット	基本的には落ち着いている。富裕層が多い感じがする。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通アクセスや生活する為のお店の充実度などはかなり高く、満足のいく暮らしができる。

デメリット(6件)

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（残り7件・270文字）

2022年11月西新宿五丁目駅

あーりんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅に近いため都心アクセスの良さは利便性が高い。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが2店舗、薬局が駅近のため生活用品には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	沖縄料理屋さんがあり、そこはたまに利用するがおいしい。町中華も複数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新宿中央公園が比較的近くにあり、最近では公園内のサービスや充実しているため土日はファミリー層が多い。
治安	4	メリット	治安は悪くなく、酔っ払いなどがたむろしているのも見たことがなく、清水橋交差点に交番がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	住宅街が多く、騒がしくないため住みやすい環境にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2019年11月西新宿五丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】やはり新宿が近いため、駅前に商業施設はありません。専門学校、会社がある街なので治安はいいと……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TENKOハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	1DK	南	27.88
2023年9月	2階	ワンルーム	東	22.75
2021年9月	3階	1K	ー	27.88
2019年1月	2階	ワンルーム	南西	18.7
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区本町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新宿五丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18.7～22.75㎡｜20.72㎡	65,500円｜10,509円/坪
3階～3階	27.88～27.88㎡｜27.88㎡	82,500円｜9,783円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.7～27.88㎡｜23.29㎡	74,000円｜10,608円/坪
東向き	22.75～22.75㎡｜22.75㎡	68,000円｜9,881円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	1	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第8新栄ビル

住所	東京都中野区南台1丁目3番8号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩12分
築年数	2005年3月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	34
アクセス数	560

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マインハイム’８７

住所	東京都中野区南台1丁目1番12号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩10分
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	490

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メゾン南台

住所	東京都中野区南台1丁目7番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩12分
築年数	1965年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	118

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ブルームマロン156

住所	東京都中野区南台1丁目5番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩10分
築年数	2004年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	241

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サンハウゼ

住所	東京都中野区南台1丁目8番19号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩12分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	374

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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