アドバンス三宮ラシュレの外観：アドバンス三宮ラシュレ
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アドバンス三宮ラシュレの外観：外観・土地
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アドバンス三宮ラシュレの外観：外観・土地
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アドバンス三宮ラシュレのエントランス：アドバンス三宮ラシュレ
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アドバンス三宮ラシュレのエントランス：エントランス
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アドバンス三宮ラシュレのエントランス：エントランス
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アドバンス三宮ラシュレのエントランス：ロビー
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アドバンス三宮ラシュレのエントランス：ロビー
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アドバンス三宮ラシュレのその他：その他
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アドバンス三宮ラシュレのその他：その他
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アドバンス三宮ラシュレのその他：アドバンス三宮ラシュレ
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アドバンス三宮ラシュレのその他：アドバンス三宮ラシュレ
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アドバンス三宮ラシュレのその他：アドバンス三宮ラシュレ
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アドバンス三宮ラシュレのその他：アドバンス三宮ラシュレ
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アドバンス三宮ラシュレのその他：アドバンス三宮ラシュレ
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アドバンス三宮ラシュレのその他：アドバンス三宮ラシュレ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 256件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
アドバンス三宮ラシュレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／春日野道駅 徒歩5分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩9分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
阪神本線／神戸三宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪神本線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
54戸
- 種別
投資向けマンション
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場 3台
ミニバイク置場 5台
自転車置場 54台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アドバンス三宮ラシュレの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アドバンス三宮ラシュレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス三宮ラシュレの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が広くて綺麗。 改札口は2ヶ所にあり、行きたい所によって出口を変えれるのが助かります。 駅の中で買い物が出来るのも魅力的。 駅周辺は地下街になっている為雨に濡れる事なく買い物が出来るのがいい。 近くに百貨店もあり買い物して電車に乗れるのがいい。 |
|---|---|---|---|
2022年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても綺麗でデザイン性も高い。防音性も高いので快適に暮らせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | しっかり造られてるマンションなので、防音性能が高い。内装は壁もドアもお洒落で気分が上がる。脱衣所も広く、キッチンはIH2口コンロで広々と快適に使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】そごう神戸店や神戸マルイという有名で大きなデパートがあるので、ショッピングを楽しむのには最適な場所で、多くの年齢層の方々が楽しむことができますし、他にもクレフィ三宮、三宮ビブレなどたくさんの商業施設が立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
Y.Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 使いやすい！安め！早いですよね～!新快速があって楽だね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三ノ宮とかはすぐにいけて店も多いから買い物に行きやすいかなぁー。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、和洋中があるから選択が多くて食べに行きやすいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お子さまがいる人は手すりや、スロープ、エレベーターがあるので助かる人は多いかも！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口も多いし飲食店が多いからいいとは思うけど…… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅使うには安めだし飲食店、お店が多いからそれなりにいいかもしれない。 |
2023年8月 三ノ宮駅
べるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さすが兵庫県の中の主要駅！ 全ての電車が止まります。 快速・新快速はもちろん、タクシー乗り場もそれぞれの出口にありますし、バス停もあります。 夜行バス乗り場もすぐそこにあり、遠征にも優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りになんでもあります。 晩御飯のおかずを買いにスーパー、デザートに甘いものが食べたければ駅内にいくつかお店があります。 服屋も雑貨屋も駅構内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に歩きながら食べれるようなスイーツがあったり、もちろんどの出口から出てもコンビニがあります。 少し歩いてセンター街の地下に行くとお安くランチもできますし、豪華なランチだって叶います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなどはしっかり設備されていますが、トイレもすごく並ぶので多機能トイレを使っている人をしばしば見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街にはなるので夜一人で出歩く街ではありませんが、幸い、夜でも街灯など明るい道は多いので、仕方が無い時は明るい道を通る方がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は賃貸はありませんが高層マンション等だったらあります。 周りになんでもあるし困ることはないと思うので、お金に余裕のある方にはいいと思います。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 駅にショッピングモールみたいに店がたくさんあり、どこかへ行く予定がなくてもいろんなお店があ……
2018年9月 三ノ宮駅
【メリット】 大手スーパー、商業施設、飲食店も豊富なラインナップが揃っているため、買い物も、お出かけにも……
アドバンス三宮ラシュレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区吾妻通ランキング(4物件中) |
春日野道駅ランキング(52物件中) |
アドバンス三宮ラシュレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 28.39㎡ | 3.98㎡ | 1,786万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 5,577円 196円 |
2,885円 101円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮ラシュレの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区吾妻通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス三宮ラシュレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 2K | 南東 | 28.32 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1DK | 南 | 30.02 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南東 | 28.32 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 29.7 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 27.56 | |||||||
…残り251件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮ラシュレの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区吾妻通の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
