ヴェリテ洛西口コンフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
向日市 |
ヴェリテ洛西口コンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府向日市寺戸町七ノ坪133 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェリテ洛西口コンフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェリテ洛西口コンフォートの【賃貸】物件情報
ヴェリテ洛西口コンフォートの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで西大路を挟んで2駅しかないからとても早く移動することが出来る。少し歩けば阪急洛西口駅があるから特定の場所に移動するのもあまり困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】ショッピングモールと駅が繋がっているので駅に着いてからの移動が早く済む。駅自体は全然綺麗。特に｢ここ汚い｣とかは思い当たらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】周辺と言ってもショッピングモールだから種類はすごく豊富。色んなジャンルがあって初めて来ても楽しめると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】近くに私立校があるので電車を活用して来る人も多い。公園は少し歩けば2~3箇所ほどある。（3~7分） |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川と直結していて凄く便利ですね。 スーパー、レストランや映画館もあります。 バス停もすぐです。 洛南付属小学校も側に有ります。 ホームが上下線別れていないので 乗降客が多いときは たいへんです。 今後 もっと発展すると良いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂川駅に対する口コミ】西口にも東口にも駅出てすぐに郵便ポストがあります。西口にはバスやタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動に便利です。パーキングもあるので車を止めておくことも可能です。イオンスタイル京都桂川が駅から徒歩すぐなので買い物や食事はそこで済ませられます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂川駅に対する口コミ】桂川イオン直結であるため、買い物に非常に便利。周辺にはスーツ専門店やフィットネスジムもあり、夜遅くでも明るいので安心。都市開発が進みます大型マンションが多く建って、住宅街なので夜道の怖さはない。大通りなのに道も混んでいない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 桂川駅
珈琲さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRも阪急も近くを通っているため、通勤通学に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはたくさんの商業施設があるため、普段の買い物や生活が便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最寄りの駅の周りに多く飲食店があるため、食べるところには困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や子育てスペースがあるので、小さな子供から子育てをしやすい環境です |
| 治安 |
4 |
メリット | 街並みがしっかりと整備されているので、街もきれいで治安は良い方だと感じます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 手ごろに商品を購入できる場所も多く、1人暮らしでも家族暮らしでもコスパ良く生活していけると感じます |
2022年8月 桂川駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームも広くてきれいな駅です。快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でとても大きなイオンのショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 桂川イオンの中に入ればほぼなんでもあって助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きなショッピングモールがあるので、そこに行けばなんでも遊べて良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも治安は良くきれいな駅で良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きなショッピングモールはファミリー層にも使いやすく、おでかけに便利だと思います。 |
2022年5月 桂川駅
てちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで乗り換えなしですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で桂川イオンがあり、スーパーを利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中に沢山飲食店があります。居酒屋も1店舗入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いです。募集中の張り紙を見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎のヤンキーの様な方は見た事がありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い所は家賃は高いですが綺麗なマンションが多いです。 |
2021年10月 桂川駅
【メリット】 降りると、直結でイオンモール桂川があります。雨の日でも濡れずに行けるのが最大のメリットです……
ヴェリテ洛西口コンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
向日市ランキング(42物件中) |
向日市寺戸町ランキング(22物件中) |
桂川駅ランキング(42物件中) |
ヴェリテ洛西口コンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.34㎡ | 8.82㎡ | 4,184万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 9,026円 138円 |
7,186円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェリテ洛西口コンフォートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■向日市寺戸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向日市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桂川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.4～67.4㎡｜67.4㎡ | 4,235万円｜207万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 3,980万円｜230万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.15～67.4㎡｜65.34㎡ | 4,184万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェリテ洛西口コンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.15 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.15 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.15 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.15 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.15 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェリテ洛西口コンフォートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■向日市寺戸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■向日市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 148,666円｜8,600円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 139,000円｜8,040円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 152,000円｜8,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 147,400円｜8,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
