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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 高円寺南 > 高円寺駅 > レジデンスハイツ高円寺

賃貸

レジデンスハイツ高円寺

アクセス数： 22

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レジデンスハイツ高円寺の外観：外観・土地

レジデンスハイツ高円寺の外観：外観・土地
レジデンスハイツ高円寺の外観：外観・土地
レジデンスハイツ高円寺のその他：3口ガスコンロ＋魚焼きグリル付のキッチンです。
レジデンスハイツ高円寺のその他：トイレです。
レジデンスハイツ高円寺のその他：モニター付インターホンです。
レジデンスハイツ高円寺のその他：洋室（5．9帖）内の収納です。
レジデンスハイツ高円寺のその他：洋室（6．6帖）内の収納です。
レジデンスハイツ高円寺のその他：洗面化粧台です。
レジデンスハイツ高円寺のその他：浴室です。
レジデンスハイツ高円寺のその他：玄関収納です。
レジデンスハイツ高円寺のその他：角部屋の洋室6．6帖です。
レジデンスハイツ高円寺のその他：角部屋の洋室（5．9帖）です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
平均賃料相場	93,857円
平均坪単価	＠10,717円
平均m²単価	＠3,242円
上位専有面積	40.3m²：5件 20.6m²：4件 22.5m²：3件
上位間取り	1K：8件 2K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンスハイツ高円寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩11分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目44-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンスハイツ高円寺の【賃貸】物件情報

新着レジデンスハイツ高円寺 00201

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費): 12万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.3m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件が賃貸で出たら教えて

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新高円寺駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで20分ほどで行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があります。古着屋や肉屋、八百屋などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	アルコールを提供しているお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がたくさんあります。公営プールも利用できます。
治安	4	メリット	路地に入らなければ、明るいので夜道も安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパの良いスーパーや商店が多くて買い物しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2024年4月高円寺駅

uropenさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北口、南口側両方にバスターミナルがあります。環七通りに近く、北区・板橋方面へのバスが多いため、東西へは中央線、北へはバスと、交通は便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな店舗やショッピングモールなどはあまりないですが、逆にそこが魅力の街です。サブカルチャーが好きな人向けの個人店が数多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなカフェ、ディープなエスニック料理、昔ながらの定食屋など高円寺だけでも一通り色んなものが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が歩いていても危険はなく、駅近くにも幼稚園や学校があり、子育て世代にも暮らしやすい環境と思います。
治安	4	メリット	繁華街のため酔っぱらいは多いですが、暴力沙汰や窃盗などはないので身の危険は感じず楽しげな雰囲気があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にほど近い割には家賃や物価がとても安いので若者にはとても暮らしやすい街です。利便性もエンタメも楽しめる良い街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年6月高円寺駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高円寺駅で、路線は一つしかありませんが、電車の本数もあり、始発は早く終電は遅めです。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型のスーパーが複数あり、買い物は便利です。ファッションの店も多く、多種多様な店があります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は全く困らず、何でもあります。特に焼鳥居酒屋が競合してます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公共施設は充実しており、学校や保育園もあります。
治安	5	メリット	昔は治安は悪いイメージがありましたが、今は良くなっており、特に何か起こってません。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすい町であり、地価は高いですが、家賃は安い所も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年2月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】美味しい飲み屋さんや定食屋さん、カフェが多いです。中にはせんべろのお店も多いなが嬉しいです……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスハイツ高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	西	20.6
2023年9月	1階	2K	東	39
2023年9月	1階	1K	東	24
2023年3月	1階	1K	ー	20.6
2021年6月	2階	2K	ー	40.3
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パレス南山

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目37番8号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩6分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1650

賃貸

マウンテンハイツ

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目44番20号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩4分
築年数	1991年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	35
アクセス数	2143

賃貸

北一ビルA

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目49番3号
交通	JR中央・総武線高円寺駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	388

賃貸

Kメゾン

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目48番12号
交通	JR中央・総武線高円寺駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	19
アクセス数	34

賃貸

北一ビルB

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目49番5号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着北一ビルB 301	12万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.1m²	1DK	3階	南
情報取得日:2025年07月19日
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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