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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 西難波町 > 出屋敷駅 > リーベル尼崎西難波

中古

リーベル尼崎西難波

アクセス数： 51

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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リーベル尼崎西難波の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／出屋敷駅徒歩9分
阪神なんば線／尼崎駅徒歩15分
利用可能路線
『出屋敷駅』　阪神本線　
『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西難波町4丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2006年1月
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
建ぺい率
容積率

小学校区域
尼崎市立難波小学校
中学校区域
尼崎市立中央中学校
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リーベル尼崎西難波の【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月尼崎駅

ごまあぶらしか勝たんのひとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなり高頻度で電車が来る尼崎駅は絶対止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	メインの改札の目の前に商業施設があるスーパー・ドラッグストア・ミスドなど
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にうどん屋さんとおにぎり屋さん、改札を出るとミスドやラーメン屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレに多機能トイレやベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある
治安	5	メリット	商業施設があるため街中は充実している、お昼間だと変な人はあまり見られない
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多い、他のところと比べると言うほど高くないのでは

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年5月尼崎駅

balloonさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	おそらく電車という電車は全て止まるので、利便性は最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にも外にもお店がたくさんある。バイトも選びたい放題。
飲食店の充実	4	メリット	ミスタードーナツ、551、マクドナルド、ラーメン屋など食べたいものはあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の西側にあるトイレは、何個かあり綺麗だった。
治安	2	メリット	乗り換えの面では何も問題はないと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	特に物価がすごく高いという訳でもなく買いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2020年10月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商店街が大きくて便利です。商店がたくさんあるので大抵なんでも揃います。コンビニも複数ありポ……

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（残り66文字）

2019年11月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】線路の下にはスーパーや服屋などがあるので、帰り際に買って帰ることができ便利です。駅周辺は花……

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（残り135文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーベル尼崎西難波の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年1月	15階	3LDK	南	角部屋								ー
平均			15階				66.27㎡	14.1㎡	3,280万円		＠164万円	＠50万円	4,250円 64円	9,940円 149円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リーベル尼崎西難波の売買相場緑線＝尼崎市西難波町の売買相場青線＝尼崎市の売買相場尼崎駅の売買相場出屋敷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リーベル尼崎西難波の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■尼崎市西難波町の売買相場
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  (2024年06月)
  
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■尼崎市の売買相場
- 前月比
  
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■尼崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

リーベル尼崎西難波の周辺地図

リーベル尼崎西難波の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の新築マンション

新築

サンクレイドル塚口レジデンス

価格	4,150万円～7,180万円
所在地	兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
交通	福知山線「塚口」駅徒歩7分
階建	地上9階建
総戸数	85戸
専有面積	50.11㎡～82.29㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2959

新築

ワコーレ塚口アベンティア

価格	5,780万円～8,530万円
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
交通	阪急神戸本線「塚口」駅徒歩7分
階建	地上4階建
総戸数	15戸
専有面積	65.73㎡～88.35㎡
間取り	3LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	2504

新築

ワコーレ武庫之荘オーセンティア

価格	未定
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目350番（地番）
交通	阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩8分
階建	地上6階建
総戸数	16戸
専有面積	58.33㎡～83.29㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1130

新築

ザライオンズ南塚口

価格	5,280万円～7,080万円
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
交通	阪急神戸本線「塚口」駅徒歩13分
階建	地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
総戸数	70戸
専有面積	70.10㎡～87.50㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	10票
アクセス数	4255

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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