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K’sHOUSEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K’sHOUSE

アクセス数 ： 106
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 43,759円
平均坪単価 ＠6,975円
平均m²単価 ＠2,110円
上位専有面積 21.9m²：27件
上位間取り 1K：27件

K’sHOUSEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／三山木駅 徒歩4分
    JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『三山木駅』　JR片町線　近鉄京都線　
    『ＪＲ三山木駅』　JR片町線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京田辺市三山木27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 ＪＲ三山木駅

takomi7さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前に大きめのバスロータリーがあり、ここから様々な地域へ移動出来ます。
またJRと近鉄双方も利用できるので、京都南部では比較的利便性が良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやキッズクリニック、パン屋、飲食店と少ないながらも充実はしています。
だいたいの施設はあるので、ここを基点にすると便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 少ないながらも飲食店は数件あるので、外食するのに困る事はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな分譲地が多く、最近保育施設が増えてきたので、今後更に住みやすくなると思います。
公園もそれに比例して多くあるので、子育て環境には最適ではないかなと思ってます。
治安
5 		メリット 閑静でファミリー層がほとんどの地域なので、子育て世帯には住みやすいと思います。
交番も駅前にあり、酔っ払いもいません。
近くに大学はありますが、行儀が良い子が多く、騒いだりするところは見たことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近スーパーや買い物する場所が増えてきており、ディスカウントストアも出てきたので食料品は安く買えます。
家賃はかなり安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2022年9月 ＪＲ三山木駅

猫さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前が広くロータリーがあるので、人の乗降はしやすい。
駅周りが混むこともない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに安いスーパーやドラッグストア、病院(小児科もある)、薬局などかたまっているので便利。
駅前駐車場も1日料金が安い。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんがあるので気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに小学校、幼稚園、こども園がある。
治安
3 		メリット 最近は駅周辺も綺麗で治安も良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーは比較的安いところが多く、数カ所あるので選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年5月 ＪＲ三山木駅

まみちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 他の近鉄の駅に比べ閑静で綺麗な駅だと思います。JR三山木駅も徒歩3分かからないくらいの距離にあり、大阪への京橋や梅田界隈までのアクセスも可能です。
生活利便施設の充実
2 		メリット ロータリーにはパン屋さんとケーキ屋さん（会社から帰宅時にはすでに閉店）美容室や小児クリニック等があります。駅構内にはショップは無く自動販売機のみ。閑静な駅です。
飲食店の充実
3 		メリット 車社会の街なので、脚を伸ばせば多少あります。ルイジアナママやコメダは気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然豊かで閑静な街。のびのび育児ができそうです。住んでいる方も感じ良い方が多いです。
治安
5 		メリット 治安の悪さは聞いたことがありません。子どもたちも明るくあいさつができる子が多いと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自然豊かで閑静な街。のびのび子育てができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・428文字）

2021年12月 ＪＲ三山木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRなので、近鉄電車よりお得に利用できる。駅前には、コメダ珈琲店や、ラーメン屋、スーパーが……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K’sHOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 1K 南 21.9
2024年2月 5階 1K 南 21.9
2024年2月 4階 1K 南 21.9
2024年1月 3階 1K 南 21.9
2023年12月 2階 1K 南 21.9

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京田辺市三山木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ三山木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 41,125円｜6,208円/坪
2階～2階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 44,500円｜6,718円/坪
3階～3階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 46,625円｜7,039円/坪
4階～4階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 43,714円｜6,599円/坪
5階～5階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 43,312円｜6,539円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 43,540円｜6,573円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 46,500円｜7,020円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フロイデ田辺A

    住所 京都府京田辺市三山木西ノ河原44番3号
    交通 JR片町線 同志社前駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 160
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    southerncourt三山木

    southerncourt三山木の外観
    住所 京都府京田辺市三山木西ノ河原56番1号
    交通 JR片町線 ＪＲ三山木駅 徒歩10分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンコート三山木（ｓｏｕｔｈｅｒｎ　ｃｏｕｒｔ三山木） 202 サザンコート三山木（ｓｏｕｔｈｅｒｎ　ｃｏｕｒｔ三山木） 202 5.5万円
    (3,000円)    		 55,000円 55,000円 31.5m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    サンリットハウス２

    住所 京都府京田辺市三山木柚ノ木31番1号
    交通 JR片町線 ＪＲ三山木駅 徒歩9分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 140
  • 賃貸

    カーサ・プラシード

    カーサ・プラシードの外観
    住所 京都府京田辺市三山木西ノ河原52番3号
    交通 JR片町線 同志社前駅 徒歩7分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・プラシード 203 カーサ・プラシード 203 5.85万円
    (3,500円)    		 無 90,000円 30.36m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    アートプラザ京田辺

    アートプラザ京田辺の外観
    住所 京都府京田辺市三山木上谷浦2番2号
    交通 JR片町線 ＪＲ三山木駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 1
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アートプラザ京田辺 3005 アートプラザ京田辺 3005 5.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25.52m² 1K 3階 西
    アートプラザ京田辺 3005 アートプラザ京田辺 3005 5.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.99m² 1K 3階 西
    アートプラザ京田辺 5006 アートプラザ京田辺 5006 5.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25.52m² 1K 5階 西
    アートプラザ京田辺2 305 アートプラザ京田辺2 305 6万円
    (6,000円)    		 50,000円 無 26.58m² 1K 3階 東
    アートプラザ京田辺2 305 アートプラザ京田辺2 305 6万円
    (6,000円)    		 50,000円 無 27.04m² 1K 3階 西
    アートプラザ京田辺3 315 アートプラザ京田辺3 315 6.1万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 26.95m² 1K 3階 東
    アートプラザ京田辺2 401 アートプラザ京田辺2 401 6.3万円
    (6,000円)    		 50,000円 無 27.04m² 1K 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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