エクセル21
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 60,590円 |
| 平均坪単価 | ＠5,055円 |
| 平均m²単価 | ＠1,529円 |
| 上位専有面積 | 32.72m²：26件 50.55m²：19件 43.73m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 1DK：26件 ワンルーム：17件 |
エクセル21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／桑名駅 徒歩4分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市駅元町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
桑名市立修徳小学校
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中学校区域
桑名市立光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル21の口コミ・評判
2020年11月
しょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで非常にアクセスが良く、名古屋方面、四日市方面どちらへも出やすいのでグッド。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桑名駅
tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋までもすぐ行けて、改札も新しいと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには様々なジャンルの施設があり、非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まあそれなりにはあるが、明らかに単価が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数はあるし、まあそれなりには充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | まあ大きな犯罪はないし、それなりの治安が保たれている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なかなかこの点に関してはみつかりませんでした。 |
2023年6月 桑名駅
M1さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停車する駅で便利。複数路線利用できて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桑名市街に位置するので、いろいろと揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅が改装され、雰囲気の良い飲食店が1店舗入った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 修徳小学校近く。そのほかにも、スイミングスクールが2つあったり、市街地に位置する駅なので子育て環境は充実しているように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が改装されたばかりなので、綺麗。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がかなり良いと感じるので、価格相応だと感じる人は多いのでは。 |
2022年9月 桑名駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、近鉄、養老鉄道が一つの駅で利用できるため、とても便利。特急や快速も停まるため、名古屋や関西方面へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に商業施設や大型スーパー、病院や役所などがあるため、とても便利。徒歩でも行ける距離にあるため、利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファストフード店が近くにあり、夜遅くまで営業しているため利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が広く、とても綺麗。バリアフリーな印象。エレベーターも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は夜でも人通りがあるため、安心ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やスーパーなどが徒歩圏内にあるので、利便性は良い。 |
2022年2月 桑名駅
【メリット】 新しくなって綺麗、便利になったところ。昔はすごく古くてお手洗い等入りにくかったが、今は新し……
エクセル21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 32.72 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 30.87 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 43.73 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 32.72 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.56 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桑名市駅元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.87～32.72㎡｜32.02㎡ | 52,375円｜5,411円/坪 |
| 3階～4階 | 30.87～50.56㎡｜40.96㎡ | 61,279円｜5,031円/坪 |
| 5階～5階 | 30.87～43.73㎡｜39.55㎡ | 59,454円｜4,991円/坪 |
| 6階～6階 | 30.87～50.56㎡｜39.98㎡ | 59,882円｜5,023円/坪 |
| 7階～7階 | 43.73～50.56㎡｜46.76㎡ | 67,333円｜4,764円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.72～50.56㎡｜46.96㎡ | 67,166円｜4,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.87～32.72㎡｜31.98㎡ | 52,210円｜5,401円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
