サンパレス中野坂上
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,731円 |
| 平均坪単価 | ＠14,238円 |
| 平均m²単価 | ＠4,307円 |
| 上位専有面積 | 16.32m²：22件 16.17m²：16件 16.33m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：53件 1R：27件 1K：2件 |
サンパレス中野坂上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中央1丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
23戸
- 管理会社
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小学校区域
中野区立塔山小学校
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中学校区域
中野区立中野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス中野坂上の口コミ・評判
2021年4月
ぺいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿に近いのに閑静な住宅街、コンビニも近く住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新宿駅
しいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 催事を行なっていることが多く、珍しい買い物ができる機会がある。改札内にパン屋やドラッグストア、改札外には食事処もあり利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアがある。駅を出てすぐに大学病院がある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い。付近の駅ビルの中に飲食店が多数ある。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のため治安は悪くはない。駅改札内は多機能トイレはなかった気がする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別綺麗ではないが、駅周辺が汚いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿が近く、丸の内線が通っているため利便性は高い。 |
2023年9月 中野坂上駅
ちぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿か、丸の内線で2駅約5分 新宿からも近く落ち着いている駅 駅直結でスタバドトール丸亀等あり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多くありますが飲食店は少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 青梅通りには飲食店はあるが多くはない 一人暮らしで困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にパチンコ屋がなく落ち着いている雰囲気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変なナンパをするような人がいない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から近い割に家賃は周辺よりやすいがやがやしていないので住みやすい |
2023年5月 西新宿駅
ひだっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タワマンが増えて周辺のお店が増えました。地下街を通れば濡れずに都庁や新宿、ヒルトンホテルへ行けます。雨やビル風がひどい時に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーイオンの食品館ができて物価高が緩和されました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | もうやんカレーが頑張ってます。若い人にはいいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | タワマンの中に保育園があったり、園バスが来てたりしてます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも車や人がそこそこ通ってるし街灯も明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤してる人には便利で住みやすい街です。 |
2021年10月 西新宿駅
【メリット】 西新宿駅周辺はオフィス街なので高層ビルが多く、囲まれています。大きなビルの中には様々な飲食……
サンパレス中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.32 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.17 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.17 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.17 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.17 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.08～16.4㎡｜16.28㎡ | 60,923円｜12,365円/坪 |
| 2階～2階 | 16.07～16.4㎡｜16.28㎡ | 66,068円｜13,410円/坪 |
| 3階～3階 | 16.04～16.98㎡｜16.29㎡ | 66,714円｜13,535円/坪 |
| 4階～4階 | 16.17～18.18㎡｜17.45㎡ | 67,833円｜12,860円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.04～18.18㎡｜16.46㎡ | 65,512円｜13,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
