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サンパレス新加納の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンパレス新加納

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 316
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 46,037円
平均坪単価 ＠2,937円
平均m²単価 ＠888円
上位専有面積 48.6m²：12件 59.2m²：6件 46.5m²：6件
上位間取り 2LDK：26件 2DK：1件

サンパレス新加納の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄各務原線／新加納駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新加納駅』　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県各務原市那加浜見町1丁目211 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    各務原市小学校学区 各務原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパレス新加納の口コミ・評判

2020年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大型商業施設（イオン）が徒歩１０分圏内。最寄り駅までが徒歩１分以内。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街。風情のある通り（新加納通り）がある。公園が徒歩５分以内。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランス入り口、自転車置き場に監視カメラが設置してある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南のベランダは目の前に高い建物が少ないため１階でも日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンモールショッピングセンターが近く便利。物価は地方ならでは平均的だと感じる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに、幼稚園、小学校、中学校すべてが揃っているので子育てに不便ないと感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新加納駅に対する口コミ】駅から15分ほど歩くと大型ショッピングモールがあります。
電車の本数は15分に1本程度です。
すべての電車が止まります。
駅周辺は閑静な住宅街というような感じです。
街灯はかなり少ないですが乗降者数が比較的多いので安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 新加納駅

huyendさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 犬山方面や岐阜方面の二つ線があって、犬山とか岐阜駅に行ったら便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット あるいていく場合はeonまで一番近く駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 学びの森へあそびながらkakamigahara stand でカフェとかいろいろ飲み物を味わる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など遊ぶ場所の多いです。太平公園、学びの森。。。
治安
5 		メリット 昼で道あまり混んでないけどいつも人と車が交通に参加します。
コストパフォーマンス
5 		メリット リーズナブルな価格で、広い範囲に拡がっているビレッジハウスがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年8月 新加納駅

saoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 閑静な駅であり、駅は全然混雑してない。快速でも停まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型イオンまで歩いて行ける唯一の駅。若者が当駅から歩いて向かうのをよく見る。
飲食店の充実
4 		メリット イオンへ行けば飲食店は言わずもがな。イオン以外にも有名な焼き肉屋や居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イオンに行けばおっけー！近くに神社公園幼稚園もあり、子育てには万歳。
治安
5 		メリット 悪い噂は聞いたことがないし、イオンの明かりで夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岐阜市と違って地価が安い。近くの那加エリアよりも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2022年1月 新加納駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール各務原へ徒歩10分ぐらいでいけるので、主要駅から出ているバスの時間が合わない人……

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（残り129文字）

2020年3月 新加納駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅でも入口がキレイで、利用しやすいです。新岐阜駅や犬山駅どちらも行きやすい為、よく利用……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス新加納の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 2LDK 南 59.2
2020年7月 3階 2LDK 南 59.2
2020年7月 3階 2LDK 南 48.6
2020年4月 1階 2LDK 南 46.5
2020年4月 3階 2LDK 南 46.5

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■各務原市那加浜見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■各務原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新加納駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.5～59.2㎡｜48.76㎡ 45,800円｜3,115円/坪
2階～2階 59.2～59.2㎡｜59.2㎡ 47,000円｜2,625円/坪
3階～3階 46.5～59.2㎡｜51.88㎡ 46,272円｜2,988円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.5～59.2㎡｜50.42㎡ 46,037円｜3,045円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 21 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポ宮浦

    住所 岐阜県各務原市那加宮浦町49番
    交通 名鉄各務原線 新加納駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 431
  • 賃貸

    グレースコートI・II

    住所 岐阜県各務原市那加日吉町1丁目66番
    交通 名鉄各務原線 新加納駅 徒歩8分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 112
  • 賃貸

    エルフ那加

    住所 岐阜県各務原市那加新田町1丁目77番
    交通 名鉄各務原線 新加納駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 387
  • 賃貸

    ファミーユ日新

    ファミーユ日新の外観
    住所 岐阜県各務原市那加日新町3丁目26番
    交通 名鉄各務原線 新加納駅 徒歩10分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 980
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ日新 ファミーユ日新 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 68.52m² 3LDK 4階 南
    ファミーユ日新 ファミーユ日新 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 68.52m² 3LDK 2階 南
    ファミーユ日新 ファミーユ日新 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 68.52m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    グレースコート2

    グレースコート2の外観
    住所 岐阜県各務原市那加日吉町1丁目72番
    交通 名鉄各務原線 新加納駅 徒歩5分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 17
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコートII グレースコートII 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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