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ヴィラ前橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ前橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1378
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,277円
平均坪単価 ＠3,377円
平均m²単価 ＠1,022円
上位専有面積 33.02m²：13件 27m²：13件 58m²：4件
上位間取り 1DK：15件 1K：13件 3LDK：6件

ヴィラ前橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR両毛線／前橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『前橋駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    群馬県前橋市南町3丁目46-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    前橋市立桃井小学校

  • 中学校区域

    前橋市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    前橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ前橋の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅のJR両毛線前橋駅周辺には飲食店はもちろんのことスーパーやコンビニ等お店が沢山あるので、必要な物を簡単に手に入れることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には公園がけっこうあるので何かあったら公園に行って気分転換することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターが設置されているので大変便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日中は陽射しが差し込んで来るのでしっかりと洗濯物を干すことができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には飲食店が沢山あるので気軽に外食をすることが出来ますし、スーパーやコンビニ等お店が沢山あるので買い物を楽しむこともできます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺には総合病院の他に歯科や外科等色々あるので、体の調子が悪くなっても何も心配することはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 前橋駅

curseさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット マックとコンビニ、近くに書店もあるので便利でした。街角ピアノもあるので運が良ければ演奏を聴けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りにあるコンビニや韓国ショップで買い物ができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅付近に飲み屋が多数あるイメージです。イベント時にはいいのではないでしょうか？
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ベビーカー等も楽に通れるし、スロープもついています。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、何かあった際には駆け寄れると思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅付近の駐車場は他の駅と比べてちょっと安い気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2024年1月 前橋駅

ライライさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が来るのがとてもはやいのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 自分の住んでいるところにはコンビニもしっかりあるので便利
飲食店の充実
1 		メリット おいしいお店は特にはないのでメリットはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おじさんおばさんばかり出なかなか住みにくい
治安
3 		メリット 人も少ないので安定して治安は悪くならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地にお金がかからないわりに広いので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2022年10月 前橋駅

Papaleさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 東京方面から前橋市街に行くための唯一の駅であること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前広場が広く、たまにイベントが開催される。
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルドやコンビニ、お土産屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがある。
子育て環境の充実を売りにしたタワーマンションが建設中である。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいで、並木道が整備されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃、スーパーなどの食品は大変安い。
車があれば市内で大抵のものはそろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2021年10月 前橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはマクドナルド、pizzaが楽しめるレストランぺスカが入っているので軽食には困りません……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ前橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南 60
2025年1月 5階 3LDK ー 58
2024年10月 5階 3LDK 南 60
2023年10月 3階 ワンルーム 東 47.5
2023年9月 5階 3LDK 南 60

…残り31件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■前橋市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■前橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■前橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 27～58㎡｜34㎡ 45,285円｜4,526円/坪
3階～3階 27～47.5㎡｜32.06㎡ 43,900円｜4,649円/坪
4階～4階 27～33.02㎡｜30.61㎡ 41,600円｜4,522円/坪
5階～5階 27～60㎡｜42.43㎡ 50,142円｜4,139円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～60㎡｜34.91㎡ 45,774円｜4,507円/坪
東向き 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ 47,000円｜3,271円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 9
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    築年数 1989年10月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 640
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    住所 群馬県前橋市南町4丁目46番1号
    交通 JR両毛線 新前橋駅 徒歩12分
    築年数 2009年2月
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスインフィニティ前橋南 306 レオパレスインフィニティ前橋南 306 4.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
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    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
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    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
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    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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