COCO三条天神川の外観：外観・土地
-
COCO三条天神川の外観：外観・土地
-
COCO三条天神川のエントランス：エントランス
-
COCO三条天神川のエントランス：エントランス
-
COCO三条天神川のエントランス：ロビー
-
COCO三条天神川のエントランス：ロビー
-
COCO三条天神川のその他：敷地内/建物
-
COCO三条天神川のその他：敷地内/建物
-
COCO三条天神川のその他：部屋画像_その他
-
COCO三条天神川のその他：部屋画像_その他
-
COCO三条天神川の室内：その他部屋・スペース
-
COCO三条天神川の室内：その他部屋・スペース
COCO三条天神川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／花園駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『花園駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦安井松本町 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
2015年4月
-
総戸数
11戸
-
小学校区域
京都市立安井小学校
-
中学校区域
京都市立四条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
COCO三条天神川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 花園駅
はかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR花園駅は、嵯峨野線を利用して京都駅まで約10分の距離にあり、通勤や通学に非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好です。バス停も駅前にあり、市内各所、特に西部と南部への移動がスムーズに行えます。駅周辺にはタクシー乗り場もあり、深夜の移動にも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 花園駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しており、日常生活に必要なものは駅周辺、徒歩５分圏で揃います。もう少し足を伸ばせば、大型商業施設もあり、ショッピングも楽しめます。また、病院や診療所も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 花園駅周辺には、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。お弁当屋さんやベーカリーもあり、忙しい朝やランチタイムにも便利です。個人営業の店舗も駅周辺にあるため、多様性に富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 花園駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校が点在しており、子育て世代には非常に便利な環境です。駅には多機能トイレやエレベーターが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用も安心です。さらに、小規模ですが公園も多く、子どもたちの遊び場に困ることはありません。また、地域のコミュニティセンターでは子育て関連のイベントや活動も盛んに行われています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 花園駅周辺は、住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも比較的安全で、不安を感じることは少ないでしょう。駅周辺の清掃も行き届いており、綺麗な環境が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅周辺の家賃相場は、京都市内の他のエリアと比べて比較的リーズナブルで、手頃な価格で見つけることができます。生活費が抑えられるため、食費や日用品の購入に余裕が出てきます。経済的に余裕のある暮らしが可能であり、予算に対して満足度の高い生活を送ることができます。特に若い世代や新婚夫婦にとって、コストパフォーマンスの面で非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。 |
2024年6月 花園駅
ファウストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅までの便がたくさんあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや病院があるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにリーズナブルな餃子の王将があるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので、お子さん連れの方にとって、利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者が多いためか、比較的治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅まで短時間で行けるので、コスパがいいです。 |
2024年3月 花園駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで15分で着きます。嵐山までも10分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、学校、お寺、神社、ドラッグストア、スーパー、歯科医、美容院、コンサートホールなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将や飲み屋、タコス屋、カフェ、フレンチ、キムチ屋などが駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、そろっており、自然も豊かなので子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べて駅前も静かになり、暴走族も減りました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅北だと、人気の御室小学校に通学できます。 |
2018年6月 花園駅
【メリット】 駅自体とても綺麗にされている。駅外の草花の手入れも綺麗に行き渡っている。地元の人に愛される……
COCO三条天神川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.3 | |||||||
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市右京区太秦安井松本町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■花園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 57,428円｜7,813円/坪 |
| 2階～2階 | 23.19～24.3㎡｜24.15㎡ | 59,666円｜8,170円/坪 |
| 3階～3階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 59,800円｜8,135円/坪 |
| 4階～4階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 60,500円｜8,231円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.19～24.3㎡｜24.23㎡ | 59,361円｜8,098円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
