TスクエアA棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 80,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,902円 |
| 平均m²単価 | ＠3,298円 |
| 上位専有面積 | 24.38m²：7件 23.38m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
TスクエアA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TスクエアA棟の口コミ・評判
2025年6月
うめみやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 価格の割に部屋が広く、築年数も浅いためとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新中野駅
ぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿から直通で約5分なので利便性が良い ・タクシー乗り場はないが、青梅街道に沿って駅があるのでタクシーは捕まえやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・周辺に病院や薬局が多い ・本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している ・駅のすぐ近くに商店街がある ・クリーニング店、美容院なども充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カフェ、ベーカリー、ファストフード店、牛丼チェーン店など、食事には困らない ・居酒屋なども多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩圏内に保育園がいくつかある ・徒歩圏内に学校もある ・公園は駅近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・夜遅い時間でも人通りが多いため安心 ・駅の近くは遅くまでやっているスーパーや飲食点が多いため安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に対してのコスパはよい ・新宿、渋谷などの繁華街へのアクセスが良い ・東京、四ツ谷、赤坂見附などへのアクセスが良い ・隣駅の中野坂上との利便性はそこまで大きく変わらないが、土地の値段などは大幅に下がるためコスパが良い |
2022年1月 東高円寺駅
【メリット】 駅を降りてすぐ蚕糸の森公園があり、緑豊かな土地。コンビニもセブンイレブンファミリーマート、……
2019年12月 東高円寺駅
【メリット】 都心部へのアクセスがとても良い。電車の本数も多く一本乗り過ごしてもすぐに次の電車がくる。大……
2019年1月 新中野駅
【メリット】 鍋屋横丁が地味に楽しい。ドラッグストアやレストランなどいろいろ揃っているし、屋根があるので……
TスクエアA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.38 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 24.38 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 24.38 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 1K | 南 | 24.38 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | 24.38 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.38～24.38㎡｜24.04㎡ | 78,333円｜10,771円/坪 |
| 2階～2階 | 24.38～24.38㎡｜24.38㎡ | 81,000円｜10,984円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.38～24.38㎡｜24.25㎡ | 80,000円｜10,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
