サンハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,163円 |
| 平均坪単価 | ＠11,786円 |
| 平均m²単価 | ＠3,565円 |
| 上位専有面積 | 24m²：20件 17.39m²：20件 23.19m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：45件 2LDK：3件 ワンルーム：1件 |
サンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩4分
JR山手線／代々木駅 徒歩8分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目34-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【代々木駅に対する口コミ】オフィス街の最寄り駅までスムーズに出れるので、通勤が楽でした築年数など条件を抑えると、リーズナブルな物件もありました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【代々木駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが点在していたので、食材購入時困ることはありませんでした駅周辺は人通りが多く賑やかで、活気がありました |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】こだわりを感じる飲食店があり、ランチやディナーを充実できました |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【代々木駅に対する口コミ】規模が大きく自然豊かな公園があり、憩いのスポットになっていました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 代々木駅
ハゲジジイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・JR中央緩行線・都営大江戸線が乗り入れているため、利便性がたかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット・コンビニエンスストアが多くあり、利便性がたかい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店、駅前立ち食いそば店があり、利便性がが高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業主導型の保育園が多く、子育ては施設が充実している。鳩森小学校・山谷小学校と2校の小学校がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | JR代々木駅前交番、千駄ヶ谷5丁目交番があり、その近辺の治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿・渋谷へのアクセスが良い。近年は10階建て程度のマンションが増えている。 |
2023年10月 代々木駅
琉璃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内が比較的綺麗です。また、改札に車椅子の方でも通れるように工夫がしてあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にファミレスやコンビニやカラオケなどの施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、エスエヌエス映えするようなおしゃれなレストランが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されていて、妊婦さんに優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は、清潔感のある爽やかな街で、好感が持てます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近く、必要なものはデパートに買いに行けて便利です。 |
2023年7月 代々木駅
mannyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線の新宿方面と山手線の渋谷方面が同じホームで乗り換え可できます。 最近はホームドアも設置されて安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 主要なコンビニやカフェ、ファストフードはひと通り揃っており、隠れた場所にスタバもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近のれん街なる屋台村ができて、ちょい飲みできるお店が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から５分程度歩けば、閑静な住宅地エリアになっており、小中学校や公園もあるので子育てには便利と言えます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、常におまわりさんが常駐しているイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の新宿や渋谷に比べると、だいぶ閑静で住みやすい街と言えます。 |
2022年2月 代々木駅
【メリット】 駅前には飲食店が多くあるため、お昼時でもそこまで並ばずに入ることができます。また、山手線・……
サンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.39 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 17.39 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.39 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 17.39 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.39 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～24㎡｜18.68㎡ | 66,133円｜11,702円/坪 |
| 2階～2階 | 16.99～24㎡｜20.32㎡ | 70,210円｜11,516円/坪 |
| 3階～3階 | 24～60㎡｜33㎡ | 99,500円｜10,813円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 87,000円｜11,983円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.99～60㎡｜21.36㎡ | 72,973円｜11,526円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
