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メゾン・ド・リアンVIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 玉津町出合 > 西明石駅 > メゾン・ド・リアンVI

賃貸

メゾン・ド・リアンVI

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 305
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:0件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,447円
平均坪単価 ＠4,315円
平均m²単価 ＠1,305円
上位専有面積 49.59m²：19件 40.18m²：19件
上位間取り 1LDK：38件

メゾン・ド・リアンVIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩30分
    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩45分
    JR山陽本線／明石駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区玉津町出合34-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立出合小学校

  • 中学校区域

    神戸市立王塚台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年8月 西明石駅

まあちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西明石駅は新幹線も止まるとても便利な駅です。在来線も西明石駅止まりになる駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 休日もやっている歯医者や病院が多い。
歯医者は駅前なのに駐車場もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に朝早くからやっているパン屋さんとかもある。お惣菜のお店もあるので帰宅前に買って帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターも完備してあり、車椅子の方にも優しい。トイレもキレイ。
治安
5 		メリット 駅前は明るくていい。
タクシーもつかまりやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 分からないが高そうなお店が多い。
美味しそうなお店が沢山ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年11月 明石駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 商業施設も近隣にいくつかあり、コンパクトで使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設がいくつかあり、子育て支援や市役所の出張所もあるので子供とよく行きます
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやおにく、韓国料理などいろいろある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、子供と入れるトイレ、授乳室、図書館、児童館、室内遊具、一時保育などたくさんあります
治安
5 		メリット 子育て支援が充実している地域なので、ファミリー層が多く都会に比べると子供に対しておおらかです
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲み歩きの割引チケットなどもイベントで配布してることも多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年8月 明石駅

ママガールさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 明石駅は大きい駅なので、新快速が停まります。電車の本数も多めなので、乗るのに困ることはありません。
バスの運行も多く、バス停も分かりやすくまとまっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 明石駅は駅周辺に商業施設や、コンビニ、ドラッグストア、美容院、銀行、飲食店などたくさんの施設が充実しています。昔ながらの商店街も残っていて、明石名物の明石焼きなどもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 明石駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファーストフードはもちろん、カフェやパン屋さん、お寿司屋さんや居酒屋などもあります。魚の棚商店街という明石名物の明石焼きがあったり、たこせんが売っていてお土産にも喜ばれる商店街もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石駅は子育て世代に人気のエリアです。駅には子供が遊べる室内遊び場や、図書館などがあります。明石市民なら無料で遊べ、明石市民以外の方は300円で遊べます。トイザらスなどもあります。駅の商業施設にはエレベーターもあり、トイレにはおむつ替えができるようになっています。
治安
4 		メリット 大きな駅なので、とても人が多い駅です。人が多い分いろんな方が乗り降りする駅なので少し治安も心配ですが、比較的治安の良いエリアだと思います。駅は綺麗で、ようこそ感が漂います。商業施設や、飲食店も多いので夜もにぎやかです。街頭も多いので夜道もあまり怖くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 明石駅周辺は、土地や建物代、マンション代は少し高めだと思います。とても住みやすいエリアなので今子育て世代に人気です。明石駅から少し離れた場所には、バスがたくさん行き来するので、バス圏内になりますが、値段もグッと下がり住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2022年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にセブンイレブンやロッテリア、ミスドや服屋カフェなど色々ありとても便利です！駅を出て……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・リアンVIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1LDK 南西 40.18
2024年4月 1階 1LDK 南西 40.18
2023年12月 1階 1LDK 南西 40.18
2023年10月 1階 1LDK 南西 40.18
2023年1月 2階 1LDK 南西 49.59

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区玉津町出合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.18～49.59㎡｜41.46㎡ 56,590円｜4,522円/坪
2階～2階 49.59～49.59㎡｜49.59㎡ 63,375円｜4,225円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.18～49.59㎡｜45.01㎡ 59,432円｜4,382円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンポパイ

    メゾンポパイの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合41番6号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩33分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンポパイ 102 メゾンポパイ 102 5.5万円
    (-円)    		 無 80,000円 55m² 3LDK 1階 -
    メゾンポパイ 303 メゾンポパイ 303 6.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 55m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    シエルオカモト

    シエルオカモトの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合44番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス13分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエルオカモト シエルオカモト 5.3万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 29.98m² 1K 1階 南
    シエルオカモト 105 シエルオカモト 105 5.35万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 29.98m² ワンルーム 1階 南
    シエルオカモト シエルオカモト 5.35万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 29.98m² 1K 2階 南
    シエルオカモト シエルオカモト 5.35万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    ネオアネックス

    ネオアネックスの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合357番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオアネックス 102 ネオアネックス 102 6.6万円
    (-円)    		 無 無 57.48m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    MISTRAL神戸西

    MISTRAL神戸西の外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合244番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス29分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＳＴＲＡＬ神戸西 103 ＭＩＳＴＲＡＬ神戸西 103 5.8万円
    (-円)    		 無 58,000円 48.64m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンビレッジ出合

    サンビレッジ出合の外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合322番1号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ出合I 210 サンビレッジ出合I 210 5.9万円
    (1,000円)    		 無 118,000円 52.85m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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