パークハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩9分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都中野区江原町1丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
7戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
-
中学校区域
中野区立第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイツの【賃貸】物件情報
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パークハイツの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東長崎駅に対する口コミ】スーパーがいくつかあり、飲食店もそれなりに多く、生活には困りません。また二駅行くと池袋があり、アクセスもかなりいい方かと思います。少し進むと閑静な住宅街にぶつかるので、利便性と静かさを両立させたい方には大変おすすめな街かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新江古田駅
かすたぁどくりぃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線の本数は毎時10本くらい。新宿まで15分なのでそれなりに早く着ける。そばには西武線の江古田駅があり、そこへ向かうバスが中野駅から2ルートで毎時平均5~7本出ている。駅構内は北口は改札まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア(ぱぱす)とコンビニ(ファミリーマート)、スーパーマーケット(マルエツ)がある。北側にはスポーツジム(Anytime Fitness)がある。歯医者は駅周辺に大量にあるため、歯の問題には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東にロイヤルホスト、どん亭がある。また、駅の近くにケーキショップ「ロートンヌ」があり、これが絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東側に遊具と東屋、じゃぶじゃぶ池がそろっている江原公園や、乳幼児にも遊びやすい遊具があるこぐま公園、西には広大な面積に豊かな自然を感じられる北江古田公園・江古田の森公園といった公園がある。小学校は江原小や豊玉小がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東500m位の場所に交番がある。地域住民も優しい。目白通り沿いは基本的に明るい上、コンビニも数百メートルおきにあるので何かあったときに逃げ込める。裏道も道によっては人通りもそれなりにあるため助けを呼べる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大江戸線開業により新宿まで15分という好立地にありながら、大江戸線開業前と同じ感覚で考えている人も少しいたからか最近まで家賃はお手頃価格だった。 |
2022年8月 新江古田駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで約15分の好アクセスでありながら、閑静な住宅街という感じで治安が比較的良いです。電車はラッシュ時はそこそこ混みますが、都内の他の路線と比べればまだ余裕がある方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニやスーパー、薬局がある為、日常の買い物には困りません。 歯医者や皮膚科、整形外科も徒歩数分のところにあります。また、江古田駅の方まで歩けば10分ほどで総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新江古田駅周辺には飲食店は多くありませんが、駅近くに百名店に選ばれているロートンヌというケーキ屋さんや、じゆうさんというお蕎麦屋さんがあり、美味しいお店に気軽に行けます。 江古田駅の方まで行くと、有名な焼肉屋さんやパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校の多さなどはよくわかりませんが、子育て世帯は多い印象なので悪くないのだと思います。 江古田の森という大きな公園が駅から10分ほどのところにあり、その他小さな公園も多いので遊ぶ場所は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は良い方だと思います。駅の出口は2箇所ありますが、出口によって治安が異なることはありません。歓楽街や繁華街があるわけでは無いので、酔っ払いなども見かけません。駅周辺も割と綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高めかと感じますが、アクセスが良く住みやすいので妥当な気がします。 |
2022年1月 新江古田駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2018年4月 東長崎駅
【メリット】 マクドナルド、鳥貴族を始め色々な居酒屋も充実しています。また、ほっともっとやトンカツのさぼ……
パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 38.03㎡ | 2.78㎡ | 1,873万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 7,000円 184円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野区江原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 1,873万円｜163万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 2,120万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 1,750万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 38.85 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 38.85 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 38.09 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.25 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 31.59 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区江原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.85～38.85㎡｜38.85㎡ | 110,000円｜9,360円/坪 |
| 3階～3階 | 31.59～43.7㎡｜36.83㎡ | 88,750円｜8,012円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.59～38.85㎡｜36.55㎡ | 95,166円｜8,592円/坪 |
| 東向き | 37.25～43.7㎡｜40.47㎡ | 90,000円｜7,398円/坪 |
| 西向き | 38.09～38.09㎡｜38.09㎡ | 90,000円｜7,811円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
