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D.s AQUILAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

D.s AQUILA

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 293
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 187件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,385円
平均坪単価 ＠7,284円
平均m²単価 ＠2,203円
上位専有面積 17.5m²：65件 18.63m²：32件 20m²：26件
上位間取り 1K：118件 ワンルーム：46件 1R：23件

D.s AQUILAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩5分
    京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院西三蔵町2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 小学校区域

    京都市立西院小学校

  • 中学校区域

    京都市立西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

D.s AQUILAの【賃貸】物件情報

D’s AQUILA 205
D’s AQUILA 205
賃料(管理費)
4.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
18.63m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
D’s AQUILA
D’s AQUILA
賃料(管理費)
4.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
17.9m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 205
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 205
賃料(管理費)
4.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
17.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
D’s AQUILA
D’s AQUILA
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
D’s AQUILA
D’s AQUILA
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄ’ｓＡＱＵＩＬＡ 509
Ｄ’ｓＡＱＵＩＬＡ 509
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
18.63m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.63m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 509
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 509
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
17.9m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207
Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
17.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

D.s AQUILAの口コミ・評判

2021年11月

けんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からとても近い。中心地からも近いので最寄り駅じゃなくても徒歩で移動できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜でも人通りが多いし、街灯も多いのでこわくない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット しっかりしているししゃれている。共用部分もきれい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高い。大きめのガスコンロが置けるし、カウンターが便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット おいしいお店が多い。大きなドラッグストアもあるし、大きなコンビニも多くて便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が近くにある。川も近くないので台風や大雨時でも大丈夫なことが多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 西院駅

ときさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス停があり、交通の利便性はそこそこあると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な店が近くにあり、様々な買い物が楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な種類の店があり、食べたいものを食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園や運動施設が近くにあり、良いと思う。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺はとてもきれいであり、治安は良いと感じた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性も高く、物価などもそれほど高くないので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2021年11月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便が良いこともさることながら、阪急の他の駅に比べて地上の飲食店などの充実度には目を見……

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（残り139文字）

2021年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲み屋街で昔は栄えていましたが、今は少し落ち着いており、普段使いしやすい駅です。

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（残り194文字）

2019年5月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店が並んでいて、ファストフード店も飲み屋もあるので食事のバリエーションが多く不……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D.s AQUILAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南 18
2025年6月 2階 ワンルーム 西 22.88
2025年6月 2階 1K 西 19
2025年6月 2階 1K 南 22.88
2025年6月 2階 1K 西 18.63

…残り182件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院西三蔵町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.5～22.88㎡｜18.76㎡ 43,718円｜7,740円/坪
2階～2階 17.5～22.88㎡｜18.83㎡ 43,191円｜7,622円/坪
3階～3階 17.5～22.88㎡｜18.85㎡ 42,604円｜7,512円/坪
4階～4階 17.5～22.88㎡｜18.73㎡ 44,037円｜7,814円/坪
5階～5階 17.5～22.88㎡｜18.9㎡ 43,763円｜7,708円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.5～22.88㎡｜19.27㎡ 45,716円｜7,885円/坪
東向き 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ 42,000円｜7,934円/坪
西向き 17.5～22.88㎡｜18.66㎡ 42,054円｜7,495円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 141 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ds AQUILA

    Ds AQUILAの外観
    住所 京都府京都市右京区西院西三蔵町2番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    アクセス数 675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 205 Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 205 4.3万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 17.5m² 1K 2階 西
    D’s AQUILA 205 D’s AQUILA 205 4.3万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 18.63m² 1K 2階 西
    D’s AQUILA D’s AQUILA 4.3万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 17.9m² ワンルーム 2階 西
    Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 509 Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 509 4.6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 17.9m² 1K 5階 南
    Ｄ’ｓＡＱＵＩＬＡ 509 Ｄ’ｓＡＱＵＩＬＡ 509 4.6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 18.63m² 1K 5階 南
    D’s AQUILA D’s AQUILA 4.6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 20m² 1K 5階 南
    Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207 Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207 4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 2階 南
    Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207 Ｄ’ｓ　ＡＱＵＩＬＡ 207 4.6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 17.9m² 1K 2階 南
    D’s AQUILA D’s AQUILA 4.6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カザノヴァ

    カザノヴァの外観
    住所 京都府京都市右京区西院矢掛町27番2号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.08m² 1K 1階 南
    阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    CASA西院不動ハイツ

    住所 京都府京都市右京区西院西平町8番2号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1018
  • 賃貸

    ウエストブリッジ

    ウエストブリッジの外観
    住所 京都府京都市右京区西院矢掛町27番1号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストブリッジ 303 ウエストブリッジ 303 4.4万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 22.55m² 1K 3階 東
    ウエストブリッジ 202 ウエストブリッジ 202 4.4万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 22.55m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    D's AQUILA

    住所 京都府京都市右京区西院三蔵町2番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩4分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 33
    アクセス数 855

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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