センターリバー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,461円 |
| 平均坪単価 | ＠4,224円 |
| 平均m²単価 | ＠1,278円 |
| 上位専有面積 | 60.1m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 |
センターリバーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩7分
近鉄京都線／三山木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
『三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市三山木中央5丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センターリバーの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三山木駅から徒歩10分ほどで、JRと近鉄いずれも利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏側が山のようになっていて、閑静な住宅街にあり騒音が気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に掃除されており、清潔感がある。エレベーターがあり、混むこともなく便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン1台、ガスコンロも設置済み（新品ではない）だったため、初期費用は抑えられた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に、スーパー、コンビニ、飲食店、病院、パン屋、ケーキ屋等色々あり困らず生活できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 田辺中央病院が車で10分程のところにあり、救急もあるため安心。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 ＪＲ三山木駅
あーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも近くとても便利な駅。バスやタクシーも時間ごとにあり、とても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コメダ珈琲やコンビニなど生活に必要な店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロータリーにはケーキ屋、パン屋などと人気な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校がしっかりあり、公園の数もとても多いので子育てに向いている。病院の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。飲み屋街も無いため、比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は平均的であり、土地の値段に比べ過ごしやすく便利です。 |
2023年2月 ＪＲ三山木駅
赤紫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄京都線という便利な路線で本数もそこそこある。少し離れてＪＲ三山木駅もあり、大阪方面へのアクセスも便利。駅前にはバスのロータリーもあって、路線バスへの乗り換えにも利便性が図られている。駅前広場が整備されているので、自家用車の送迎にも便利な構造になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京田辺市中心部ほどではないものの、商業施設や公共施設も多く、生活するには便利な町並みになる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはいくつかの飲食店があり、少し離れて行列のできるラーメン店もある。十分に便利な状況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 三山木小学校は同志社山手の住宅街開発により、大規模校になってしまった。山手の住宅街と、従来の古い町並みとの共存ができるかが今後の課題。どちらも味わえるのがメリット。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田辺署からそう遠くないために、治安はよい。町並みに対して人が少ないことも、メリット。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園や自然環境がよい。その割に家賃や土地価格がほどほどなので、住み易さを感じると思う。駅前には大きなマンションもある。 |
2022年1月 ＪＲ三山木駅
【メリット】 ローカルでこじんまりとした印象ののどかな駅でしたが、ビックリするほど近代的な駅舎に生まれ変……
2022年1月 ＪＲ三山木駅
【メリット】 静かでゆっくりと時間が流れるような雰囲気の駅です。
メリットは広くてきれいなとこ……
センターリバーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市三山木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ三山木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
